Schöne Wohnung in gepflegtem Wohnhaus mit kleiner Terrasse

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 75334

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

Bad

37 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.486 €

pro m²

Beschreibung

Die kompakte Wohnfläche ist funktional geschnitten und ermöglicht eine angenehme Nutzung des vorhandenen Raums.

Über einen kleinen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe gelangt man in den Wohnraum, der Wohnen, Schlafen und Kochen miteinander verbindet. Die offen integrierte Küche ist aktuell mit einer mieterseitigen Einbauküche ausgestattet und fügt sich praktisch in den Raum ein.

Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein WC.

Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zu einer kleinen Terrasse, die einen angenehmen Außenbereich bietet und den Wohnraum sinnvoll ergänzt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern darüber hinaus ein gemeinschaftlicher Waschmaschinen- sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Lage Diese Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Straubenhardt im Ortsteil Schwann und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Nur einen kurzen Fußweg von 5 Minuten erreichen Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs, die eine bequeme und zuverlässige Verbindung zu den umliegenden Städten und Dörfern gewährleistet.

Die nächste Autobahn ist nur 10 Fahrminuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine schnelle und unkomplizierte Anreise ermöglicht. Die zentrale Lage in Straubenhardt kombiniert ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit, perfekt für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten wünschen.

Genießen Sie die Vorteile einer gut angebundenen Lage, während Sie in einer friedlichen und grünen Umgebung wohnen. Diese Immobilie ist ideal für Singles, Pendler und alle, die Wert auf eine praktische und dennoch schöne Wohnlage legen.

Sonstiges Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1992. Das Gebäude umfasst insgesamt acht Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine überschaubare und ruhige Hausgemeinschaft aus. Die kompakte Wohnfläche ist funktional geschnitten und ermöglicht eine angenehme Nutzung des vorhandenen Raums. Über einen kleinen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe gelangt man in den Wohnraum, der Wohnen, Schlafen und Kochen miteinander verbindet. Die offen integrierte Küche ist aktuell mit einer mieterseitigen Einbauküche ausgestattet und fügt sich praktisch in den Raum ein. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein WC. Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zu einer kleinen Terrasse, die einen angenehmen Außenbereich bietet und den Wohnraum sinnvoll ergänzt. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern darüber hinaus ein gemeinschaftlicher Waschmaschinen- sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Lage Diese Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Straubenhardt im Ortsteil Schwann und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Nur einen kurzen Fußweg von 5 Minuten erreichen Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs, die eine bequeme und zuverlässige Verbindung zu den umliegenden Städten und Dörfern gewährleistet. Die nächste Autobahn ist nur 10 Fahrminuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine schnelle und unkomplizierte Anreise ermöglicht. Die zentrale Lage in Straubenhardt kombiniert ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit, perfekt für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten wünschen. Genießen Sie die Vorteile einer gut angebundenen Lage, während Sie in einer friedlichen und grünen Umgebung wohnen. Diese Immobilie ist ideal für Singles, Pendler und alle, die Wert auf eine praktische und dennoch schöne Wohnlage legen. Sonstiges Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: in Absprache

Flächen

Wohnfläche: 37 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.900 €): 551 € / Monat
20% Eigenkapital (25.800 €): 490 € / Monat
30% Eigenkapital (38.700 €): 429 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 128 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöne Wohnung in gepflegtem Wohnhaus mit kleiner Terrasse

Beschreibung

Ausstattung