SONNIGE 4-Zimmer DG-WOHNUNG MIT RIESIEGEM BALKON & PANORAMABLICK!Garage inklusive***

Dachgeschoss zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41199

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

1.989 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen eine sehr schöne vier Zimmerwohnung mit Balkon, Garage und Gartennutzung in einem Dreifamilienhaus in Odenkirchen-Mitte anzubieten.

Diese stylische 90 m² große Wohnung bietet Ihnen genau den Platz, den Sie zum Leben brauchen. Das absolute Herzstück ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das perfekt auf den genialen, extra großen Balkon führt, Ihr fantastisches Outdoor-Wohnzimmer für Grillabende, Coffee-Dates oder einfach zum Sonnenbaden. Gleich drei weitere Zimmer lassen Ihnen alle Freiheiten: Ob als gemütliches Schlafzimmer, produktives Home-Office, kreatives Hobbyzimmer oder für den Nachwuchs, hier teilen Sie sich den Platz auf, wie es zu Ihrem Lifestyle passt.

Die helle Wohnung ist zum Einzug bereit. Sie ist sehr gepflegt und besticht auch durch das schöne Badezimmer und einem geräumigen Abstellraum. Ein weiteres Highlight ist der komplett eingefriedete Garten hinter dem Haus, welcher von allen drei Wohnungen genutzt werden darf.

Ihr Kellerraum befindet sich sozusagen nicht im Keller, sondern ist ebenerdig und daher als Stauraum sehr gut nutzbar. Zum Sondereigentum der Wohnung gehört außerdem eine Garage.

Die Hausgemeinschaft ist sehr gepflegt und sauber und freut sich auf neue Bewohner.

Ein modernes Raumwunder mit maximalem Wohlfühlfaktor, das nur darauf wartet, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden!

Ausstattung -3 Familienhaus Baujahr 1979 -Wohnfläche 90,17 m² -Dachgeschosswohnung -helles Wohnzimmer mit großen Fenster -Küche mit Einbauküche -3 Schlafzimmer -1 modernes Duschbad

1 Abstellraum -Granitboden in Wohnzimmer -Durchreiche von Küche zu Wohn-Esszimmer -übergroßer Balkon -Garage im Haus -Kellerraum ebenerdig -Waschkeller -Gemeinschaftsgarten -Zentralheizung Gas BJ 2015 -ruhige Hausgemeinschaft -zentrale Lage fußläufig zum Zentrum Odenkirchen

Lage Die Wohnung besticht durch ihre attraktive und gleichermaßen ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet im charmanten Stadtteil Odenkirchen. Hier genießen Sie eine hervorragende Lebensqualität, bei der alle Vorzüge des täglichen Lebens fußläufig erreichbar sind: Der gemütliche Odenkirchener Ortskern mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und Ärzten liegt quasi vor der Haustür. Für Entspannung im Grünen sorgen der nahegelegene Beller Park sowie der beliebte Tierpark, die zu spontanen Spaziergängen einladen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Der Bahnhof MG-Odenkirchen und die nächsten Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreicht und garantieren eine schnelle Anbindung an die Mönchengladbacher Innenstadt. Pendler profitieren zudem von der exzellenten Erreichbarkeit der Autobahnen A61 und A46, die eine zügige Verbindung nach Düsseldorf, Köln oder in die Niederlande bieten. Eine perfekte Balance aus urbanem Komfort und erholsamem Rückzugsort.

Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Hinsichtlich der Angaben dieses Objektes sind wir maßgeblich auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Architekten, Bauträger/-herren und Behörden angewiesen. Für die Richtig- und Vollständigkeit der Objektangaben/-unterlagen und ggf. deren (hand-)schriftliche Inhalte übernehmen wir, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung, keine Gewähr, daher werden uns gegenüber von vornherein spätere Schadensersatzansprüche aufgrund versäumter, fehlerhafter oder unvollständiger Objektangaben ausgeschlossen. Für Unterlagen, die durch uns erstellt wurden (z.B. Grundrisse, Flächenberechnungen, usw.) übernehmen wir keinerlei Gewähr und Haftung, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung. Wir können für die Bonität der jeweiligen Vertragspartner nicht haften. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro erfolgen.

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen eine sehr schöne vier Zimmerwohnung mit Balkon, Garage und Gartennutzung in einem Dreifamilienhaus in Odenkirchen-Mitte anzubieten. Diese stylische 90 m² große Wohnung bietet Ihnen genau den Platz, den Sie zum Leben brauchen. Das absolute Herzstück ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das perfekt auf den genialen, extra großen Balkon führt, Ihr fantastisches Outdoor-Wohnzimmer für Grillabende, Coffee-Dates oder einfach zum Sonnenbaden. Gleich drei weitere Zimmer lassen Ihnen alle Freiheiten: Ob als gemütliches Schlafzimmer, produktives Home-Office, kreatives Hobbyzimmer oder für den Nachwuchs, hier teilen Sie sich den Platz auf, wie es zu Ihrem Lifestyle passt. Die helle Wohnung ist zum Einzug bereit. Sie ist sehr gepflegt und besticht auch durch das schöne Badezimmer und einem geräumigen Abstellraum. Ein weiteres Highlight ist der komplett eingefriedete Garten hinter dem Haus, welcher von allen drei Wohnungen genutzt werden darf. Ihr Kellerraum befindet sich sozusagen nicht im Keller, sondern ist ebenerdig und daher als Stauraum sehr gut nutzbar. Zum Sondereigentum der Wohnung gehört außerdem eine Garage. Die Hausgemeinschaft ist sehr gepflegt und sauber und freut sich auf neue Bewohner. Ein modernes Raumwunder mit maximalem Wohlfühlfaktor, das nur darauf wartet, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden! Ausstattung -3 Familienhaus Baujahr 1979 -Wohnfläche 90,17 m² -Dachgeschosswohnung -helles Wohnzimmer mit großen Fenster -Küche mit Einbauküche -3 Schlafzimmer -1 modernes Duschbad - 1 Abstellraum -Granitboden in Wohnzimmer -Durchreiche von Küche zu Wohn-Esszimmer -übergroßer Balkon -Garage im Haus -Kellerraum ebenerdig -Waschkeller -Gemeinschaftsgarten -Zentralheizung Gas BJ 2015 -ruhige Hausgemeinschaft -zentrale Lage fußläufig zum Zentrum Odenkirchen Lage Die Wohnung besticht durch ihre attraktive und gleichermaßen ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet im charmanten Stadtteil Odenkirchen. Hier genießen Sie eine hervorragende Lebensqualität, bei der alle Vorzüge des täglichen Lebens fußläufig erreichbar sind: Der gemütliche Odenkirchener Ortskern mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und Ärzten liegt quasi vor der Haustür. Für Entspannung im Grünen sorgen der nahegelegene Beller Park sowie der beliebte Tierpark, die zu spontanen Spaziergängen einladen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Der Bahnhof MG-Odenkirchen und die nächsten Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreicht und garantieren eine schnelle Anbindung an die Mönchengladbacher Innenstadt. Pendler profitieren zudem von der exzellenten Erreichbarkeit der Autobahnen A61 und A46, die eine zügige Verbindung nach Düsseldorf, Köln oder in die Niederlande bieten. Eine perfekte Balance aus urbanem Komfort und erholsamem Rückzugsort. Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Hinsichtlich der Angaben dieses Objektes sind wir maßgeblich auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Architekten, Bauträger/-herren und Behörden angewiesen. Für die Richtig- und Vollständigkeit der Objektangaben/-unterlagen und ggf. deren (hand-)schriftliche Inhalte übernehmen wir, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung, keine Gewähr, daher werden uns gegenüber von vornherein spätere Schadensersatzansprüche aufgrund versäumter, fehlerhafter oder unvollständiger Objektangaben ausgeschlossen. Für Unterlagen, die durch uns erstellt wurden (z.B. Grundrisse, Flächenberechnungen, usw.) übernehmen wir keinerlei Gewähr und Haftung, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung. Wir können für die Bonität der jeweiligen Vertragspartner nicht haften. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro erfolgen.