Traumhafte Maisonettewohnung mit 2 Balkone in begehrter Wohnlage von Moers!

Maisonette zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 47447

Kaufpreis

349.500 €

Zimmer

Bad

113 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

3.093 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Maisonettewohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, viel Tageslicht und einem Wohnambiente zum Wohlfühlen.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Echtholzparkett, der viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon – der ideale Ort, um den Feierabend entspannt im Freien zu genießen.

Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet beste Voraussetzungen für kulinarische Erlebnisse. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für hohen Wohnkomfort im Alltag.

Mit insgesamt drei gut geschnittenen Schlafzimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Stellplatz sowie die ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Moers. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Eine Wohnung, die durch ihren Charme, ihre Großzügigkeit und ihre hervorragende Lage überzeugt – ideal für alle, die stilvolles Wohnen in angenehmer Umgebung suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern.

Ausstattung Highlights auf einen Blick: Maisonettewohnung mit besonderem Wohncharakter Großer Balkon angrenzend am Wohnbereich zweiter Balkon angrenzend an Schlafzimmern Heller Wohn- und Essbereich Hochwertiges Echtholzparkett Einbauküche inklusive Gäste-WC Drei Schlafzimmer Eigener Stellplatz Attraktive Wohnlage in Moers Nagelneue Balkon-Fensterfront Sicherheitswohnungseingangstüre Klmaanlage Balkonkraftwerk

Lage Die Wohnung befindet sich in Moers Schwafheim – einer ruhigen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer hohen Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch die Moerser Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Anbindung an die Autobahnen A40 und A57 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Duisburg, Krefeld, Düsseldorf und des gesamten Ruhrgebiets. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege in der Umgebung zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Moers zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten am Niederrhein und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Sonstiges Gerne können Sie sich in allen Fragen rund um die Immobilienfinanzierung bei unserer Finanzexpertin Frau Andrea Gehring beraten lassen. Sie können sie unter folgender Telefonnummer erreichen: 0203 / 35 40 55

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Maisonettewohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, viel Tageslicht und einem Wohnambiente zum Wohlfühlen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Echtholzparkett, der viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon – der ideale Ort, um den Feierabend entspannt im Freien zu genießen. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet beste Voraussetzungen für kulinarische Erlebnisse. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für hohen Wohnkomfort im Alltag. Mit insgesamt drei gut geschnittenen Schlafzimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Stellplatz sowie die ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Moers. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Eine Wohnung, die durch ihren Charme, ihre Großzügigkeit und ihre hervorragende Lage überzeugt – ideal für alle, die stilvolles Wohnen in angenehmer Umgebung suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern. Ausstattung Highlights auf einen Blick: Maisonettewohnung mit besonderem Wohncharakter Großer Balkon angrenzend am Wohnbereich zweiter Balkon angrenzend an Schlafzimmern Heller Wohn- und Essbereich Hochwertiges Echtholzparkett Einbauküche inklusive Gäste-WC Drei Schlafzimmer Eigener Stellplatz Attraktive Wohnlage in Moers Nagelneue Balkon-Fensterfront Sicherheitswohnungseingangstüre Klmaanlage Balkonkraftwerk Lage Die Wohnung befindet sich in Moers Schwafheim – einer ruhigen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer hohen Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch die Moerser Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen A40 und A57 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Duisburg, Krefeld, Düsseldorf und des gesamten Ruhrgebiets. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege in der Umgebung zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Moers zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten am Niederrhein und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Sonstiges Gerne können Sie sich in allen Fragen rund um die Immobilienfinanzierung bei unserer Finanzexpertin Frau Andrea Gehring beraten lassen. Sie können sie unter folgender Telefonnummer erreichen: 0203 / 35 40 55

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 349.500 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 113 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1979
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.950 €): 1.494 € / Monat
20% Eigenkapital (69.900 €): 1.328 € / Monat
30% Eigenkapital (104.850 €): 1.162 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 281 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Traumhafte Maisonettewohnung mit 2 Balkone in begehrter Wohnlage von Moers!

Beschreibung

Ausstattung