Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Stellpl., hochwertiger Ausstattung Volkspark Potsdam

Etagenwohnung zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14469

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

6.614 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2016 und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Auf rund 83 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und schaffen ein offenes Wohngefühl. Hochwertiges Parkett, Fußbodenheizung sowie elektrische Raffstores unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.

Der großzügige Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Grüne und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten nach draußen.

Ein Aufzug, ein Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie ein eigener Stellplatz direkt am Haus runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

Baujahr 2016
ca. 83 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Balkon
Fußbodenheizung
neuwertige EInbauküche
Parkettboden
hochwertige Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
separates Gäste-WC
elektrische Raffstores
Aufzug
Kellerabteil
Fahrradkeller
Stellplatz direkt am Haus
bezugsfrei

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Potsdamer Stadtteil Bornstedt unmittelbar am Volkspark Potsdam. Die Umgebung zeichnet sich durch moderne Architektur, großzügige Grünflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Potsdamer Innenstadt ist schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der guten Anbindung nach Berlin.

Der Volkspark Potsdam mit seinen weitläufigen Grünanlagen, Spazierwegen und Freizeitangeboten liegt praktisch vor der Haustür und macht die Lage besonders attraktiv.

Eine ideale Immobilie für Eigennutzer, die modernes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Potsdams suchen, ebenso wie für Kapitalanleger mit langfristigem Anlagehorizont.

Besichtigungen sind kurzfristig nach Vereinbarung möglich.

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer der beliebtesten Wohnlagen Potsdams. Direkt am Volkspark gelegen, bietet sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben, hoher Lebensqualität und schneller Anbindung an Berlin. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2016 und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Auf rund 83 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und schaffen ein offenes Wohngefühl. Hochwertiges Parkett, Fußbodenheizung sowie elektrische Raffstores unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Der großzügige Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Grüne und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten nach draußen. Ein Aufzug, ein Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie ein eigener Stellplatz direkt am Haus runden dieses Angebot ab. Ausstattung * Baujahr 2016 * ca. 83 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon * Fußbodenheizung * neuwertige EInbauküche * Parkettboden * hochwertige Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne und Dusche * separates Gäste-WC * elektrische Raffstores * Aufzug * Kellerabteil * Fahrradkeller * Stellplatz direkt am Haus * bezugsfrei Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Potsdamer Stadtteil Bornstedt unmittelbar am Volkspark Potsdam. Die Umgebung zeichnet sich durch moderne Architektur, großzügige Grünflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Potsdamer Innenstadt ist schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der guten Anbindung nach Berlin. Der Volkspark Potsdam mit seinen weitläufigen Grünanlagen, Spazierwegen und Freizeitangeboten liegt praktisch vor der Haustür und macht die Lage besonders attraktiv. Eine ideale Immobilie für Eigennutzer, die modernes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Potsdams suchen, ebenso wie für Kapitalanleger mit langfristigem Anlagehorizont. Besichtigungen sind kurzfristig nach Vereinbarung möglich.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 83 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.900 €): 2.347 € / Monat
20% Eigenkapital (109.800 €): 2.086 € / Monat
30% Eigenkapital (164.700 €): 1.825 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 924 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Stellpl., hochwertiger Ausstattung Volkspark Potsdam

Beschreibung

Ausstattung