Exklusiver Bungalow mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und großem Grundstück in Oyten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Verden Kreis, Niedersachsen · 28876

Kaufpreis

735.000 €

Zimmer

285 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

2.577 €

pro m²

Beschreibung

Der rechte Gebäudeteil aus dem Jahr 1969 empfängt Sie über einen Windfang. Von hier aus gelangen Sie in ein Gäste-WC sowie in die zentrale Diele. Auf der rechten Seite befinden sich die großzügige Küche und ein praktischer Vorratsraum. Sowohl von der Küche als auch von der Diele aus erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten.

Von der Diele führt ein großzügiger Flur in den privaten Wohnbereich. Hier befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, zwei Ankleiden sowie das Badezimmer. Über den Flur erreichen Sie zudem das ausgebaute Dachzimmer, das sich hervorragend als Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ebenfalls besteht vom Flur ein direkter Zugang zur Einliegerwohnung.

Die im Jahr 2007 ergänzte Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang. Nach Betreten des Windfangs gelangen Sie in den Flur, von dem aus die einzelnen Räume erschlossen werden. Hier stehen eine Küche, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich zur Verfügung. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Wintergarten welcher flexibel genutzt werden kann.

Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Ausstattung Heizung & Technik

Ölzentralheizung aus 2017 mit Warmwasseraufbereitung
Elektrik 3-Adrig mit modernisierten Kippsicherungen und FI-Schutzschalter
PV-Anlage mit 4,8 KWp (Volleinspeisung) aus 2012

Fenster & Türen

Kunststoffisolierverglasung aus 2006 mit Rollläden
Eingangstüren aus 2006 und 2007
Innentüren modernisiert

Außenfassade und Dach

Außendämmung aus 2007
Dachaufbau und Eindeckung aus dem Baujahr (2007 und 1969), Erneuerung der Dämmung in 2025
ausbaubares Dachgeschoss, ein Dachzimmer bereits vorhanden

Innenausstattung

zwei Einbauküchen vorhanden
zwei vollausgestattete Badezimmer
Hauswirtschaftsraum von der Küche erreichbar

Keller

Kriechkeller vorhanden

Außenbereich

großes Grundstück mit direkter Nähe zur Infrastruktur von Bremen-Osterholz
Mähroboter
Terrasse
Wintergarten
zwei Garagen und eine Werkstatt

Lage Die Gemeinde Oyten liegt unmittelbar östlich von Bremen und zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im Bremer Umland. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Bremer Innenstadt macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.

Dank der direkten Anbindung an das Bremer Kreuz mit den Autobahnen A1 und A27 sind Bremen, Hamburg und die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Zudem verfügt Oyten mit dem Bahnhof Sagehorn sowie verschiedenen Busverbindungen über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Vor Ort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote. Besonders beliebt sind der nahegelegene Oyter See sowie die weitläufigen Naherholungsgebiete entlang der Wümme, die ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen bieten.

Die Gemeinde verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfeldes mit den Vorzügen der Großstadtnähe und bietet damit eine hohe Lebensqualität in einer gefragten Wohnlage vor den Toren Bremens.

Sonstiges Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus, können wir Sie auch bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung unterstützen – sprechen Sie uns einfach an

Wohngebäudeversicherung: 1268,76 € p. A.

Grundsteuer: XXX VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieser großzügige und modernisierte Bungalow aus 1969 und 2007 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 285,2 m², verteilt auf insgesamt neun Zimmer, sowie einem beeindruckenden Grundstück von 1.897 m². Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, separater Einliegerwohnung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zur idealen Wahl für Mehrgenerationenwohnen oder eine große Familie. Eine Doppelgarage sowie ein teilausgebautes Dachgeschoss runden das Angebot ab. Der rechte Gebäudeteil aus dem Jahr 1969 empfängt Sie über einen Windfang. Von hier aus gelangen Sie in ein Gäste-WC sowie in die zentrale Diele. Auf der rechten Seite befinden sich die großzügige Küche und ein praktischer Vorratsraum. Sowohl von der Küche als auch von der Diele aus erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten. Von der Diele führt ein großzügiger Flur in den privaten Wohnbereich. Hier befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, zwei Ankleiden sowie das Badezimmer. Über den Flur erreichen Sie zudem das ausgebaute Dachzimmer, das sich hervorragend als Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ebenfalls besteht vom Flur ein direkter Zugang zur Einliegerwohnung. Die im Jahr 2007 ergänzte Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang. Nach Betreten des Windfangs gelangen Sie in den Flur, von dem aus die einzelnen Räume erschlossen werden. Hier stehen eine Küche, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich zur Verfügung. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Wintergarten welcher flexibel genutzt werden kann. Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort. Ausstattung Heizung & Technik - Ölzentralheizung aus 2017 mit Warmwasseraufbereitung - Elektrik 3-Adrig mit modernisierten Kippsicherungen und FI-Schutzschalter - PV-Anlage mit 4,8 KWp (Volleinspeisung) aus 2012 Fenster & Türen - Kunststoffisolierverglasung aus 2006 mit Rollläden - Eingangstüren aus 2006 und 2007 - Innentüren modernisiert Außenfassade und Dach - Außendämmung aus 2007 - Dachaufbau und Eindeckung aus dem Baujahr (2007 und 1969), Erneuerung der Dämmung in 2025 - ausbaubares Dachgeschoss, ein Dachzimmer bereits vorhanden Innenausstattung - zwei Einbauküchen vorhanden - zwei vollausgestattete Badezimmer - Hauswirtschaftsraum von der Küche erreichbar Keller - Kriechkeller vorhanden Außenbereich - großes Grundstück mit direkter Nähe zur Infrastruktur von Bremen-Osterholz - Mähroboter - Terrasse - Wintergarten - zwei Garagen und eine Werkstatt Lage Die Gemeinde Oyten liegt unmittelbar östlich von Bremen und zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im Bremer Umland. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Bremer Innenstadt macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger. Dank der direkten Anbindung an das Bremer Kreuz mit den Autobahnen A1 und A27 sind Bremen, Hamburg und die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Zudem verfügt Oyten mit dem Bahnhof Sagehorn sowie verschiedenen Busverbindungen über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Vor Ort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote. Besonders beliebt sind der nahegelegene Oyter See sowie die weitläufigen Naherholungsgebiete entlang der Wümme, die ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen bieten. Die Gemeinde verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfeldes mit den Vorzügen der Großstadtnähe und bietet damit eine hohe Lebensqualität in einer gefragten Wohnlage vor den Toren Bremens. Sonstiges Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus, können wir Sie auch bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung unterstützen – sprechen Sie uns einfach an Wohngebäudeversicherung: 1268,76 € p. A. Grundsteuer: XXX VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de