Bezugs- und Provisionsfrei: Renovierter 3-Zimmer-Altbau am Pankegrünzug

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13359

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1911

Baujahr

4.672 €

pro m²

Beschreibung

Lage Direkt vor der Tür liegt der Pankegrünzug: der Uferweg entlang der Panke ist eine grüne Lebensader mit Spielplätzen, schattigen Bänken und Spazierwegen - in 15–20 Minuten fußläufig sind Sie im Bürgerpark Pankow.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Cafés, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Mehrere Krankenhäuser liegen in unmittelbarer Nähe.

ÖPNV-Anbindung: Tram M13 und 50: ca. 200 m U-Bahn Osloer Straße (U8 + U9): ca. 400 m S-Bahn Bornholmer Str (Ringbahn, S1/2, etc.): ca. 5 Minuten erreichbar Alexanderplatz/Zoologischer Garten mit der U-Bahn in ca. 15-20 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Berliner Altbau, Baujahr 1911
2024 vollständig renoviert (Wände, Bodenbeläge)
3 Zimmer (2 separate Zimmer + offene Wohnküche) Wohnzimmer/Küche 28 qm Schlafzimmer 16 qm Kinderzimmer 11 qm Bad 6 qm Flur 3 qm
Obergeschoss von 5 (kein Aufzug)
Eichenlaminat in allen Wohnräumen
Tageslichtbad mit Badewanne
Isolierglasfenster
Einbauküche vorhanden
Kellerabteil
Zentrale Versorgung über Ölheizung
Wohnanlage mit 68 Einheiten, solide Erhaltungsrücklage, energetische Sanierungsplanung in Vorbereitung

Verkauf erfolgt provisionsfrei für Käufer.

Wir bitte um keine Kontaktaufnahme von Maklern. Vielen Dank.

Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen des Soldiner Kiezes verbindet die Atmosphäre eines klassischen Berliner Altbaus mit dem Komfort einer 2024 renovierten Wohnung. Auf ca. 64 m² erwarten Sie zwei separate Zimmer sowie ein offenes Wohnzimmer mit integrierter Küche – ein moderner, kommunikativer Wohnmittelpunkt, der heutigen Wohngewohnheiten entspricht. Im Zuge der Renovierung 2024 wurden alle Wände professionell gespachtelt und neu gestrichen sowie hochwertiger, wasserresistenter Eichenlaminat in allen Wohnräumen verlegt. Das Tageslichtbad mit Badewanne ist eine im Berliner Altbau zunehmend seltene Annehmlichkeit. Eine Einbauküche und ein Kellerabteil runden die Ausstattung ab. Die Wohnung wird bezugsfrei zum 15.06.2026 und provisionsfrei angeboten und eignet sich gleichermaßen für Selbstnutzer, die eine einzugsfertige Altbauwohnung in zentraler Lage suchen, wie für Kapitalanleger, die von der Aufwertung des Quartiers profitieren möchten. Lage Direkt vor der Tür liegt der Pankegrünzug: der Uferweg entlang der Panke ist eine grüne Lebensader mit Spielplätzen, schattigen Bänken und Spazierwegen - in 15–20 Minuten fußläufig sind Sie im Bürgerpark Pankow. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Cafés, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Mehrere Krankenhäuser liegen in unmittelbarer Nähe. ÖPNV-Anbindung: Tram M13 und 50: ca. 200 m U-Bahn Osloer Straße (U8 + U9): ca. 400 m S-Bahn Bornholmer Str (Ringbahn, S1/2, etc.): ca. 5 Minuten erreichbar Alexanderplatz/Zoologischer Garten mit der U-Bahn in ca. 15-20 Minuten erreichbar. Sonstiges - Berliner Altbau, Baujahr 1911 - 2024 vollständig renoviert (Wände, Bodenbeläge) - 3 Zimmer (2 separate Zimmer + offene Wohnküche) Wohnzimmer/Küche 28 qm Schlafzimmer 16 qm Kinderzimmer 11 qm Bad 6 qm Flur 3 qm - Obergeschoss von 5 (kein Aufzug) - Eichenlaminat in allen Wohnräumen - Tageslichtbad mit Badewanne - Isolierglasfenster - Einbauküche vorhanden - Kellerabteil - Zentrale Versorgung über Ölheizung - Wohnanlage mit 68 Einheiten, solide Erhaltungsrücklage, energetische Sanierungsplanung in Vorbereitung Verkauf erfolgt provisionsfrei für Käufer. Wir bitte um keine Kontaktaufnahme von Maklern. Vielen Dank.