Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in attraktiver Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Speyer, Rheinland Pfalz · 67346

Kaufpreis

262.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.082 €

pro m²

Beschreibung

Überzeugen Sie sich selbst von der gelungenen Raumaufteilung und der attraktiven Lage dieser Immobilie. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Baujahr 1971
Wohnfläche 85m²
1. Obergeschoss
Aufzug (bis zur 3. Etage), nicht barrierefrei
Stellplatz vor dem Haus (zzgl. 8.000,-€)
gemauerter Kellerraum mit Strom
Süd/Ost- Balkon mit Abstellkammer
1993 Fenster
2016 neue digitale Sicherheitstür
2019 Außenfassade
2020 Dachmodernisierung
2021 Gas-Zentralheizung
2021 neuer Trocken- und Fahrradraum
2023 neue Brandschutztüren im UG

Lage Die Wohnung befindet sich in Speyer-West in unmittelbarer Nähe zum Berliner Platz.

Die Domstadt Speyer, eine der Geburtsstätten der europäischen Kultur ist Mittelzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar mit rund 50.000 Einwohnern. Kindergärten, Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen, Gymnasien, die Deutsche Universität für Verwaltungswissenschaften Speyer sowie auch ca. 2000 Arbeitsstätten sind in Speyer vorhanden. Autobahnanbindungen in alle Richtungen, Bahn und S-Bahn sind vor Ort. Viele Städte in der Umgebung wie z.B. Mannheim, Neustadt, Heidelberg, Landau sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges Bitte stellen Sie Ihre Anfrage schriftlich unter Angabe Ihrer Telefonnummer.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1971 errichteten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie einen Balkon verteilen. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung: Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume direkt zugänglich. Das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus sowie vom Elternschlafzimmer gelangen Sie direkt auf den nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon mit Markise und eigener Abstellkammer. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für eine weitere kleine Sitzmöglichkeit. Das Tageslichtbad verfügt über ein WC, eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiger gemauerter Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist zeitnah nach Verkauf bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von der gelungenen Raumaufteilung und der attraktiven Lage dieser Immobilie. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ausstattung - Baujahr 1971 - Wohnfläche 85m² - 4. Obergeschoss - Aufzug (bis zur 3. Etage), nicht barrierefrei - Stellplatz vor dem Haus (zzgl. 8.000,-€) - gemauerter Kellerraum mit Strom - Süd/Ost- Balkon mit Abstellkammer - 1993 Fenster - 2016 neue digitale Sicherheitstür - 2019 Außenfassade - 2020 Dachmodernisierung - 2021 Gas-Zentralheizung - 2021 neuer Trocken- und Fahrradraum - 2023 neue Brandschutztüren im UG Lage Die Wohnung befindet sich in Speyer-West in unmittelbarer Nähe zum Berliner Platz. Die Domstadt Speyer, eine der Geburtsstätten der europäischen Kultur ist Mittelzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar mit rund 50.000 Einwohnern. Kindergärten, Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen, Gymnasien, die Deutsche Universität für Verwaltungswissenschaften Speyer sowie auch ca. 2000 Arbeitsstätten sind in Speyer vorhanden. Autobahnanbindungen in alle Richtungen, Bahn und S-Bahn sind vor Ort. Viele Städte in der Umgebung wie z.B. Mannheim, Neustadt, Heidelberg, Landau sind in wenigen Minuten zu erreichen. Sonstiges Bitte stellen Sie Ihre Anfrage schriftlich unter Angabe Ihrer Telefonnummer.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 262.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.200 €): 1.120 € / Monat
20% Eigenkapital (52.400 €): 996 € / Monat
30% Eigenkapital (78.600 €): 871 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 209 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in attraktiver Lage

Beschreibung

Ausstattung