Für Investoren und Kapitalanleger-Appartement in Seniorenresidenz-Garantiemiete

Wohnung zum Kauf in Südliche Weinstraße Kreis, Rheinland Pfalz · 76887

Kaufpreis

278.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

4.557 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnungen sind sehr modern und hell, jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Selbstverständlich sind die Wohnungen sowie die ganze Wonanlage senioren- und behindertengerecht.

Lage Die Seniorenwohnanlage befindet sich in einem Wohngebiet.

Sonstiges Die Betreibergesellschaft, die die komplette Anlage angemietet hat, ist verantwortlich für die Belegung und nach Auszug eines Bewohners für die Renovierung. Der Eigentümer ist dadurch komplett entlastet, was die Vermietung betrifft. Daher eignet sich dieses Modell an Kapitalanleger, die keine Arbeit mit der Vermietung haben wollen.

Dennoch kann die Wohnung jederzeit verkauft oder vererbt werden, genau in der Form, wie Sie es von üblichen Eigentumswohnungen her kennen.

Für Eigentümer besteht ein bevorzugtes Belegungsrecht.

Es gibt eine Hausverwaltung für die Wohnanlage.

Energieausweis in Bearbeitung.

Objektbeschreibung Appartement im 4.OG (Lift) mit 2 ZKB/WC, Abstellraum, bodentiefer Dusche, Balkon: Das Appartement befindet sich in einer Seniorenwohnanlage mit Servicewohnungen, Tagespflege, Café und Tiefgarage. Die Wohnung hat 60,84 qm Wohnfläche, dazu kommen 45,40 qm anteilige Gemeinschaftsfläche, an deren der Eigentümer ebenfalls beteiligt ist. Die komplette Wohnanlage ist an eine Betreibergesellschaft vermietet, diese wiederum ist für die Belegung der einzelnen Appartements zuständig. Die monatliche Garantiemiete auf insgesamt 25 Jahre Laufzeit mit 5 Jahre Verlängerungsoption beträgt EUR 468,94, dies entspricht einer Jahreskaltmiete in Höhe von EUR 5.627,28 Ausstattung Die Wohnungen sind sehr modern und hell, jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Selbstverständlich sind die Wohnungen sowie die ganze Wonanlage senioren- und behindertengerecht. Lage Die Seniorenwohnanlage befindet sich in einem Wohngebiet. Sonstiges Die Betreibergesellschaft, die die komplette Anlage angemietet hat, ist verantwortlich für die Belegung und nach Auszug eines Bewohners für die Renovierung. Der Eigentümer ist dadurch komplett entlastet, was die Vermietung betrifft. Daher eignet sich dieses Modell an Kapitalanleger, die keine Arbeit mit der Vermietung haben wollen. Dennoch kann die Wohnung jederzeit verkauft oder vererbt werden, genau in der Form, wie Sie es von üblichen Eigentumswohnungen her kennen. Für Eigentümer besteht ein bevorzugtes Belegungsrecht. Es gibt eine Hausverwaltung für die Wohnanlage. Energieausweis in Bearbeitung.