Einfamilienhaus mit 228 m² Wohnfläche in Papenburg Untenende

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Emsland Kreis, Niedersachsen · 26871

Kaufpreis

345.000 €

Zimmer

Bäder

228 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

1.513 €

pro m²

Beschreibung

Das Objekt verfügt über einen Garten mit überdachter Terrasse und eine Dachterrasse.

Beide Einheiten sind derzeit vermietet. Die Erdgeschosswohnung wird derzeit von einem Familienangehörigen bewohnt. Im Falle eines Verkaufs wird die Einheit frei übergeben.

Der bauliche Zustand ist teilweise renovierungsbedürftig. Im Jahre 2021 erfolgte eine umfassende Renovierung in der Dachgeschosswohnung (neue Zimmertüren, neue Sanitäranlagen, neue Fliesen in Bad und WC, neue Heizkörper in Bad, WC und Küche, etc.).

Verfügbar: nach Absprache

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Papenburg Untenende. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen mit Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Apotheken sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Papenburg mit seinen vielfältigen Einzelhandels-, Gastronomie- und Freizeitangeboten befindet sich in komfortabler Entfernung. Die Stadt gilt als wirtschaftlich starker Standort im Emsland und ist insbesondere durch die Meyer Werft weit über die Region hinaus bekannt. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind sowohl das Stadtgebiet als auch die umliegenden Gemeinden und die niederländische Grenze bequem erreichbar. Der Bahnhof Papenburg bietet zudem Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten aus dem Baujahr 1977. Das Objekt befindet sich auf einem 648 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Papenburg Untenende. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 228 m² und verteilt sich auf ein Erdgeschoss und ein großzügiges Dachgeschoss. Das Objekt verfügt über einen Garten mit überdachter Terrasse und eine Dachterrasse. Beide Einheiten sind derzeit vermietet. Die Erdgeschosswohnung wird derzeit von einem Familienangehörigen bewohnt. Im Falle eines Verkaufs wird die Einheit frei übergeben. Der bauliche Zustand ist teilweise renovierungsbedürftig. Im Jahre 2021 erfolgte eine umfassende Renovierung in der Dachgeschosswohnung (neue Zimmertüren, neue Sanitäranlagen, neue Fliesen in Bad und WC, neue Heizkörper in Bad, WC und Küche, etc.). Verfügbar: nach Absprache Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Papenburg Untenende. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen mit Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Apotheken sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Papenburg mit seinen vielfältigen Einzelhandels-, Gastronomie- und Freizeitangeboten befindet sich in komfortabler Entfernung. Die Stadt gilt als wirtschaftlich starker Standort im Emsland und ist insbesondere durch die Meyer Werft weit über die Region hinaus bekannt. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind sowohl das Stadtgebiet als auch die umliegenden Gemeinden und die niederländische Grenze bequem erreichbar. Der Bahnhof Papenburg bietet zudem Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.