Ludwigsburg, 4,5 Zi. Jugendstil Wohnung, ruhige, zentrumsnahe Toplage, Balkon
Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71636
Kaufpreis
599.000 €
4
Zimmer
1
Bad
120 m²
Wohnfläche
1906
Baujahr
4.992 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Renoviertes 4 Fam. Haus.
Tolle 4 Zi. Altbau Jugendstilwohnung im 1. Obergeschoss,, Balkon, Waschküche, 2 Kellerräume
Ausstattung
4,5-Zimmer Jugendstil Wohnung - Ludwigsburg
🏛️ Saniert 2021 | 120 m² | Ruhige Toplage nahe Zentrum*
Das Objekt im Überblick:*
- Wohnung: 4,5 Zimmer, 120 m² Wohnfläche
- Baustil: Jugendstil
- Lage: Ludwigsburg, ruhige zentrumsnahe Toplage
- Zustand: 2021 saniert
- Heizung: Etagenheizung
Ausstattung & Highlights:
- Balkon für Sonne & Feierabend
- 2 Kellerräume* + großzügige Waschküche im Haus
- Jugendstil-Charme* mit moderner Haustechnik kombiniert
- Ruhige Lage trotz Zentrumsnähe – best of both worlds
- Neue Fenster inkl. elektr. Rollläden
- Neues Bad inkl. Sanitär und Beton Cire
- Aufarbeiten der alten Türen u. Böden.
- Neue Elektrik + Multimedia
- Wände/Decken verputzt u. gestrichen
mit Silikatfarbe.
- Neuer Balkonanbau
- Neue Einbauküche
- Neue Haustechnik
- Treppenhaus renoviert
- Keller renoviert
- Neue Haustüre
Perfekt für:
Familien, Paare oder WG mit Anspruch. Zentrumsnah, aber ruhig gelegen. Einkaufen, Cafés, ÖPNV alles fußläufig erreichbar.
Für Grundriss, Energieausweis & Besichtigungstermin melden Sie sich gerne:
📞 0177 3030200
#Ludwigsburg #Jugendstil #Altbau #Saniert #Zentrumsnah #Balkon #4ZimmerWohnung
Lage
Bushaltestelle, Schulen, Kindergärten, Kindertagesstätten, Banken, Ärzte
sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer
Nähe.
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit für 1.800,- € kalt vermietet und ist zum 01.08.2026 beziehbar.
Die eingestellten Bilder zeigen die Wohnung im jetzigen sanierten Zustand.
Wir sind Eigentümer der Wohnung.
Ausstattung
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 599.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 01.08.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 120 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1906
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.900 €)
- 2.561 € / Monat
- 20% Eigenkapital (119.800 €)
- 2.276 € / Monat
- 30% Eigenkapital (179.700 €)
- 1.992 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 772 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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