Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit sonnigem Garten und flexibler Raumaufteilung

Reihenmittelhaus zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61440

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bäder

136 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

5.140 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit zentralem Treppenhaus, das alle Etagen miteinander verbindet.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten sowie eine funktionale Küche. Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2021 mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein weiteres Badezimmer ergänzt diese Wohnebene und bietet zusätzlichen Komfort für den Familienalltag.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, beispielsweise als Jugendzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Ein separates WC rundet diese Etage ab.

Die nach Südwesten ausgerichteten Schlafräume sowie der Garten laden dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne in entspannter Atmosphäre zu genießen. Küche und Badezimmer befinden sich auf der Nordostseite und profitieren von der Morgensonne.

Der Garten liegt in zweiter Reihe zur Straße und bietet dadurch ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre und ist direkt vom Wohnbereich aus erreichbar.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ihren zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, Modernisierungsmaßnahmen nach den eigenen Vorstellungen und Ansprüchen umzusetzen. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, familienfreundlicher Raumaufteilung, ruhiger Lage und dem sonnigen Garten macht dieses Reihenhaus zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Potenzial suchen.

Ausstattung Die Immobilie verfügt über nachfolgende Ausstattungsmerkmale (auszugsweise):

Großzügiger Wohn- und Essbereich
großzügiger Garten
Tageslicht Badezimmer mit Dusche
Bodengleiche Dusche
separater Waschraum im Keller
Rollläden
echt Holz Parkettboden
Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
Moderne und familienfreundliche Raumaufteilung
Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Oberursel (Taunus), einer der beliebtesten Wohnstädte im Hochtaunuskreis. Die Niddastraße zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Umgebung, gepflegte Nachbarschaft und die hervorragende Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Oberursel in großer Auswahl vorhanden und unterstreichen die Attraktivität des Standorts für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus- und U-Bahn-Haltestellen sind schnell erreichbar und bieten eine komfortable Verbindung in die Oberurseler Innenstadt sowie nach Frankfurt am Main. Über die nahegelegenen Autobahnen A661 und A5 besteht zudem eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet die unmittelbare Nähe zum Taunus mit seinen weitläufigen Wander- und Radwegen. Gleichzeitig lädt die historische Oberurseler Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen ein. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Sonstiges Die Angaben wurden uns vom Eigentümer / Verkäufer genannt. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die hier enthaltenen Flächenangaben sind unverbindlich. Maßgeblich sind die Inhalte des Kaufvertrages und dessen Anlagen. Das Angebot erfolgt freibleibend.

Das Angebot erfolgt Provisionspflichtig. Im Erfolgsfall gestatten wir uns 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt.) in Rechnung zu stellen.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenhaus überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, einer durchdachten Grundrissgestaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Verteilt auf drei Wohnebenen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz und individuellem Gestaltungsspielraum suchen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit zentralem Treppenhaus, das alle Etagen miteinander verbindet. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten sowie eine funktionale Küche. Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2021 mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein weiteres Badezimmer ergänzt diese Wohnebene und bietet zusätzlichen Komfort für den Familienalltag. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, beispielsweise als Jugendzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Ein separates WC rundet diese Etage ab. Die nach Südwesten ausgerichteten Schlafräume sowie der Garten laden dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne in entspannter Atmosphäre zu genießen. Küche und Badezimmer befinden sich auf der Nordostseite und profitieren von der Morgensonne. Der Garten liegt in zweiter Reihe zur Straße und bietet dadurch ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre und ist direkt vom Wohnbereich aus erreichbar. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ihren zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, Modernisierungsmaßnahmen nach den eigenen Vorstellungen und Ansprüchen umzusetzen. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, familienfreundlicher Raumaufteilung, ruhiger Lage und dem sonnigen Garten macht dieses Reihenhaus zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Potenzial suchen. Ausstattung Die Immobilie verfügt über nachfolgende Ausstattungsmerkmale (auszugsweise): * Großzügiger Wohn- und Essbereich * großzügiger Garten * Tageslicht Badezimmer mit Dusche * Bodengleiche Dusche * separater Waschraum im Keller * Rollläden * echt Holz Parkettboden * Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen * Moderne und familienfreundliche Raumaufteilung * Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Oberursel (Taunus), einer der beliebtesten Wohnstädte im Hochtaunuskreis. Die Niddastraße zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Umgebung, gepflegte Nachbarschaft und die hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Oberursel in großer Auswahl vorhanden und unterstreichen die Attraktivität des Standorts für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus- und U-Bahn-Haltestellen sind schnell erreichbar und bieten eine komfortable Verbindung in die Oberurseler Innenstadt sowie nach Frankfurt am Main. Über die nahegelegenen Autobahnen A661 und A5 besteht zudem eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet die unmittelbare Nähe zum Taunus mit seinen weitläufigen Wander- und Radwegen. Gleichzeitig lädt die historische Oberurseler Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen ein. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Sonstiges Die Angaben wurden uns vom Eigentümer / Verkäufer genannt. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die hier enthaltenen Flächenangaben sind unverbindlich. Maßgeblich sind die Inhalte des Kaufvertrages und dessen Anlagen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Das Angebot erfolgt Provisionspflichtig. Im Erfolgsfall gestatten wir uns 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt.) in Rechnung zu stellen.