Schöne 3-Zimmer-Wohnung in direkter Nähe zum Neckar

Dachgeschoss zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71691

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

4.384 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zur Verkauf steht diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung.

Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage in direkter Nähe zum Neckar in Freiberg am Neckar.

Diese helle und einladende Immobilie erstreckt sich über 73m². Zur Wohnung selbst gelangt man über das Treppenhaus.

Nach dem betreten der Wohnung gelangt man direkt in den Vorraum bzw. Flur, von welchem fast alle Räume dieser Wohnung betreten werden können.

Rechter Hand betritt man das schöne Tageslichtbad mit Badewanne. Nach dem Bad erreicht man die Küche. Diese ist mit hochwertigen Geräten von AEG ausgestattet. Die Küche bietet auch Platz um einen Essbereich einzurichten.

Am ende der Flures kann man das Wohnzimmer betreten. Dies ist der größte Raum der Wohnung, der zum entspannen einlädt. Vom Wohnzimmer kann man sowohl den großen Balkon betreten als auch eines der Schlafzimmer erreichen. Dieses ist das größere der zwei Schlafzimmer. Von diesem hat man ebenfalls einen Blick auf den Balkon.

Als letztes Zimmer der Wohnung verbleibt linker Hand des Flures das kleinere der beiden Schlafzimmer, das sich als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer hervorragend eignet.

Ausstattung Diese Wohnung lässt, wie gesagt, keine Wünsche offen.

Bei der letzten Renovierung 2022 wurde nur qualitative hochwertige Materialien, Möbel und Geräte verbaut. Alle Wände, Decken, das Bad und die Küche wird aktuell komplett neu eingebaut und mit Geräten von AEG ausgestattet.

Zu den bereits genannten Vorzügen verfügt diese Wohnung über einen eigenen Außenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten), einen Kellerraum und zusätzliche Stauraummöglichkeiten auf dem Dachboden.

Lage Die Immobilie liegt in einer beliebten Gegend in Freiberg a. N. in direkter Nähe zum Necker und den umliegenden Grünflächen. In Laufnähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfes.

Sonstiges Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern. Senden Sie uns hierzu eine Anfrage mit Ihrer E-Mail Adresse, dann versenden wir alle uns vorliegenden Objektinformationen zu. Sie haben Fragen? Schreiben Sie uns eine Nachricht.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder eine Immobilie optimal finanzieren? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin.

Wir verweisen ausdrücklich auf Ihr Widerrufsrecht und die Widerrufsbelehrung für Mietobjekte innerhalb unseres Impressums sowie unter https://www.immobilienscout24.de/widerrufsbelehrung/anbieter/002.01009913423.

Objektbeschreibung Zur Verkauf steht diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage in direkter Nähe zum Neckar in Freiberg am Neckar. Diese helle und einladende Immobilie erstreckt sich über 73m². Zur Wohnung selbst gelangt man über das Treppenhaus. Nach dem betreten der Wohnung gelangt man direkt in den Vorraum bzw. Flur, von welchem fast alle Räume dieser Wohnung betreten werden können. Rechter Hand betritt man das schöne Tageslichtbad mit Badewanne. Nach dem Bad erreicht man die Küche. Diese ist mit hochwertigen Geräten von AEG ausgestattet. Die Küche bietet auch Platz um einen Essbereich einzurichten. Am ende der Flures kann man das Wohnzimmer betreten. Dies ist der größte Raum der Wohnung, der zum entspannen einlädt. Vom Wohnzimmer kann man sowohl den großen Balkon betreten als auch eines der Schlafzimmer erreichen. Dieses ist das größere der zwei Schlafzimmer. Von diesem hat man ebenfalls einen Blick auf den Balkon. Als letztes Zimmer der Wohnung verbleibt linker Hand des Flures das kleinere der beiden Schlafzimmer, das sich als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer hervorragend eignet. Ausstattung Diese Wohnung lässt, wie gesagt, keine Wünsche offen. Bei der letzten Renovierung 2022 wurde nur qualitative hochwertige Materialien, Möbel und Geräte verbaut. Alle Wände, Decken, das Bad und die Küche wird aktuell komplett neu eingebaut und mit Geräten von AEG ausgestattet. Zu den bereits genannten Vorzügen verfügt diese Wohnung über einen eigenen Außenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten), einen Kellerraum und zusätzliche Stauraummöglichkeiten auf dem Dachboden. Lage Die Immobilie liegt in einer beliebten Gegend in Freiberg a. N. in direkter Nähe zum Necker und den umliegenden Grünflächen. In Laufnähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfes. Sonstiges Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern. Senden Sie uns hierzu eine Anfrage mit Ihrer E-Mail Adresse, dann versenden wir alle uns vorliegenden Objektinformationen zu. Sie haben Fragen? Schreiben Sie uns eine Nachricht. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder eine Immobilie optimal finanzieren? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin. _ Wir verweisen ausdrücklich auf Ihr Widerrufsrecht und die Widerrufsbelehrung für Mietobjekte innerhalb unseres Impressums sowie unter https://www.immobilienscout24.de/widerrufsbelehrung/anbieter/002.01009913423.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 73 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: F
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.000 €): 1.368 € / Monat
20% Eigenkapital (64.000 €): 1.216 € / Monat
30% Eigenkapital (96.000 €): 1.064 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 413 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöne 3-Zimmer-Wohnung in direkter Nähe zum Neckar

Beschreibung

Ausstattung