Penthouse-Highlight in Bestlage von Charlottenburg
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10629
Kaufpreis
1.950.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
185 m²
Wohnfläche
1908
Baujahr
10.541 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutetes Penthouse mit Dachterrasse in historischem Altbau
In einem eindrucksvollen Stuckaltbau von 1908 präsentiert sich dieses ca. 185 m² große Penthouse im 5. Obergeschoss als stilvoller Rückzugsort in bester Charlottenburger Lage. Die Kombination aus klassischer Bausubstanz, hochwertigen Materialien und modernem Wohnkomfort schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Herzstück ist die ca. 55 m² große Dachterrasse mit Sonne von früh bis spät und weitem Blick über die Stadt.
Ausstattung
In einem der begehrtesten Kieze der City-West verbindet sich historischer Charme mit urbaner Lebensqualität. Umgeben von prachtvoller Altbauarchitektur, kleinen Inhaberläden und gepflegter Nachbarschaft bietet die Lage kurze Wege zu Buchhandlung, Bio-Supermarkt, Cafés und Yogastudio – eine diskrete, stilvolle Umgebung für entspanntes Wohnen.
Charlottenburg steht für gewachsene Berliner Eleganz: repräsentative Gründerzeitfassaden, ein bürgerlich-solides Umfeld und eine Infrastruktur, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit ideal miteinander verbindet. Rund um den Kurfürstendamm prägen Boutiquen, Feinkostgeschäfte, Galerien und erstklassige Gastronomie das Bild, lebendig und wertstabil, zugleich mit ruhigen Seitenstraßen und hoher Privatsphäre.
Die Anbindung ist hervorragend: U- und S-Bahn sind fußläufig erreichbar und verbinden schnell mit City, Regional- und Fernverkehr. Mehrere Buslinien ergänzen die Mobilität, der nahe Autobahnanschluss Kurfürstendamm sorgt für zügige Wege mit dem Pkw, ob in Richtung Flughafen, Grunewald oder Berliner Umland.
Kulturell bietet die Umgebung alles, was die City-West ausmacht: Bühnen, Galerien und die Deutsche Oper liegen in komfortabler Distanz. Für den Ausgleich im Grünen laden Lietzenseepark und Schlosspark Charlottenburg zu Spaziergängen, Laufrunden oder ruhigen Sonntagen ein. Ein Umfeld, das modernen Komfort mit Rückzugsmöglichkeiten verbindet
Ausstattung
- Aufzug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 1.950.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 5 von 5
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 185 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1908
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (195.000 €)
- 8.336 € / Monat
- 20% Eigenkapital (390.000 €)
- 7.410 € / Monat
- 30% Eigenkapital (585.000 €)
- 6.484 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 3.562 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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