Schnuckelige 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage!

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74354

Kaufpreis

169.000 €

2.5

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

3.189 €

pro m²

Beschreibung

Der Wohnbereich erstreckt sich über 2,5 Zimmer und bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Das Schlafzimmer ist gemütlich geschnitten und bietet einen Rückzugsort zum Entspannen. Das Badezimmer verfügt über die notwendigen Sanitäreinrichtungen und bietet Komfort für den täglichen Gebrauch. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen.

Die Wohnung bietet die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Die Energieeffizienzklasse F weist darauf hin, dass eventuell noch Energiesparmaßnahmen umgesetzt werden könnten. Insgesamt handelt es sich um eine charmante Wohnung mit Potential, die ideal für Singles oder Paare ist, die auf der Suche nach einem individuellen Zuhause sind.

Ausstattung

2-Fach verglaste Holzfenster
Gas-Zentralheizung
Einbauküche
Balkon
Vinyl und Fliesenböden
Kellerraum
Kabel

Lage Die Wohnungen befinden sich im Zentrum einer charmanten Stadt südlich von Stuttgart. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine historische Altstadt mit malerischen Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés aus. Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. In dieser lebendigen Nachbarschaft genießen Bewohner die Annehmlichkeiten des Stadtlebens und die Nähe zu Parks und Grünflächen.

Besigheim ist eine idyllische Stadt an der Enz, die für ihre Weinberge und Weinlokale bekannt ist. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und zahlreichen Freizeitaktivitäten. Mit seinen historischen Bauwerken und dem Flair eines typisch schwäbischen Städtchens lädt Besigheim zu Spaziergängen und Ausflügen ein. Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart und anderen umliegenden Städten.

Die Region um Besigheim ist geprägt von malerischen Weinbergen und zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Neben Weinverkostungen und Wanderungen durch die idyllische Landschaft bietet die Region auch kulturelle Highlights und Veranstaltungen für Jung und Alt. Wer hier lebt, profitiert von der hohen Lebensqualität und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und die Natur.

Sonstiges Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

Objektbeschreibung Die angebotene Immobilie ist eine 53 m² große Altbauwohnung aus dem Jahr 1985, die sich im ersten Stock eines dreistöckigen Gebäudes befindet. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Eine Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in den Räumlichkeiten. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Der Wohnbereich erstreckt sich über 2,5 Zimmer und bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Das Schlafzimmer ist gemütlich geschnitten und bietet einen Rückzugsort zum Entspannen. Das Badezimmer verfügt über die notwendigen Sanitäreinrichtungen und bietet Komfort für den täglichen Gebrauch. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen. Die Wohnung bietet die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Die Energieeffizienzklasse F weist darauf hin, dass eventuell noch Energiesparmaßnahmen umgesetzt werden könnten. Insgesamt handelt es sich um eine charmante Wohnung mit Potential, die ideal für Singles oder Paare ist, die auf der Suche nach einem individuellen Zuhause sind. Ausstattung - 2-Fach verglaste Holzfenster - Gas-Zentralheizung - Einbauküche - Balkon - Vinyl und Fliesenböden - Kellerraum - Kabel Lage Die Wohnungen befinden sich im Zentrum einer charmanten Stadt südlich von Stuttgart. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine historische Altstadt mit malerischen Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés aus. Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. In dieser lebendigen Nachbarschaft genießen Bewohner die Annehmlichkeiten des Stadtlebens und die Nähe zu Parks und Grünflächen. Besigheim ist eine idyllische Stadt an der Enz, die für ihre Weinberge und Weinlokale bekannt ist. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und zahlreichen Freizeitaktivitäten. Mit seinen historischen Bauwerken und dem Flair eines typisch schwäbischen Städtchens lädt Besigheim zu Spaziergängen und Ausflügen ein. Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart und anderen umliegenden Städten. Die Region um Besigheim ist geprägt von malerischen Weinbergen und zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Neben Weinverkostungen und Wanderungen durch die idyllische Landschaft bietet die Region auch kulturelle Highlights und Veranstaltungen für Jung und Alt. Wer hier lebt, profitiert von der hohen Lebensqualität und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und die Natur. Sonstiges Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 53 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1985
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.900 €): 722 € / Monat
20% Eigenkapital (33.800 €): 642 € / Monat
30% Eigenkapital (50.700 €): 562 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 144 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schnuckelige 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage!

Beschreibung

Ausstattung