Doppelhaushälfte in zentraler Lage in Wendschott
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Wolfsburg, Niedersachsen · 38448
Kaufpreis
475.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
136 m²
Wohnfläche
2023
Baujahr
3.493 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In der Nähe des Niedersachsenshauses im alten Dorfkern von Wendschott wurde eine moderne Wohnanlage mit 20 Einheiten errichtet.
Die letzten Doppelhaushälften sind noch frei. Melden Sie sich jetzt zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung
zentrumsnahe Lage
Fußbodenheizung über Fernwärme
großzügige Fensterflächen
elektrische Rollläden/ Raffstoreanlagen
Terrasse mit Garten
Doppel-Carportanlage
großformatige Feinsteinzeugfliesen
Hauswirtschaftsraum
bodengleiche Duschen und Badewanne
Doppelwaschbecken
Glasfaserverkabelung
Netzwerkverkabelung KAT-7
Die Häuser sind inkl. hochwertiger Ausstattung und Aussenanlagen fertiggestellt.
Die Hausanschlüsse zur Versorgung mit Fernwärme, Wasser, Strom, TV, Telefon und Internet sowie der Abwasseranschluss sind im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 475.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 01.2025
Flächen
- Wohnfläche
- 136 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2023
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (47.500 €)
- 2.031 € / Monat
- 20% Eigenkapital (95.000 €)
- 1.805 € / Monat
- 30% Eigenkapital (142.500 €)
- 1.579 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 335 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
475.000 €