Freie und großzügige 2-Zimmer-Wohnung auf der Allee

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10247

Kaufpreis

440.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

5.366 €

pro m²

Beschreibung

The apartment is located on the sixth floor of building number six that has been rehabilitated in the years 2000-2002. The modern kitchen and the bathroom have been retiled with new white tiles which create a friendly atmosphere and new sanitary equipment has been installed as well. The electric system has also been renewed and the electric connections of the distribution panel have been replaced.

Ausstattung Die Wohnung ist derzeit unvermietet und bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Dank ihres renovierungsbedürftigen Zustands können Sie Ihre kreativen Ideen verwirklichen und die Wohnung in einen individuellen Wohntraum verwandeln.

Sie betreten die Wohnung über einen zentralen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer sowie in das Badezimmer und das separate WC. Das Wohnzimmer und die Küche sind nördlich ausgerichtet und bieten eine angenehme Atmosphäre. Die Küche verfügt zudem über ausreichend Platz für eine kleine Essecke. Das Schlafzimmer ist nach Süden ausgerichtet und profitiert von viel Tageslicht. Über den Flur erreichen Sie außerdem eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

The apartment is currently unoccupied, offering you the perfect opportunity to design it according to your personal preferences. Thanks to its need for renovation, you have the freedom to bring your creative ideas to life and transform the apartment into a unique dream home.

You enter the apartment through a central hallway that provides access to all rooms. From here, you can reach the living room, kitchen, bedroom, as well as the bathroom and the separate WC. The living room and kitchen are north-facing, creating a pleasant and cozy atmosphere. The kitchen also offers enough space for a small dining area. The bedroom faces south and benefits from plenty of natural light throughout the day. Additionally, the hallway leads to a practical storage room, providing extra space for your belongings. The bathroom is fully tiled and equipped with a bathtub.

Lage Der Abschnitt auf der Karl-Marx-Allee /Frankfurter Allee erstreckt sich bis über das Frankfurter Tor. Nahegelegene U-Bahn Stationen garantieren eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – innerhalb weniger Minuten ist man am Alexanderplatz und gelangt von dort aus zu weiteren beliebten Knotenpunkten der Stadt. Der Volkspark Friedrichshain befindet sich ganz in der Nähe.
Der Mix aus geschichtsträchtiger Architektur und dem Flair Friedrichshains machen diese Gegend zu einer der beliebtesten Adressen in ganz Berlin. Zahlreiche Bars und Szenelokale sind fußläufig bequem erreichbar.

It is part of a historic building which extends all the way to Frankfurter Tor. Closely located subway stations ensure an ideal connection to public transportation – getting to Alexanderplatz only takes a few minutes and from there on out you will get to even more popular places in the city. The city park of Friedrichshain is located nearby and makes for a perfect destination for a relaxing walk. The mix of history-rich architecture and the special flair of Friedrichshain make this area one of the most popular in Berlin. Numerous bars and restaurants can be conveniently reached by foot.

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt in der 7. Etage des Hauses 6, welches in den Jahren 2000 - 2002 komplett saniert wurde. In der Küche und im Bad wurden die Fliesen erneuert und im Bad wurden neuere Sanitärobjekte installiert. Zudem wurde die Elektrik im Bad-, Küchen- und Flurbereich erneuert und die Anschlüsse im Verteilerkasten ersetzt --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- The apartment is located on the sixth floor of building number six that has been rehabilitated in the years 2000-2002. The modern kitchen and the bathroom have been retiled with new white tiles which create a friendly atmosphere and new sanitary equipment has been installed as well. The electric system has also been renewed and the electric connections of the distribution panel have been replaced. Ausstattung Die Wohnung ist derzeit unvermietet und bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Dank ihres renovierungsbedürftigen Zustands können Sie Ihre kreativen Ideen verwirklichen und die Wohnung in einen individuellen Wohntraum verwandeln. Sie betreten die Wohnung über einen zentralen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer sowie in das Badezimmer und das separate WC. Das Wohnzimmer und die Küche sind nördlich ausgerichtet und bieten eine angenehme Atmosphäre. Die Küche verfügt zudem über ausreichend Platz für eine kleine Essecke. Das Schlafzimmer ist nach Süden ausgerichtet und profitiert von viel Tageslicht. Über den Flur erreichen Sie außerdem eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- The apartment is currently unoccupied, offering you the perfect opportunity to design it according to your personal preferences. Thanks to its need for renovation, you have the freedom to bring your creative ideas to life and transform the apartment into a unique dream home. You enter the apartment through a central hallway that provides access to all rooms. From here, you can reach the living room, kitchen, bedroom, as well as the bathroom and the separate WC. The living room and kitchen are north-facing, creating a pleasant and cozy atmosphere. The kitchen also offers enough space for a small dining area. The bedroom faces south and benefits from plenty of natural light throughout the day. Additionally, the hallway leads to a practical storage room, providing extra space for your belongings. The bathroom is fully tiled and equipped with a bathtub. Lage Der Abschnitt auf der Karl-Marx-Allee /Frankfurter Allee erstreckt sich bis über das Frankfurter Tor. Nahegelegene U-Bahn Stationen garantieren eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – innerhalb weniger Minuten ist man am Alexanderplatz und gelangt von dort aus zu weiteren beliebten Knotenpunkten der Stadt. Der Volkspark Friedrichshain befindet sich ganz in der Nähe. Der Mix aus geschichtsträchtiger Architektur und dem Flair Friedrichshains machen diese Gegend zu einer der beliebtesten Adressen in ganz Berlin. Zahlreiche Bars und Szenelokale sind fußläufig bequem erreichbar. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- It is part of a historic building which extends all the way to Frankfurter Tor. Closely located subway stations ensure an ideal connection to public transportation – getting to Alexanderplatz only takes a few minutes and from there on out you will get to even more popular places in the city. The city park of Friedrichshain is located nearby and makes for a perfect destination for a relaxing walk. The mix of history-rich architecture and the special flair of Friedrichshain make this area one of the most popular in Berlin. Numerous bars and restaurants can be conveniently reached by foot.

Ausstattung

Aufzug
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 440.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 7 von 7
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1955
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.000 €): 1.881 € / Monat
20% Eigenkapital (88.000 €): 1.672 € / Monat
30% Eigenkapital (132.000 €): 1.463 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 662 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Freie und großzügige 2-Zimmer-Wohnung auf der Allee

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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