Ihr neues Zuhause: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage
Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71638
Kaufpreis
434.000 €
3
Zimmer
1
Bad
704 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
616 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihre neue 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss!
Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche lädt zu geselligen Abenden ein. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem nach Westen ausgerichteten Balkon, der Ihnen eine wunderbare Aussicht ermöglicht.
Ein modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche sowie ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort.
Ideal für Paare oder kleine Familien – verpassen Sie nicht die Chance auf dieses Zuhause!
Das gesamte Objekt wird schlüsselfertig hergestellt. Sie kaufen direkt von Eigentümer. Es fällt keine Maklerprovision an.
Der vorläufige Energieausweis liegt vor. Das Projekt wird den Anforderungen an ein KFW-Effizienzhaus 55-EE gerecht.
Lage
Unser neustes Projekt befindet sich in der Hohenzollernstraße 12, Ludwigsburg Süd, einer attraktiven und gefragten Wohngegend, die durch ihre hohe Lebensqualität und ihre hervorragende Infrastruktur besticht.
Die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Bahnhofs und der Autobahn macht diese Lage besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber. Aber auch Familien finden in dieser Lage ideale Bedingungen: Diverse Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind bequem erreichbar. Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 434.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 704 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (43.400 €)
- 1.855 € / Monat
- 20% Eigenkapital (86.800 €)
- 1.649 € / Monat
- 30% Eigenkapital (130.200 €)
- 1.443 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 17 % EK-Rendite p.a. · 2.653 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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