Einfamilienhaus mit Wintergarten ... besonderes Angebot in bester Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74243

Kaufpreis

475.000 €

Zimmer

200 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.375 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Wasserenthärtungsanlage
Kachelofen
Gartenhaus
Kaminofen

Lage Langenbrettach - eine beliebte Wohngemeinde in ländlich geprägter Umgebung mit dennoch guter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Im Ort bekommen Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen: Es gibt zwei Bäckereifilialen, einen Lebensmittelladen, Metzgerei, Getränkemarkt sowie Banken und Post. Die ärztliche Versorgung ist durch eine Hausarztpraxis und zwei Zahnarztpraxen gegeben. Ihre schulpflichtigen Kinder können die Grundschule direkt in Brettach besuchen und alle weiterführenden Schulen in Neuenstadt a.K. - mit dem Bus oder Fahrrad gut erreichbar. Für die Kleinen gibt es mehrere Kinderbetreuungsstätten in der Gemeinde. Durch den in wenigen Fahrminuten entfernten Autobahnanschluss an die A 81 (Neuenstadt a.K.) und an die A6 (Öhringen oder Bretzfeld) sind die Ballungszentren Heilbronn/Neckarsulm und alle großen Arbeitgeber gut und schnell erreichbar.

Objektbeschreibung Wir stellen Ihnen hier ein schmuckes Wohnhaus vor, das sich in angenehmer, ruhiger Lage mit Blick ins Grüne befindet: Das Erdgeschoss mit großzügigem Entrée, einem Zimmer, Gäste-WC, praktischem Hauswirtschaftsraum, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer wurde durch einen hellen, lichtdurchfluteten Wintergarten erweitert. Dies war und wird immer der Wohnmittelpunkt sein. Denn hier gibt's nicht nur Platz für die große Familie, sondern auch einen traumhaften Ausblick gratis. Die große Fensterfront schafft viel Licht und die offene Deckenkonstruktion bietet ein luftiges Raumgefühl, während der Kaminofen in den Übergangs- und Wintermonaten für mollige Wärme sorgt. Dieser sonnige, wirklich einmalige Rückzugsort mit seiner einladenden Atmosphäre erweitert den Wohnkomfort, den dieses Haus bietet. Im Dachgeschoss dann die Galerie mit Blick in den Wintergarten. Hier lässt es sich gut arbeiten - der ideale Platz z.B. für Homeoffice. Auch hier genießen Sie den herrlichen Ausblick in die Natur. Weiter gibt es in dieser Etage ein großes Kinderzimmer, das durch Einziehen einer Trockenbauwand in zwei schöne, nahezu gleich große Kinderzimmer umgewandelt werden kann. Außerdem findet man hier ein geräumiges Schlafzimmer, Bad, WC und einen weiteren Raum sowie Platz im Vorraum, ideal als Abstellfläche oder als Spielbereich für die Kleinen. Das Untergeschoss war ehemals mit einem Schwimmbad ausgestattet. Dieses wurde 2002/2003 zurück gebaut und so ist eine große Nutzfläche entstanden, z.B. für Hobbys etc. Nebenan befindet sich ein Zimmer, das derzeit als Gästezimmer genutzt wird, außerdem Flur, Küche und Dusche/WC. Viel Platz also auch hier. Und egal wie Sie das Haus nutzen - es hat auf jeden Fall sehr großes Potenzial. Die Heizungsanlage - früher Ölzentralheizung - wurde 2012 durch eine Gasheizung ersetzt. Das Haus wurde insgesamt regelmäßig instand gehalten (Fenster erneuert, Dach isoliert etc.) und sehr gepflegt, der neue Eigentümer kann nun nach eigenem Geschmack modernisieren. Bringen Sie hier Ihre Handschrift ein und wohnen dann in einem wahren Schmuckstück! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wasserenthärtungsanlage - Kachelofen - Gartenhaus - Kaminofen Lage Langenbrettach - eine beliebte Wohngemeinde in ländlich geprägter Umgebung mit dennoch guter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Im Ort bekommen Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen: Es gibt zwei Bäckereifilialen, einen Lebensmittelladen, Metzgerei, Getränkemarkt sowie Banken und Post. Die ärztliche Versorgung ist durch eine Hausarztpraxis und zwei Zahnarztpraxen gegeben. Ihre schulpflichtigen Kinder können die Grundschule direkt in Brettach besuchen und alle weiterführenden Schulen in Neuenstadt a.K. - mit dem Bus oder Fahrrad gut erreichbar. Für die Kleinen gibt es mehrere Kinderbetreuungsstätten in der Gemeinde. Durch den in wenigen Fahrminuten entfernten Autobahnanschluss an die A 81 (Neuenstadt a.K.) und an die A6 (Öhringen oder Bretzfeld) sind die Ballungszentren Heilbronn/Neckarsulm und alle großen Arbeitgeber gut und schnell erreichbar.