Belle Étage mit Berliner Seele – Herrschaftlicher Altbaujuwel in Bestlage

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10787

Kaufpreis

1.300.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1884

Baujahr

10.833 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung "BITTE PRÜFEN SIE AUCH IHREN SPAM-FILTER, WENN SIE EINE IMMOBILIE BEI UNS ANFRAGEN, UM KEINE E-MAIL ZU VERPASSEN"

Auf Wunsch des Eigentümers wird diese Immobilie diskret vermarktet. Gerne stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch weitere Fotos und Unterlagen zur Verfügung. Ist Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin.

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At the request of the owner, this property is discreetly marketed. We will be happy to provide you with additional photos and documents. Is your interest aroused? Please give us a call and arrange a consultation or viewing appointment.

Ausstattung Altbau, Balkon/Terrasse, Aufzug, Etagenwohnung, Gäste-WC, Gepflegt, gehobene Ausstattung, Leerstand, Keller, Parkett, Stuck, unvermietet, Selbstnutzung

Lage Schöneberg ist einer der interessantesten Bezirke, der voller Gegensätze steckt: bunt und lebendig, aber auch gutbürgerlich, ruhig, beschaulich und geschichtsträchtig – ein Ort zwischen Großstadt und länd-licher Idylle. Viele Straßenzüge besitzen noch die alten, schön restaurierten Gründerzeitfassaden. Die beliebte Wohnlage nahe dem Winterfeldtplatz besticht durch eine ganz besondere Atmosphäre. Neben dem KaDeWe am Tauentzien, locken nicht nur die Akazienstraße und der Winterfeldtmarkt zum Stöbern. Nach dem Marktbummel trifft man sich in einem der zahlreichen Cafés ringsherum, die sich von der Goltzstraße bis zum Ende der Akazienstraße erstrecken. Die vielen nahegelegenen Kitas und Schulen machen diese Gegend auch für Familien sehr attraktiv. Schöneberg is one of the most interesting districts, which is full of contrasts: colourful and lively, but also bourgeois, quiet, contemplative and steeped in history - a place between big city and rural idyll. Many streets still have their old, beautifully restored Wilhelminian style facades. The popular residential area near the Winterfeldtplatz impresses with its very special atmosphere. In addition to the KaDeWe am Tauentzien, it is not only the Akazienstraße and the Winterfeldmarkt that attract visitors. After the market stroll, you can meet in one of the numerous cafés around, which extend from Goltzstraße to the end of Akazienstraße. The many nearby daycare centres and schools make this area very attractive for families.

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail!
Energieausweis vorhanden: ja

Objektbeschreibung "BITTE PRÜFEN SIE AUCH IHREN SPAM-FILTER, WENN SIE EINE IMMOBILIE BEI UNS ANFRAGEN, UM KEINE E-MAIL ZU VERPASSEN" Auf Wunsch des Eigentümers wird diese Immobilie diskret vermarktet. Gerne stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch weitere Fotos und Unterlagen zur Verfügung. Ist Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin. "PLEASE ALSO CHECK YOUR SPAM FILTER SO YOU DON'T MISS ANY EMAILS". At the request of the owner, this property is discreetly marketed. We will be happy to provide you with additional photos and documents. Is your interest aroused? Please give us a call and arrange a consultation or viewing appointment. Ausstattung Altbau, Balkon/Terrasse, Aufzug, Etagenwohnung, Gäste-WC, Gepflegt, gehobene Ausstattung, Leerstand, Keller, Parkett, Stuck, unvermietet, Selbstnutzung Lage Schöneberg ist einer der interessantesten Bezirke, der voller Gegensätze steckt: bunt und lebendig, aber auch gutbürgerlich, ruhig, beschaulich und geschichtsträchtig – ein Ort zwischen Großstadt und länd-licher Idylle. Viele Straßenzüge besitzen noch die alten, schön restaurierten Gründerzeitfassaden. Die beliebte Wohnlage nahe dem Winterfeldtplatz besticht durch eine ganz besondere Atmosphäre. Neben dem KaDeWe am Tauentzien, locken nicht nur die Akazienstraße und der Winterfeldtmarkt zum Stöbern. Nach dem Marktbummel trifft man sich in einem der zahlreichen Cafés ringsherum, die sich von der Goltzstraße bis zum Ende der Akazienstraße erstrecken. Die vielen nahegelegenen Kitas und Schulen machen diese Gegend auch für Familien sehr attraktiv. Schöneberg is one of the most interesting districts, which is full of contrasts: colourful and lively, but also bourgeois, quiet, contemplative and steeped in history - a place between big city and rural idyll. Many streets still have their old, beautifully restored Wilhelminian style facades. The popular residential area near the Winterfeldtplatz impresses with its very special atmosphere. In addition to the KaDeWe am Tauentzien, it is not only the Akazienstraße and the Winterfeldmarkt that attract visitors. After the market stroll, you can meet in one of the numerous cafés around, which extend from Goltzstraße to the end of Akazienstraße. The many nearby daycare centres and schools make this area very attractive for families. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! Energieausweis vorhanden: ja

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 1.300.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: bezugsfrei / ready for occupancy

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1884
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (130.000 €): 5.558 € / Monat
20% Eigenkapital (260.000 €): 4.940 € / Monat
30% Eigenkapital (390.000 €): 4.323 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 2.392 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Belle Étage mit Berliner Seele – Herrschaftlicher Altbaujuwel in Bestlage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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