Kaufobjekt in Kellinghusen
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Steinburg Kreis, Schleswig Holstein · 25548
Kaufpreis
760.000 €
25
Zimmer
9
Bäder
510 m²
Wohnfläche
1.490 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Immobilie mit 9 Wohneinheiten , alle vermietet, wird wegen Alter und Wegzug der Vermieter angeboten. Das Haus wurde laufend renoviert und Schäden instandgesetzt. Eine noch zubauende, aber genehmigte Garage rundet das Objekt ab. Das Dach wurde komplett 2003 erneuert, das Flachdach 2020 mit einem Pultdach versehen. Neue Abwasserhebeanlage 2022. Kein Glasfaseranschluss, aber in der Anliegerstr. vorhanden.
Ausstattung
teilweise neues Parkett, Fliesen, Laminat oder Teppichauslegware.
Teilweise sind die Wohnungen behindertengerecht.
Lage
Das Objekt befindet sich zentral gelegen in Kellinghusen in der Straße Schulberg. Die Ortschaft bietet eine grundlegende Infrastruktur für den täglichen Bedarf und ist durch ihre Lage in Schleswig-Holstein gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden.
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 760.000 €
- Zimmer
- 25
- Schlafzimmer
- 12
- Badezimmer
- 9
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 510 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (76.000 €)
- 3.249 € / Monat
- 20% Eigenkapital (152.000 €)
- 2.888 € / Monat
- 30% Eigenkapital (228.000 €)
- 2.527 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,6 % EK-Rendite p.a. · 737 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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