Stilvoller Altbau mit Charakter
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14059
Kaufpreis
355.000 €
2
Zimmer
1
Bad
57 m²
Wohnfläche
1920
Baujahr
6.228 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese anspruchsvoll gestaltete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf 57 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus, die ein angenehmes Wohnambiente schafft. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Verweilen einlädt und den Wohnraum nach außen erweitert. Zudem ist ein Kellerabteil vorhanden, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzend ist die Wohnung mit einer Einbauküche ausgestattet, was den Einzug erleichtert. Die Immobilie steht ab dem 1. August 2026 zur Verfügung und ist ideal für Interessenten, die Wert auf eine gehobene Wohnqualität in zentraler Lage legen.
Ausstattung
Einbauküche
Dielenboden
Freisprechanlage
Original Tür- und Fenstergriffe
Keller
Balkon
Vorratskammer
Lage
Die Wundtstraße liegt in Charlottenburg, einem lebendigen Viertel mit einer Mischung aus historischer Architektur und modernem Flair. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch S-Bahn, U-Bahn und Buslinien hervorragend. Mit der U7 erreichen Sie bequem das Stadtzentrum, während der Bus 109 eine direkte Verbindung zum Schloss Charlottenburg bietet. Die Nachbarschaft ist sicher und bietet eine ausgewogene Infrastruktur für Bewohner jeden Alters.
Sonstiges
Alle Angaben in dem von mir erstellten Expose sowie alle sonstigen Informationen basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ausstattung
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 355.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 57 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1920
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (35.500 €)
- 1.518 € / Monat
- 20% Eigenkapital (71.000 €)
- 1.349 € / Monat
- 30% Eigenkapital (106.500 €)
- 1.180 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 529 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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