Wohn- und Garagenensemble in Sarstedt

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31157

Zimmer

Bäder

511 m²

Wohnfläche

1912

Baujahr

Beschreibung

Die Kombination aus ca. 511 m² Wohnfläche, einem 871 m² großen Eigentumsgrundstück und den 12 gut vermietbaren Garagen macht dieses Angebot besonders attraktiv – insbesondere für Investoren, die stabile Einnahmen und zusätzliche Ertragschancen schätzen.

Das Haus ist nahezu vollständig vermietet und erzielt kontinuierliche, verlässliche Mieteinnahmen, was die Immobilie zu einem sicheren und entwicklungsfähigen Investment macht.

Ausstattung Ausstattung und Zustand

9 Wohneinheiten
Gesamtwohnfläche: ca. 511 m²
Grundstücksfläche: ca. 871 m²
12 Garagen
Vollunterkellert
Mittlerer, gepflegter Gesamtzustand
Solide Bausubstanz
Modernisierungsmöglichkeiten je nach Anspruch

Vermietung & Ertrag

Monatliche Mieteinnahmen: ca. 4.088 €
Jahresnettokaltmiete: ca. 49.056 €

Die stabile Vermietungssituation und die zusätzlichen Garagen machen das Objekt zu einem sicheren Investment mit Entwicklungspotenzial.

Lage Das Objekt befindet sich in Sarstedt, einer gefragten Stadt zwischen Hannover und Hildesheim. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alltäglicher Infrastruktur. Der Bahnhof Sarstedt ist fußläufig erreichbar, wodurch Hannover in wenigen Minuten erreichbar ist.

Sonstiges Wir freuen uns, Ihnen sämtliche Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung zu stellen. Damit wir Ihnen diese zusenden können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Adresse mitzuteilen.

Nach Erhalt des Exposés erhalten Sie am folgenden Tag eine E-Mail von uns, in der Sie einen Termin für eine telefonische Vorbesprechung sowie eine virtuelle Besichtigung buchen können.

Aus Datenschutz- und Sicherheitsgründen ist die virtuelle Tour nicht frei zugänglich. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis!

Während der telefonischen Vorbesprechung beantworten wir gerne all Ihre Fragen und vereinbaren im Anschluss einen Termin für die Vor-Ort-Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein vollunterkellertes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und 12 Garagen in zentraler Lage von Sarstedt. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, soliden Zustand und bietet eine hervorragende Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage sowie Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen durch Modernisierungen. Die Kombination aus ca. 511 m² Wohnfläche, einem 871 m² großen Eigentumsgrundstück und den 12 gut vermietbaren Garagen macht dieses Angebot besonders attraktiv – insbesondere für Investoren, die stabile Einnahmen und zusätzliche Ertragschancen schätzen. Das Haus ist nahezu vollständig vermietet und erzielt kontinuierliche, verlässliche Mieteinnahmen, was die Immobilie zu einem sicheren und entwicklungsfähigen Investment macht. Ausstattung Ausstattung und Zustand - 9 Wohneinheiten - Gesamtwohnfläche: ca. 511 m² - Grundstücksfläche: ca. 871 m² - 12 Garagen - Vollunterkellert - Mittlerer, gepflegter Gesamtzustand - Solide Bausubstanz - Modernisierungsmöglichkeiten je nach Anspruch Vermietung & Ertrag - Monatliche Mieteinnahmen: ca. 4.088 € - Jahresnettokaltmiete: ca. 49.056 € Die stabile Vermietungssituation und die zusätzlichen Garagen machen das Objekt zu einem sicheren Investment mit Entwicklungspotenzial. Lage Das Objekt befindet sich in Sarstedt, einer gefragten Stadt zwischen Hannover und Hildesheim. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alltäglicher Infrastruktur. Der Bahnhof Sarstedt ist fußläufig erreichbar, wodurch Hannover in wenigen Minuten erreichbar ist. Sonstiges Wir freuen uns, Ihnen sämtliche Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung zu stellen. Damit wir Ihnen diese zusenden können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Adresse mitzuteilen. Nach Erhalt des Exposés erhalten Sie am folgenden Tag eine E-Mail von uns, in der Sie einen Termin für eine telefonische Vorbesprechung sowie eine virtuelle Besichtigung buchen können. Aus Datenschutz- und Sicherheitsgründen ist die virtuelle Tour nicht frei zugänglich. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis! Während der telefonischen Vorbesprechung beantworten wir gerne all Ihre Fragen und vereinbaren im Anschluss einen Termin für die Vor-Ort-Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!