Charmante 3-Zimmer Wohnung in Speyer

Etagenwohnung zum Kauf in Speyer, Rheinland Pfalz · 67346

Kaufpreis

147.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.450 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Etagen-Wohnung (3. Obergeschoss) in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1960.

Das Haus wurde auf einem ca. 3992 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnung mit ca. 60 m² ist wie folgt aufgeteilt: Über die Diele haben Sie Zugang zu folgenden Räumen: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Tageslicht-Bad. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einem einfachen Zustand mit Renovierungsbedarf und wird mit zwei Öl-Einzelöfen beheizt. Eine Umstellung auf Gas-Zentralheizung ist möglich. Die gesamte Wohnanlage vermittelt aufgrund der Lage eine hochwertige Wohnqualität. Die Angaben stammen vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung (Stand: Juli 2026). Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind, melden Sie sich bitte über das Kontaktformular.

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Speyer – einer Stadt, die für ihre historische Altstadt, hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Die charmante Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten lädt zum Verweilen ein. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und der Rhein ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Auch verkehrstechnisch ist die Lage gut angebunden: Über die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen erreichen Sie schnell die Metropolregion Rhein-Neckar mit Städten wie Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls bequem zur Verfügung und sorgen für eine gute Vernetzung.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Etagen-Wohnung (3. Obergeschoss) in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1960. Das Haus wurde auf einem ca. 3992 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnung mit ca. 60 m² ist wie folgt aufgeteilt: Über die Diele haben Sie Zugang zu folgenden Räumen: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Tageslicht-Bad. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem einfachen Zustand mit Renovierungsbedarf und wird mit zwei Öl-Einzelöfen beheizt. Eine Umstellung auf Gas-Zentralheizung ist möglich. Die gesamte Wohnanlage vermittelt aufgrund der Lage eine hochwertige Wohnqualität. Die Angaben stammen vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung (Stand: Juli 2026). Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind, melden Sie sich bitte über das Kontaktformular. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Speyer – einer Stadt, die für ihre historische Altstadt, hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Die charmante Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten lädt zum Verweilen ein. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und der Rhein ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Auch verkehrstechnisch ist die Lage gut angebunden: Über die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen erreichen Sie schnell die Metropolregion Rhein-Neckar mit Städten wie Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls bequem zur Verfügung und sorgen für eine gute Vernetzung. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 147.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Stellplätze: 0
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.700 €): 628 € / Monat
20% Eigenkapital (29.400 €): 559 € / Monat
30% Eigenkapital (44.100 €): 489 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 55 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante 3-Zimmer Wohnung in Speyer

Beschreibung