"Im Eichenhain": Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Gartenseite (vermietet)

Etagenwohnung zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14478

Kaufpreis

252.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

3.405 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Der solide Dielenboden in allen Wohnräumen wurde aufgearbeitet, der Fußboden im Bad (mit Badewanne) wurde mit Naturstein-Fliesen versehen. Die Fenster an der Fassadenseite wurden überarbeitet, zur Gartenseite wurden neue Fenster eingesetzt. Der Charme eines Altbaus wurde mit dem technischen Luxus des 21. Jahrhunderts verbunden. Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Pkw-Stellplatz (dieser muss mit erworben werden: separater Kaufpreis 12.000 €).

Lage Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc. ist ausgezeichnet.

Sonstiges Bei dem Mietvertrag handelt es sich um ein seit 10/2008 unbefristetes Mietverhältnis. Die monatliche Mieteinnahme beträgt aktuell € 635 nettokalt und 35 € für den Pkw-Stellplatz. Die monatliche Vorauszahlung für die Nebenkosten beträgt € 210, sodass sich eine Gesamtmiete von € 880 ergibt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Die verwendeten Fotos sind Eigentum der Reinsperger Immobilien GmbH.

Objektbeschreibung "Im Eichenhain" ist ein Ensemble von 22 Häusern im Landhausstil, die Ende der Zwanziger Jahre gebaut wurden. Harmonisch fügen sich die einzelnen Häuser in den über 30.000 qm großen Garten mit wunderschönem alten Eichen- und Kiefernbestand ein - in der Stadt wohnen und doch inmitten einer grünen Oase. Ausstattung Der solide Dielenboden in allen Wohnräumen wurde aufgearbeitet, der Fußboden im Bad (mit Badewanne) wurde mit Naturstein-Fliesen versehen. Die Fenster an der Fassadenseite wurden überarbeitet, zur Gartenseite wurden neue Fenster eingesetzt. Der Charme eines Altbaus wurde mit dem technischen Luxus des 21. Jahrhunderts verbunden. Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Pkw-Stellplatz (dieser muss mit erworben werden: separater Kaufpreis 12.000 €). Lage Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc. ist ausgezeichnet. Sonstiges Bei dem Mietvertrag handelt es sich um ein seit 10/2008 unbefristetes Mietverhältnis. Die monatliche Mieteinnahme beträgt aktuell € 635 nettokalt und 35 € für den Pkw-Stellplatz. Die monatliche Vorauszahlung für die Nebenkosten beträgt € 210, sodass sich eine Gesamtmiete von € 880 ergibt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Die verwendeten Fotos sind Eigentum der Reinsperger Immobilien GmbH.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 252.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1930
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.200 €): 1.077 € / Monat
20% Eigenkapital (50.400 €): 958 € / Monat
30% Eigenkapital (75.600 €): 838 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 241 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

"Im Eichenhain": Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Gartenseite (vermietet)

Beschreibung

Ausstattung