Luxuriöses Penthouse in Friedrichshain mit atemberaubender Dachterrasse
Penthouse zum Kauf in Berlin · 10249
Kaufpreis
899.000 €
2
Zimmer
1
Bad
123 m²
Wohnfläche
2013
Baujahr
7.309 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses sofort bezugsfertige Penthouse bietet modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Es besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohnbereich, einem Schlafzimmer, zwei Badezimmern (davon ein Gäste-WC) sowie hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.
Ein Highlight ist die weitläufige Balkonfläche mit Zugang von mehreren Zimmern, ergänzt durch eine großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Rundumblick. Beide Außenbereiche sind mit einem eleganten Bodenbelag und einer stilvollen Geländerkombination ausgestattet. Eine wetterfeste Markise sorgt für angenehmen Schatten.
Die Innenräume sind lichtdurchflutet und verfügen über große Panoramafenster sowie hohe Decken mit integrierter Beleuchtung. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und mit edlen Echtholzböden ausgestattet. Eine moderne Designküche mit hochwertiger Ausstattung, darunter Marken-Elektrogeräte, lässt keine Wünsche offen.
Für zusätzliche Wohnqualität sorgen ein stilvoller Kaminofen, ein luxuriöses Badezimmer mit freistehender Wanne und begehbarer Dusche sowie ein durchdachtes Stauraumkonzept mit maßgefertigten Einbauten, separater Waschküche und praktischem Abstellraum im Untergeschoss.
Elektrisch steuerbare Sonnenschutzsysteme und ein ruhiger Ausblick auf begrünte Flächen unterstreichen das hohe Niveau dieser Immobilie. Ein zugeordneter Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.
Ausstattung
Dieses sofort bezugsfertige Penthouse bietet modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Es besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohnbereich, einem Schlafzimmer, zwei Badezimmern (davon ein Gäste-WC) sowie hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.
Ein Highlight ist die weitläufige Balkonfläche mit Zugang von mehreren Zimmern, ergänzt durch eine großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Rundumblick. Beide Außenbereiche sind mit einem eleganten Bodenbelag und einer stilvollen Geländerkombination ausgestattet. Eine wetterfeste Markise sorgt für angenehmen Schatten.
Die Innenräume sind lichtdurchflutet und verfügen über große Panoramafenster sowie hohe Decken mit integrierter Beleuchtung. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und mit edlen Echtholzböden ausgestattet. Eine moderne Designküche mit hochwertiger Ausstattung, darunter Marken-Elektrogeräte, lässt keine Wünsche offen.
Für zusätzliche Wohnqualität sorgen ein stilvoller Kaminofen, ein luxuriöses Badezimmer mit freistehender Wanne und begehbarer Dusche sowie ein durchdachtes Stauraumkonzept mit maßgefertigten Einbauten, separater Waschküche und praktischem Abstellraum im Untergeschoss.
Elektrisch steuerbare Sonnenschutzsysteme und ein ruhiger Ausblick auf begrünte Flächen unterstreichen das hohe Niveau dieser Immobilie. Ein zugeordneter Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Friedrichshain in der Nähe von Prenzlauer Berg. Die Verkehrsanbindung ist mit Straßenbahnen, Zügen und Buslinien in unmittelbarer Nähe hervorragend. Die Ringbahnlinien S41 & S42 sowie die U-Bahn Samariterstr. sind nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Supermarkte für den täglichen Bedarf sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Parkanlagen Blankesteinpark und Forckenbeckplatz sind fußläufig erreichbar.
Die historische Frankfurter Allee ist nur einen Sprung entfernt. Mit Blick auf klassische Berliner Architektur und direktem Blick auf den Fernsehturm hat sich diese Gegend zu einem Hotspot für Einheimische entwickelt, um ihre Zeit zu verbringen.
Sonstiges
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne jederzeit.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber, den zuständigen Hausverwaltungen und Berliner Ämter zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 899.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5 von 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 123 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2013
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Holzpellets
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (89.900 €)
- 3.843 € / Monat
- 20% Eigenkapital (179.800 €)
- 3.416 € / Monat
- 30% Eigenkapital (269.700 €)
- 2.989 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 1.579 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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