Modernes und charmantes Zuhause mit großem Garten und viel Platz

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74232

Kaufpreis

779.000 €

7.5

Zimmer

Bäder

173 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

4.503 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Manche Häuser passen einfach gut ins echte Leben – dieses hier gehört dazu.

Sie suchen ein Zuhause mit viel Platz, einer guten Aufteilung und einem Garten, den man wirklich nutzen kann? Dann lohnt sich ein Blick auf dieses freistehende Einfamilienhaus in Randlage von Abstatt.

Mit ca. 173 m² Wohnfläche und zusätzlich rund 90 m² Nutzfläche im Untergeschoss bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästebereich oder Hobbyraum – hier ist vieles möglich.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die Aufteilung ist praktisch, die Räume freundlich geschnitten und vielseitig nutzbar.

Auch das ca. 588 m² große Grundstück überzeugt: Der Garten bietet viel Platz im Freien und ist ideal für Familien, Freizeit und Erholung. Die Terrasse mit Glasdach schafft zusätzlichen Aufenthaltsraum im Außenbereich und macht das Zuhause auch draußen besonders gut nutzbar.

Weitere Pluspunkte sind 3 Bäder, 3 Schlafzimmer, ein voll unterkellertes Untergeschoss, eine separate Doppelgarage, eine Infrarotsauna sowie der ausgebaute Bereich über der Garage.

Das 1995 erbaute Fertigteilhaus wurde gepflegt und kontinuierlich modernisiert. 2026 wurden die Fassade frisch gestrichen und die Außenanlagen neu eingesät. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.

Solche Häuser sind besonders gefragt, weil sie Platz, Ruhe und flexible Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden. Am besten verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck vor Ort.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen.

Lage Die Immobilie liegt in Randlage von Abstatt – eine Wohnlage, die besonders bei Familien und Paaren beliebt ist. Hier wohnt man angenehm ruhig, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und allem, was man im Alltag braucht. Gleichzeitig ist Heilbronn aber auch Stuttgart gut erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler interessant macht.

Sonstiges Die Highlights

Großzügiger Wohnbereich Der helle Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern bildet das Herzstück des Hauses. Er bietet viel Platz für Wohnen, Essen und gemeinsame Zeit und schafft eine freundliche, offene Atmosphäre.

Schlafzimmer Die geräumigen Schlafzimmer bieten gute Stellmöglichkeiten und angenehme Rückzugsorte für die ganze Familie. Das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über ein eigenes Bad mit Dusche und großzügiger Badewanne.

Badezimmer Die drei Bäder sind hell und modern ausgestattet und bieten – je nach Raum – Dusche und/oder Badewanne. Damit ist auch im Familienalltag für Komfort gesorgt.

Büro oder Gästezimmer Ob Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsraum – die Zimmer lassen sich flexibel an die eigenen Bedürfnisse anpassen.

Keller Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch viel zusätzliche Nutzfläche. Ob als Hobbyraum, Stauraum, Fitnessbereich oder für andere Ideen – hier stehen viele Möglichkeiten offen. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss eine Infrarotsauna.

Terrasse Die direkt ans Haus anschließende, windgeschützte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen. Dank Glasdach ist sie über viele Monate im Jahr angenehm nutzbar.

Garten Der große Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Ein Gartenhaus sowie ein kleiner Fischteich ergänzen den Außenbereich und machen ihn besonders vielseitig nutzbar.

Separate Doppelgarage Die separate Doppelgarage bietet Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Partyraum: Der Dachboden der Doppelgarage ist ausgebaut und biete auf 30 m2 Spaß für „Groß“ und „Klein“.

Objektbeschreibung Manche Häuser passen einfach gut ins echte Leben – dieses hier gehört dazu. Sie suchen ein Zuhause mit viel Platz, einer guten Aufteilung und einem Garten, den man wirklich nutzen kann? Dann lohnt sich ein Blick auf dieses freistehende Einfamilienhaus in Randlage von Abstatt. Mit ca. 173 m² Wohnfläche und zusätzlich rund 90 m² Nutzfläche im Untergeschoss bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästebereich oder Hobbyraum – hier ist vieles möglich. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die Aufteilung ist praktisch, die Räume freundlich geschnitten und vielseitig nutzbar. Auch das ca. 588 m² große Grundstück überzeugt: Der Garten bietet viel Platz im Freien und ist ideal für Familien, Freizeit und Erholung. Die Terrasse mit Glasdach schafft zusätzlichen Aufenthaltsraum im Außenbereich und macht das Zuhause auch draußen besonders gut nutzbar. Weitere Pluspunkte sind 3 Bäder, 3 Schlafzimmer, ein voll unterkellertes Untergeschoss, eine separate Doppelgarage, eine Infrarotsauna sowie der ausgebaute Bereich über der Garage. Das 1995 erbaute Fertigteilhaus wurde gepflegt und kontinuierlich modernisiert. 2026 wurden die Fassade frisch gestrichen und die Außenanlagen neu eingesät. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Solche Häuser sind besonders gefragt, weil sie Platz, Ruhe und flexible Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden. Am besten verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen. Lage Die Immobilie liegt in Randlage von Abstatt – eine Wohnlage, die besonders bei Familien und Paaren beliebt ist. Hier wohnt man angenehm ruhig, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und allem, was man im Alltag braucht. Gleichzeitig ist Heilbronn aber auch Stuttgart gut erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler interessant macht. Sonstiges Die Highlights Großzügiger Wohnbereich Der helle Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern bildet das Herzstück des Hauses. Er bietet viel Platz für Wohnen, Essen und gemeinsame Zeit und schafft eine freundliche, offene Atmosphäre. Schlafzimmer Die geräumigen Schlafzimmer bieten gute Stellmöglichkeiten und angenehme Rückzugsorte für die ganze Familie. Das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über ein eigenes Bad mit Dusche und großzügiger Badewanne. Badezimmer Die drei Bäder sind hell und modern ausgestattet und bieten – je nach Raum – Dusche und/oder Badewanne. Damit ist auch im Familienalltag für Komfort gesorgt. Büro oder Gästezimmer Ob Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsraum – die Zimmer lassen sich flexibel an die eigenen Bedürfnisse anpassen. Keller Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch viel zusätzliche Nutzfläche. Ob als Hobbyraum, Stauraum, Fitnessbereich oder für andere Ideen – hier stehen viele Möglichkeiten offen. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss eine Infrarotsauna. Terrasse Die direkt ans Haus anschließende, windgeschützte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen. Dank Glasdach ist sie über viele Monate im Jahr angenehm nutzbar. Garten Der große Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Ein Gartenhaus sowie ein kleiner Fischteich ergänzen den Außenbereich und machen ihn besonders vielseitig nutzbar. Separate Doppelgarage Die separate Doppelgarage bietet Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Partyraum: Der Dachboden der Doppelgarage ist ausgebaut und biete auf 30 m2 Spaß für „Groß“ und „Klein“.