Das weiße Haus vorm TV Turm ist es - zwischen Spree und Jüdischem Museum - Provisionsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10969

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

4.823 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Kaufpreis/Verhandlungsbasis 299.000,00 €

Im Kaufpreis enthalten ca. 17.500,00 € Instandhaltungsrücklage (IHR)/Miteigentumsanteil

Diese IHR-Summe übernehmen Sie beim Kauf. Diese angesparte IHR-Summe wächst kontinuierlich monatlich an um 225,87 €

Im Kaufpreisenthalten ca. 1.500.000,00 € Instandhaltungsrücklage (IHR) Konto-Eigentümergemeinschaft Instandhaltungsrücklage

Sie werden Miteigentümer dieser IHR-Summe beim Kauf. Diese angesparte Summe wächst kontinuirlich monatlich an.

Hausgeld 336,34 €/Monat zuzüglich

Instandhaltungsrücklage (IHR) 225,87 €/Monat Beschlossen von der Eigentümergemeinschaft

VERKAUFSGRUND ich ziehe in die direkt benachbarte kleinere Wohnung, altersgemäß ...

Sie werden meine Nachbarin, mein Nachbar :-)))

Ich liebe meine Wohnung seit 1997.

Ich liebe die Lage mitten in Berlin, den Ausblick aus der obersten Etage (14), den Fernblick ca. 25 km weit, die grünen Inseln und Bäume ringsherum: Waldeckpark, Besselpark, das Haus und die Nachbarschaft.

Ohne Umzugsmöglichkeit direkt nach nebenan in die kleinere Wohnung würde ich im Leben nicht verkaufen.

Ausstattung Unverbauter Raum Phantasien und Ideen zum Gestalten und Modernisieren sind keine Grenzen gesetzt ...

z.B. Die Küche wird ein drittes Zimmer, das Balkonzimmer wird eine Wohnküche ... die Wohnung hat dann drei Zimmer

VERKAUFSGRUND ich ziehe in die direkt benachbarte Wohnung, altersgemäß ...

Sie werden meine Nachbarin, mein Nachbar :-)))

Ich liebe meine Wohnung seit 1997.

Ohne Umzugsmöglichkeit direkt nach nebenan würde ich im Leben nicht verkaufen.

Lage Die Wohnung liegt zwischen Spree, Checkpoint Charlie und Jüdischem Museum

Verkehrsverbindungen: Bus M129 (250m), Bus 248 (250m) U-Bahnhof Kochstraße (550m) S Anhalter Bahnhof (12 Min./Bus M129), S+U Potsdamer Platz Bahnhof (15 Min./Bus 248/U2) Hauptbahnhof (18 Min. U6/U5)

Einkaufen: Supermarkt Lidl, Bio Company (400m), Rossmann (550m)

Freizeit: Schwimmhalle Fischerinsel mit Sauna (1000m) Liquidrom/mit Sauna/Tempodrom (1300m) Waldeckpark (500m) Besselpark (450m) Theodor-Wolff-Park (700m) Park am Gleisdreieck (1600m) Großer Tiergarten/Lennéstraße (2000m) Spreeufer/Spittelmarkt (1000m), Landwehrkanal/Zossener Brücke (850m) Tempelhofer Feld über Zossener-/Friesenstraße (2100m) Restaurants, Cafés, Museen, Theater in Fußwegnähe

VERKAUFSGRUND ich ziehe in die direkt benachbarte Wohnung, altersgemäß ...

Sie werden meine Nachbarin, mein Nachbar :-)))

Ich liebe meine Wohnung seit 1997.

Ich liebe die Lage, Ausblick, Haus und Nachbarschaft.

Ohne Umzugsmöglichkeit direkt nach nebenan würde ich im Leben nicht verkaufen.

Objektbeschreibung Kaufpreis/Verhandlungsbasis 299.000,00 € Im Kaufpreis enthalten ca. 17.500,00 € Instandhaltungsrücklage (IHR)/Miteigentumsanteil Diese IHR-Summe übernehmen Sie beim Kauf. Diese angesparte IHR-Summe wächst kontinuierlich monatlich an um 225,87 € Im Kaufpreisenthalten ca. 1.500.000,00 € Instandhaltungsrücklage (IHR) Konto-Eigentümergemeinschaft Instandhaltungsrücklage Sie werden Miteigentümer dieser IHR-Summe beim Kauf. Diese angesparte Summe wächst kontinuirlich monatlich an. Hausgeld 336,34 €/Monat zuzüglich Instandhaltungsrücklage (IHR) 225,87 €/Monat Beschlossen von der Eigentümergemeinschaft VERKAUFSGRUND ich ziehe in die direkt benachbarte kleinere Wohnung, altersgemäß ... Sie werden meine Nachbarin, mein Nachbar :-))) Ich liebe meine Wohnung seit 1997. Ich liebe die Lage mitten in Berlin, den Ausblick aus der obersten Etage (14), den Fernblick ca. 25 km weit, die grünen Inseln und Bäume ringsherum: Waldeckpark, Besselpark, das Haus und die Nachbarschaft. Ohne Umzugsmöglichkeit direkt nach nebenan in die kleinere Wohnung würde ich im Leben nicht verkaufen. Ausstattung Unverbauter Raum Phantasien und Ideen zum Gestalten und Modernisieren sind keine Grenzen gesetzt ... z.B. Die Küche wird ein drittes Zimmer, das Balkonzimmer wird eine Wohnküche ... die Wohnung hat dann drei Zimmer VERKAUFSGRUND ich ziehe in die direkt benachbarte Wohnung, altersgemäß ... Sie werden meine Nachbarin, mein Nachbar :-))) Ich liebe meine Wohnung seit 1997. Ich liebe die Lage mitten in Berlin, den Ausblick aus der obersten Etage (14), den Fernblick ca. 25 km weit, die grünen Inseln und Bäume ringsherum: Waldeckpark, Besselpark, das Haus und die Nachbarschaft. Ohne Umzugsmöglichkeit direkt nach nebenan würde ich im Leben nicht verkaufen. Lage Die Wohnung liegt zwischen Spree, Checkpoint Charlie und Jüdischem Museum Verkehrsverbindungen: Bus M129 (250m), Bus 248 (250m) U-Bahnhof Kochstraße (550m) S Anhalter Bahnhof (12 Min./Bus M129), S+U Potsdamer Platz Bahnhof (15 Min./Bus 248/U2) Hauptbahnhof (18 Min. U6/U5) Einkaufen: Supermarkt Lidl, Bio Company (400m), Rossmann (550m) Freizeit: Schwimmhalle Fischerinsel mit Sauna (1000m) Liquidrom/mit Sauna/Tempodrom (1300m) Waldeckpark (500m) Besselpark (450m) Theodor-Wolff-Park (700m) Park am Gleisdreieck (1600m) Großer Tiergarten/Lennéstraße (2000m) Spreeufer/Spittelmarkt (1000m), Landwehrkanal/Zossener Brücke (850m) Tempelhofer Feld über Zossener-/Friesenstraße (2100m) Restaurants, Cafés, Museen, Theater in Fußwegnähe VERKAUFSGRUND ich ziehe in die direkt benachbarte Wohnung, altersgemäß ... Sie werden meine Nachbarin, mein Nachbar :-))) Ich liebe meine Wohnung seit 1997. Ich liebe die Lage, Ausblick, Haus und Nachbarschaft. Ohne Umzugsmöglichkeit direkt nach nebenan würde ich im Leben nicht verkaufen.

Ausstattung

Aufzug
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 14 von 14
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 12.2.2025

Flächen

Wohnfläche: 62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1966
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 418 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Das weiße Haus vorm TV Turm ist es - zwischen Spree und Jüdischem Museum - Provisionsfrei

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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