Viel Platz für Ihre Zukunft – charmantes Reihenendhaus mit Wintergarten & Kamin

Reiheneckhaus zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74831

Kaufpreis

425.000 €

Zimmer

Bäder

179 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.374 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung „Ich denke immer noch, dass der Kauf eines Hauses die beste Investition ist, die eine Person machen kann.“ – John Paulson

Dieses gepflegte Reihenendhaus in ruhiger Lage von Gundelsheim-Böttingen bietet Ihnen ein Zuhause mit viel Platz, Licht und vielfältigen Möglichkeiten. Auf ca. 179 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 325 m² entsteht ein Wohngefühl, das sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf sofort überzeugt.

Das Erdgeschoss in solider Massivbauweise vermittelt Stabilität, während die oberen Geschosse in Holzständerbauweise für ein besonders angenehmes und natürliches Raumklima sorgen. Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten – ein Ort, an dem Sie zu jeder Jahreszeit entspannen und den Alltag hinter sich lassen können. Der Kamin sorgt zusätzlich für eine warme und einladende Atmosphäre.

Mit aktuell fünf Zimmern und der Möglichkeit zur Erweiterung auf bis zu sechs Räume passt sich das Haus flexibel Ihren Lebensplänen an. Zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine zusätzliche Einbauküche im Untergeschoss bieten dabei hohen Komfort und interessante Nutzungsmöglichkeiten.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch Garage, Stellplätze und den TOP gepflegten Gesamtzustand der Immobilie aus dem Jahr 1994.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Visionen: Ein Haus mit viel Platz, hochwertiger Grundausstattung und großem Potenzial, das zu einem echten Traumdomizil entwickelt werden kann. Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet – sondern Haltung und Perspektive für Menschen mit großen Zukunftsplänen.

Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Ausstattung

Fliesen- und Korkböden
Kamin für gemütliche Wohnatmosphäre
Heller Wintergarten
5 gut geschnittene Zimmer (Erweiterung auf 7 Zimmer möglich)
2 Badezimmer
Separates Gäste-WC
Keller mit zusätzlichem Stauraum
Garage mit Grube (ideal für Hobby/Handwerk)
Zusätzlicher Stellplatz
Wintergarten

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit gewachsenem Umfeld. Kindergärten, Schulen sowie Spielplätze sind teilweise fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar – ideal für den entspannten Familienalltag.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass auch umliegende Städte wie Heibronn, Mosbach, Neckarsulm bequem erreichbar sind.

Zahlreiche Grünflächen, Parks sowie Rad- und Spazierwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Sonstiges Liebe Suchende, Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Wir entwickeln die optimal auf Sie zugeschnittene Strategie ob: Verkauf, Vermietung, Erbpacht, Gewerbe im Vordergrund steht. Wir haben den richtigen Ansprechpartner für Sie.

Kommen Sie lieber gleich zu den Profis der invictus Immobilien GmbH.

Sie erreichen uns unverbindlich unter folgender Telefonnummern 07063 266 03 19 oder m.henn@invictus.gmbh oder Sie finden mich nach Rücksprache in der Hauptstraße 33 74206 Bad Wimpfen oder Schulgasse 9 74072 Heilbronn

Objektbeschreibung „Ich denke immer noch, dass der Kauf eines Hauses die beste Investition ist, die eine Person machen kann.“ – John Paulson Dieses gepflegte Reihenendhaus in ruhiger Lage von Gundelsheim-Böttingen bietet Ihnen ein Zuhause mit viel Platz, Licht und vielfältigen Möglichkeiten. Auf ca. 179 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 325 m² entsteht ein Wohngefühl, das sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf sofort überzeugt. Das Erdgeschoss in solider Massivbauweise vermittelt Stabilität, während die oberen Geschosse in Holzständerbauweise für ein besonders angenehmes und natürliches Raumklima sorgen. Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten – ein Ort, an dem Sie zu jeder Jahreszeit entspannen und den Alltag hinter sich lassen können. Der Kamin sorgt zusätzlich für eine warme und einladende Atmosphäre. Mit aktuell fünf Zimmern und der Möglichkeit zur Erweiterung auf bis zu sechs Räume passt sich das Haus flexibel Ihren Lebensplänen an. Zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine zusätzliche Einbauküche im Untergeschoss bieten dabei hohen Komfort und interessante Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch Garage, Stellplätze und den TOP gepflegten Gesamtzustand der Immobilie aus dem Jahr 1994. Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Visionen: Ein Haus mit viel Platz, hochwertiger Grundausstattung und großem Potenzial, das zu einem echten Traumdomizil entwickelt werden kann. Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet – sondern Haltung und Perspektive für Menschen mit großen Zukunftsplänen. Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Ausstattung - Fliesen- und Korkböden - Kamin für gemütliche Wohnatmosphäre - Heller Wintergarten - 5 gut geschnittene Zimmer (Erweiterung auf 7 Zimmer möglich) - 2 Badezimmer - Separates Gäste-WC - Keller mit zusätzlichem Stauraum - Garage mit Grube (ideal für Hobby/Handwerk) - Zusätzlicher Stellplatz - Wintergarten Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit gewachsenem Umfeld. Kindergärten, Schulen sowie Spielplätze sind teilweise fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar – ideal für den entspannten Familienalltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass auch umliegende Städte wie Heibronn, Mosbach, Neckarsulm bequem erreichbar sind. Zahlreiche Grünflächen, Parks sowie Rad- und Spazierwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Sonstiges Liebe Suchende, Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Wir entwickeln die optimal auf Sie zugeschnittene Strategie ob: Verkauf, Vermietung, Erbpacht, Gewerbe im Vordergrund steht. Wir haben den richtigen Ansprechpartner für Sie. Kommen Sie lieber gleich zu den Profis der invictus Immobilien GmbH. Sie erreichen uns unverbindlich unter folgender Telefonnummern 07063 266 03 19 oder m.henn@invictus.gmbh oder Sie finden mich nach Rücksprache in der Hauptstraße 33 74206 Bad Wimpfen oder Schulgasse 9 74072 Heilbronn