1 Zimmer Apartment in Schöneberg
Hochparterre zum Kauf in Berlin · 10825
Kaufpreis
190.000 €
1
Zimmer
1
Bad
35 m²
Wohnfläche
1958
Baujahr
5.429 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese moderne und vollständig sanierte Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Schöneberg.
Auf rund 34 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Die umfassende Sanierung erfolgte im Juli 2024. Im Zuge der Modernisierung wurde eine neue Einbauküche installiert.
Die Wohnung wird inklusive der kompletten Möblierung verkauft und ist somit sofort bezugsfertig. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, Berufspendler oder Kapitalanleger.
Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Vollmöbliert
Lage
Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im beliebten Ortsteil Schöneberg und bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und erholsamen Grünflächen.
Der Volkspark Schöneberg-Wilmersdorf liegt direkt vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet:
U-Bahn-Station Rathaus Schöneberg: ca. 5 Gehminuten
U- und S-Bahn-Station Innsbrucker Platz: ca. 3–5 Gehminuten
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Berliner Innenstadt und weitere wichtige Stadtteile sind schnell und bequem erreichbar.
Sonstiges
Highlights auf einen Blick
✓ Moderne Einbauküche inklusive
✓ Voll möbliert und sofort bezugsfertig
✓ Fernwärme und Kellerabteil
✓ Hochparterre mit komfortablem Zugang
✓ Direkt am Volkspark Schöneberg-Wilmersdorf
✓ Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
✓ Attraktive Lage für Eigennutzer und Kapitalanleger
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 190.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 5
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 35 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1958
- Heizungsart
- Central Heating
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.000 €)
- 812 € / Monat
- 20% Eigenkapital (38.000 €)
- 722 € / Monat
- 30% Eigenkapital (57.000 €)
- 632 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 288 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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