ZWANGSVERSTEIGERUNGSTERMIN am Freitag, 07. 08. - Zweifamilienhaus mit angebautem Neubau in Rethmar

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31319

Kaufpreis

335.000 €

Zimmer

Bäder

350 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

957 €

pro m²

Beschreibung

Das Wertgutachten des amtlich bestellten Sachverständigen ist hier als Anhang angefügt.

Das Haus teilt in sich in zwei geschlossene Wohneinheiten auf. Das Haupthaus ist aus dem Jahre 1948 und hat eine Wohnfläche von ca. 120 qm. Es wurde 2016 und 2020 teilweise saniert und ist derzeit vermietet. Der Anbau entstand 1996 und wurde 2016 vollständig umgebaut und saniert. Hier entstanden insgesamt 230 qm Wohnfläche.

An der Rückseite des Anbaus befindet sich ein ruhig gelegenes Gartenstück mit großer Terrasse. Zum Grundstück gehört ferner eine Doppelgarage und ein an das Haupthaus angelehntes Doppelcarport.

Viele Nutzungsmöglichkeiten sind hier denkbar. Zurzeit wird der großzügige Anbau von den Eigentümern selbstgenutzt und das Haupthaus ist vermietet.

Aufgrund der anberaumten Zwangsversteigerung wurde Anfang vergangenen Jahres ein ausführliches Gutachten erstellt, welches uns vorliegt und wir Ihnen gerne in elektronischer Form zur Verfügung stellen können. Für alle weiteren Fragen rund um das Objekt stehen wir Ihnen gerne auch telefonisch zur Verfügung.

Bitte beachten: Die Fotos sind zum Teil dem Gutachten entnommen, zum anderen Teil wurden diese während der Sanierungsmaßnahmen erstellt.

Ausstattung Modernisierungsmaßnahmen: Heizung:

Hauptgerät/ Brenner alt (Austausch notwendig)
Wasserspeicher und Verteiler ist neu

Vorderhaus:

Renovierung 2020/ 2021 mit neuen Bodenbelägen (OG = Teppich), Tapete
Rohre / Leitungen alt
Bad mit Dusche im EG renoviert und neu gemacht
unterkellert

Hinterhaus:

komplette Sanierung ab 2016
neue Heizungsrohre, Stromleitungen inkl. Verteilerkasten und Steckdosen/ Schalter
komplett neues Dach 2018 (Dämmung, Lattung, Folie, Dachziegel)
weiß verputzte Decken & Wände

EG:

großer Eingangsbereich mit Eingangstür von 2017 (mit Fingerabdruck)
Zugang zum HWR-Raum, zum Flur in Rtg. Küche/ Wohnzimmer und zum OG
Esszimmer/ Küche (Nobilia) 2016 geplant (ca. 20.000€) – Einbau 2018
betongrau, ohne Griffe
große Insel mit Induktionskochfeld, großes Waschbecken mit versenkbarem Wasserhahn
Side-by-Side Kühlschrank
Mikrowelle, Backofen und Kaffeemaschine im Hochschrank auf Arbeitshöhe
in Decke eingebaute Dunstabzugshaube
Geschirrspüler
zwei große elektrische Velux-Dachfenster in geöffnete Decke
Lagerraum direkt an der Küche
Tresen als extra Sitzfläche
Zugang zum hinteren Gartenteil
Vinyl in Holzoptik (in Palisadenform verlegt)
Wohnzimmer mit großer Fensterfront, inkl. Terrassentür zum hinteren Garten / Terrasse
große Fensterfront mit Schiebeglastür zum Wintergarten
hohe Decken mit sichtbaren Dachbalken
eingebaute TV-Wand
neue glatte Heizkörper
Vinylboden

komplett Fußbodenheizung
Teppich im Schlafzimmer und Ankleidezimmer
neue Velux-Dachfenster von 2018
Bad
begehbare bodengleiche offene Dusche (anthrazitfarbene Fliesen und Kieselsteine als Boden)
Rest mit beigefarbenen Fliesen
WC mit Geruchsabzug

Lage Das Objekt ist sehr ruhig gelegen in einer Anwohnerstraße (Sackgasse) in Rethmar. Rethmar ist ein Ortsteil der Stadt Sehnde, südöstlich von Hannover gelegen.

Im Ort befinden sich Kindertagesstätten und ein gut sortierter Dorfladen. Alle weiteren Dinge des täglichen Lebens können im nahegelegenen Sehnde erledigt werden. Absolut erwähnenswert ist noch der am Ortsrand gelegene 18-Loch-Golfplatz.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen derzeit nicht stattfinden können.

Diese Immobilie wird am Freitag, den 07. August 2026 zwangsversteigert.

Termin ist um 10.15 Uhr im Amtsgericht Lehrte. Das Aktenzeichen ist 11 K 14/24. Der Verkehrswert wurde auf EUR 335.000,- festgesetzt.

Bieternachweise über 10% des Verkehrswertes, sollten rechtzeitig beim Amtsgericht Hannover eingereicht werden.

Bei weiteren Fragen zur Immobilie wenden Sie sich gerne telefonisch an uns.

Objektbeschreibung Dieses 1948 errichtete, 1996 erweiterte und 2016 sanierte Zweifamilienhaus befindet sich zum Zwecke der Aufhebung einer Gemeinschaft in der Zwangsversteigerung. Näheres hierzu erfahren Sie unter "Sonstiges" Das Wertgutachten des amtlich bestellten Sachverständigen ist hier als Anhang angefügt. Das Haus teilt in sich in zwei geschlossene Wohneinheiten auf. Das Haupthaus ist aus dem Jahre 1948 und hat eine Wohnfläche von ca. 120 qm. Es wurde 2016 und 2020 teilweise saniert und ist derzeit vermietet. Der Anbau entstand 1996 und wurde 2016 vollständig umgebaut und saniert. Hier entstanden insgesamt 230 qm Wohnfläche. An der Rückseite des Anbaus befindet sich ein ruhig gelegenes Gartenstück mit großer Terrasse. Zum Grundstück gehört ferner eine Doppelgarage und ein an das Haupthaus angelehntes Doppelcarport. Viele Nutzungsmöglichkeiten sind hier denkbar. Zurzeit wird der großzügige Anbau von den Eigentümern selbstgenutzt und das Haupthaus ist vermietet. Aufgrund der anberaumten Zwangsversteigerung wurde Anfang vergangenen Jahres ein ausführliches Gutachten erstellt, welches uns vorliegt und wir Ihnen gerne in elektronischer Form zur Verfügung stellen können. Für alle weiteren Fragen rund um das Objekt stehen wir Ihnen gerne auch telefonisch zur Verfügung. Bitte beachten: Die Fotos sind zum Teil dem Gutachten entnommen, zum anderen Teil wurden diese während der Sanierungsmaßnahmen erstellt. Ausstattung Modernisierungsmaßnahmen: Heizung: - Hauptgerät/ Brenner alt (Austausch notwendig) - Wasserspeicher und Verteiler ist neu Vorderhaus: - Renovierung 2020/ 2021 mit neuen Bodenbelägen (OG = Teppich), Tapete - Rohre / Leitungen alt - Bad mit Dusche im EG renoviert und neu gemacht - unterkellert Hinterhaus: - komplette Sanierung ab 2016 - neue Heizungsrohre, Stromleitungen inkl. Verteilerkasten und Steckdosen/ Schalter - komplett neues Dach 2018 (Dämmung, Lattung, Folie, Dachziegel) - weiß verputzte Decken & Wände EG: - großer Eingangsbereich mit Eingangstür von 2017 (mit Fingerabdruck) - Zugang zum HWR-Raum, zum Flur in Rtg. Küche/ Wohnzimmer und zum OG - Esszimmer/ Küche (Nobilia) 2016 geplant (ca. 20.000€) – Einbau 2018 - betongrau, ohne Griffe - große Insel mit Induktionskochfeld, großes Waschbecken mit versenkbarem Wasserhahn - Side-by-Side Kühlschrank - Mikrowelle, Backofen und Kaffeemaschine im Hochschrank auf Arbeitshöhe - in Decke eingebaute Dunstabzugshaube - Geschirrspüler - zwei große elektrische Velux-Dachfenster in geöffnete Decke - Lagerraum direkt an der Küche - Tresen als extra Sitzfläche - Zugang zum hinteren Gartenteil - Vinyl in Holzoptik (in Palisadenform verlegt) - Wohnzimmer mit großer Fensterfront, inkl. Terrassentür zum hinteren Garten / Terrasse - große Fensterfront mit Schiebeglastür zum Wintergarten - hohe Decken mit sichtbaren Dachbalken - eingebaute TV-Wand - neue glatte Heizkörper - Vinylboden OG - komplett Fußbodenheizung - Teppich im Schlafzimmer und Ankleidezimmer - neue Velux-Dachfenster von 2018 - Bad - begehbare bodengleiche offene Dusche (anthrazitfarbene Fliesen und Kieselsteine als Boden) - Rest mit beigefarbenen Fliesen - WC mit Geruchsabzug Lage Das Objekt ist sehr ruhig gelegen in einer Anwohnerstraße (Sackgasse) in Rethmar. Rethmar ist ein Ortsteil der Stadt Sehnde, südöstlich von Hannover gelegen. Im Ort befinden sich Kindertagesstätten und ein gut sortierter Dorfladen. Alle weiteren Dinge des täglichen Lebens können im nahegelegenen Sehnde erledigt werden. Absolut erwähnenswert ist noch der am Ortsrand gelegene 18-Loch-Golfplatz. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen derzeit nicht stattfinden können. Diese Immobilie wird am Freitag, den 07. August 2026 zwangsversteigert. Termin ist um 10.15 Uhr im Amtsgericht Lehrte. Das Aktenzeichen ist 11 K 14/24. Der Verkehrswert wurde auf EUR 335.000,- festgesetzt. Bieternachweise über 10% des Verkehrswertes, sollten rechtzeitig beim Amtsgericht Hannover eingereicht werden. Bei weiteren Fragen zur Immobilie wenden Sie sich gerne telefonisch an uns.