400 m zum Bahnhof, zukünftige S-Bahn-Anbindung!
Wohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71701
Kaufpreis
305.000 €
3
Zimmer
1
Bad
75 m²
Wohnfläche
2006
Baujahr
4.067 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnanlage aus dem Baujahr 2005 in Schwieberdingen.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle, freundliche Räume. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und rundet das angenehme Wohnkonzept ab.
Die gepflegte Wohnanlage bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine gemeinschaftliche Sauna, die für Entspannung im Alltag sorgt.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort.
Aktuell ist die Wohnung für 900€ kalt vermietet.
Ausstattung
3 Zimmer, Küche, Bad
Balkon
Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum
Gemeinschaftssauna im Haus
Aufzug im Gebäude
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Rollläden an den Fenstern
Zentrale Heizungsanlage
Gepflegte Wohnanlage
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Schwieberdingen mit sehr guter Infrastruktur.
Der Bahnhof ist in nur ca. 400 Metern fußläufig erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung in Richtung Ludwigsburg und Stuttgart gewährleistet ist – ideal für Pendler.
Besonders hervorzuheben ist die geplante S-Bahn-Anbindung in unmittelbarer Nähe, die die Attraktivität der Lage zukünftig nochmals deutlich steigern wird und zusätzliches Wertsteigerungspotenzial bietet.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Zudem bietet die Umgebung mit nahegelegenen Grünflächen und Feldern ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Sonstiges
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Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 305.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 75 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2006
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (30.500 €)
- 1.304 € / Monat
- 20% Eigenkapital (61.000 €)
- 1.159 € / Monat
- 30% Eigenkapital (91.500 €)
- 1.014 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 366 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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