Provisionsfrei! Geräumiges Apartment in Voerde zu verkaufen

Wohnung zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 46562

Kaufpreis

69.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

1.278 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

PROVISIONSFREI
leerstehend
ruhig gelegen
Abstellkammer
Bad mit Dusche
große Räumlichkeiten
Fernwärme

Lage Das angebotene Objekt liegt in Voerde - Möllen. Voerde ist eine am unteren Niederrhein und nordwestlichen Rand des Ruhrgebiets gelegene Stadt. Sie gehört zu dem nordrhein-westfälischen Kreis Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Der Stadtteil Möllen besticht durch seine ruhige und naturbelassene Umgebung. Am Ortsrand fließt der Rhein, dieser lädt zu ausgelassenen Spaziergängen mit der Familie ein! Die direkte Nachbarschaft ist durch Einfamilienhäuser geprägt. Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie den Marktplatz Möllen, wo regelmäßig Wochenmärkte stattfinden. Das Freizeitangebot in Möllen lässt keine Wünsche offen. Am Tenderingssee gibt es ein Strandbad und eine Kiesgrube, welche an heißen Tagen gerne besucht werden.

Sonstiges Ansprechpartner: Frau Cynthia Zarski E-Mail Kontakt: vertrieb@dahlheim-immobiliengruppe.de Telefonnummer: 0211 3679799999

Objektbeschreibung Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein geräumiges Apartment, gelegen im Dachgeschoss in ruhiger Lage von Voerde. Die Einheit ist derzeit leerstehend, weshalb sie sich sowohl als Kapitalanlage anbieten würde, als auch zum selber beziehen. Wenn Sie die Einheit betreten, stehen Sie zunächst einmal in der Diele, welche Platz für eine Garderobe bietet. Die dort vorhandene Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das geräumige Badezimmer beherbergt eine Dusche und bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig geschnitten, sodass sich Wohnen und Schlafen ideal voneinander abgrenzen lässt. Angrenzend befindet sich die Küche, welche offen gestaltet wurde. Hier können Sie Ihre eigene Einbauküche integrieren. Die gesamte Wohnung ist mit weißen Fliesen versehen und weiß gestrichen. Ausstattung - PROVISIONSFREI - leerstehend - ruhig gelegen - Abstellkammer - Bad mit Dusche - große Räumlichkeiten - Fernwärme Lage Das angebotene Objekt liegt in Voerde - Möllen. Voerde ist eine am unteren Niederrhein und nordwestlichen Rand des Ruhrgebiets gelegene Stadt. Sie gehört zu dem nordrhein-westfälischen Kreis Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Der Stadtteil Möllen besticht durch seine ruhige und naturbelassene Umgebung. Am Ortsrand fließt der Rhein, dieser lädt zu ausgelassenen Spaziergängen mit der Familie ein! Die direkte Nachbarschaft ist durch Einfamilienhäuser geprägt. Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie den Marktplatz Möllen, wo regelmäßig Wochenmärkte stattfinden. Das Freizeitangebot in Möllen lässt keine Wünsche offen. Am Tenderingssee gibt es ein Strandbad und eine Kiesgrube, welche an heißen Tagen gerne besucht werden. Sonstiges Ansprechpartner: Frau Cynthia Zarski E-Mail Kontakt: vertrieb@dahlheim-immobiliengruppe.de Telefonnummer: 0211 3679799999

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 69.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 54 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1958
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (6.900 €): 295 € / Monat
20% Eigenkapital (13.800 €): 262 € / Monat
30% Eigenkapital (20.700 €): 229 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,4 % EK-Rendite p.a. · 106 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Provisionsfrei! Geräumiges Apartment in Voerde zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung