***Wohnen & Arbeiten in loftartiger Atmosphäre

Loft zum Kauf in Solingen, Nordrhein Westfalen · 42659

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

690 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

862 €

pro m²

Beschreibung

Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.660 Quadratmetern erstreckt sich das markante Gebäude über zwei Etagen und überzeugt durch eine ebenso klare wie wandelbare Architektur, die ihren industriellen Ursprung mit zeitgemäßer Eleganz verbindet.

Im Erdgeschoss empfängt den Besucher eine eindrucksvolle Halle mit einer Gesamtfläche von rund 332 Quadratmetern, deren raumhohe Fensterfronten ein außergewöhnliches Lichtspiel inszenieren. Tageslicht flutet von beiden Seiten in die hellen, weiß gehaltenen Räume und zaubert ein lebendiges Wechselspiel aus Sonne und Schatten auf den Boden. Eine optionale Trennwand erlaubt es, die Halle in zwei eigenständige Bereiche zu gliedern oder als großzügig offene Fläche zu belassen – ganz nach Wunsch. Ebenfalls vorhanden ist ein Kamin, an dem ein Kaminofen angeschlossen werden kann.

Ergänzt wird das Ensemble durch einen separaten Wohnbereich, einen einladenden Vorraum, ein Küchen- und Besprechungselement von rund 38 Quadratmetern, mehrere flexibel nutzbare Zimmer (noch final auszubauen) sowie ein Bad und WC. Eine optionale Terrasse lädt dazu ein, das Draußen ganz selbstverständlich in den Alltag einzubinden. Das Untergeschoss ergänzt das Raumkonzept ideal: Rund 220 Quadratmeter reine Lagerfläche, ein eigener Eingang mit Rampe sowie weitere Werkstatt- und Technikräume bieten praktischen Stauraum und vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Atelier oder kreative Nutzung. Das hofseitig ebenerdig erreichbare Untergeschoß mit 350 m2 verfügt über eine großzügige Fensterfront zum Garten.

Die letzte Modernisierung im Jahr 2025 hat dem Objekt eine frische, zeitgemäße Substanz geschenkt. Die dreifach verglasten Fenster sorgen für hervorragende Dämmwerte, eine moderne Gas-Zentralheizung schafft wohlige Wärme, und die Energieeffizienzklasse B unterstreicht die wirtschaftliche Substanz. Ein neuer Hausanschluss sowie eine bereits vorverlegte Elektrik bilden die solide technische Grundlage. Die Wände im Innenbereich sind bereits gestellt, lassen sich jedoch nach individuellen Wünschen verändern – so entsteht Raum für ganz persönliche Visionen.Großzügige Stellplätze und eine reizvolle Hofsituation mit altem Baumbestand runden das Bild ab. Wer das Besondere sucht, einen Ort zum Wohnen, Arbeiten und Verwirklichen eigener Ideen, findet hier ein Loft mit Charakter, Substanz und einer Atmosphäre, die ihresgleichen sucht.

Lage Eingebettet in eine ruhige und zugleich gut angebundene Umgebung Solingens, präsentiert sich die Lage dieses Lofts als gelungene Verbindung aus städtischem Komfort und naturnaher Idylle. Die Klingenstadt im Herzen des Bergischen Landes besticht durch ihre lebendige Mischung aus Tradition, Handwerkskultur und moderner Lebensqualität – ein Umfeld, das sowohl kreative Köpfe als auch Familien und Berufstätige anspricht.

Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Cafés und Restaurants sind in angenehmer Nähe erreichbar. Schulen, Kindergärten und weiterführende Bildungseinrichtungen sowie Ärzte und Apotheken sind komfortabel zu erreichen. Wer die Natur liebt, findet rund um das Objekt zahlreiche Wälder, Wanderwege und grüne Erholungsräume – ideal für sportliche Aktivitäten und entspannte Spaziergänge.

Besonders überzeugend ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist in nur rund zehn Minuten fußläufig erreichbar, der Hauptbahnhof in etwa zehn Fahrminuten zu erreichen. Die nächste Autobahnauffahrt liegt rund 15 Fahrminuten entfernt, und auch der nächste Flughafen ist in etwa 42 Minuten erreichbar. So eröffnet diese Lage den schnellen Anschluss an die rheinischen Metropolen Düsseldorf, Köln und Wuppertal – ohne auf die Ruhe und Beschaulichkeit des Bergischen Landes verzichten zu müssen.

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Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Lofteinheit eröffnet die seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in einer Atmosphäre zu vereinen, die in dieser Form kaum ein zweites Mal zu finden ist. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.660 Quadratmetern erstreckt sich das markante Gebäude über zwei Etagen und überzeugt durch eine ebenso klare wie wandelbare Architektur, die ihren industriellen Ursprung mit zeitgemäßer Eleganz verbindet. Im Erdgeschoss empfängt den Besucher eine eindrucksvolle Halle mit einer Gesamtfläche von rund 332 Quadratmetern, deren raumhohe Fensterfronten ein außergewöhnliches Lichtspiel inszenieren. Tageslicht flutet von beiden Seiten in die hellen, weiß gehaltenen Räume und zaubert ein lebendiges Wechselspiel aus Sonne und Schatten auf den Boden. Eine optionale Trennwand erlaubt es, die Halle in zwei eigenständige Bereiche zu gliedern oder als großzügig offene Fläche zu belassen – ganz nach Wunsch. Ebenfalls vorhanden ist ein Kamin, an dem ein Kaminofen angeschlossen werden kann. Ergänzt wird das Ensemble durch einen separaten Wohnbereich, einen einladenden Vorraum, ein Küchen- und Besprechungselement von rund 38 Quadratmetern, mehrere flexibel nutzbare Zimmer (noch final auszubauen) sowie ein Bad und WC. Eine optionale Terrasse lädt dazu ein, das Draußen ganz selbstverständlich in den Alltag einzubinden. Das Untergeschoss ergänzt das Raumkonzept ideal: Rund 220 Quadratmeter reine Lagerfläche, ein eigener Eingang mit Rampe sowie weitere Werkstatt- und Technikräume bieten praktischen Stauraum und vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Atelier oder kreative Nutzung. Das hofseitig ebenerdig erreichbare Untergeschoß mit 350 m2 verfügt über eine großzügige Fensterfront zum Garten. Die letzte Modernisierung im Jahr 2025 hat dem Objekt eine frische, zeitgemäße Substanz geschenkt. Die dreifach verglasten Fenster sorgen für hervorragende Dämmwerte, eine moderne Gas-Zentralheizung schafft wohlige Wärme, und die Energieeffizienzklasse B unterstreicht die wirtschaftliche Substanz. Ein neuer Hausanschluss sowie eine bereits vorverlegte Elektrik bilden die solide technische Grundlage. Die Wände im Innenbereich sind bereits gestellt, lassen sich jedoch nach individuellen Wünschen verändern – so entsteht Raum für ganz persönliche Visionen.Großzügige Stellplätze und eine reizvolle Hofsituation mit altem Baumbestand runden das Bild ab. Wer das Besondere sucht, einen Ort zum Wohnen, Arbeiten und Verwirklichen eigener Ideen, findet hier ein Loft mit Charakter, Substanz und einer Atmosphäre, die ihresgleichen sucht. Lage Eingebettet in eine ruhige und zugleich gut angebundene Umgebung Solingens, präsentiert sich die Lage dieses Lofts als gelungene Verbindung aus städtischem Komfort und naturnaher Idylle. Die Klingenstadt im Herzen des Bergischen Landes besticht durch ihre lebendige Mischung aus Tradition, Handwerkskultur und moderner Lebensqualität – ein Umfeld, das sowohl kreative Köpfe als auch Familien und Berufstätige anspricht. Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Cafés und Restaurants sind in angenehmer Nähe erreichbar. Schulen, Kindergärten und weiterführende Bildungseinrichtungen sowie Ärzte und Apotheken sind komfortabel zu erreichen. Wer die Natur liebt, findet rund um das Objekt zahlreiche Wälder, Wanderwege und grüne Erholungsräume – ideal für sportliche Aktivitäten und entspannte Spaziergänge. Besonders überzeugend ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist in nur rund zehn Minuten fußläufig erreichbar, der Hauptbahnhof in etwa zehn Fahrminuten zu erreichen. Die nächste Autobahnauffahrt liegt rund 15 Fahrminuten entfernt, und auch der nächste Flughafen ist in etwa 42 Minuten erreichbar. So eröffnet diese Lage den schnellen Anschluss an die rheinischen Metropolen Düsseldorf, Köln und Wuppertal – ohne auf die Ruhe und Beschaulichkeit des Bergischen Landes verzichten zu müssen. Sonstiges Nutzen Sie für Ihre Kontaktaufnahme jetzt den Button 'Anbieter kontaktieren' und fordern das Gesamt-Exposé an. Nach Angabe Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie automatisch eine eMail mit der Bitte die Datenschutzerklärung zu bestätigen: Bitte schauen Sie auch in ihrem SPAM-Ordner nach. ###Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten (mit Telefonnummer) bearbeiten können.### Wir helfen Ihnen auch bei der Finanzierung - sprechen Sie uns an: Als Kooperationspartner der Interhyp Gruppe vergleichen und suchen wir, aus aktuell ca. 400 Banken, das perfekt auf Sie zugeschnittene Finanzierungskonzept heraus. Und das selbstverständlich völlig kostenfrei und unverbindlich. Rechtshinweis: Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.