Barrierefreie Eigentumswohnung mit Loggia und separat angeordneter Küche

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13125

Kaufpreis

634.900 €

Zimmer

1.051 m²

Wohnfläche

2028

Baujahr

604 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eigentumswohnung mit Loggia

Entdecken Sie eine barrierefreie Eigentumswohnung mit separater Küche und zwei Badezimmern im dritten Stock.

Schon beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus sich alle Räume der Wohnung erschließen und der ein angenehmes Ankommen ermöglicht. Der helle Wohn- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Abenden und entspannten Momenten ein. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia mit südwestlicher Ausrichtung, auf der Sie die Nachmittags- und Abendstunden in vollen Zügen genießen. Die separate Küche ist praktisch angeordnet und sorgt für kurze Wege sowie entspanntes Kochen im Alltag. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet wertvollen Stauraum für mehr Ordnung und Komfort. Zwei Badezimmer sorgen für Flexibilität im täglichen Ablauf – ideal für Familien oder Gäste. Eines der Bäder verfügt zudem über einen Anschluss für die Waschmaschine. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und schafft beste Voraussetzungen zum Abschalten. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und passen sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Dank der durchdachten Raumaufteilung und moderner Bauweise genießen Sie ein angenehmes Wohnklima in einem Zuhause, das Komfort mit energieeffizientem Wohnen verbindet.

Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit

Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.

Ihre Vorteile im Neubauprojekt

Das Waldpanorama Quartier bietet moderne Heiztechnik für Nachhaltigkeit und Unabhängigkeit. Genießen Sie die Gemeinschaft und den Komfort eines familienfreundlichen Neubaugebiets.

Ausstattung

Aufzug
Keller
barrierefrei
separat angeordnete Küche
Energieeffizenzklasse A+
Loggia
zwei Badezimmer
praktischer Abstellraum
zusätzliche Energieversorgung: Photovoltaik

Lage In Berlin-Buch wohnen Sie umgeben von Wäldern, Wiesen und Seen. Die S-Bahn ist in wenigen Minuten erreichbar, die Fahrt in die Berliner Innenstadt dauert rund 30 Minuten. Kitas, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar – ideal für den Alltag Ihre Familie.

Sonstiges Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.

Objektbeschreibung Eigentumswohnung mit Loggia Entdecken Sie eine barrierefreie Eigentumswohnung mit separater Küche und zwei Badezimmern im dritten Stock. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus sich alle Räume der Wohnung erschließen und der ein angenehmes Ankommen ermöglicht. Der helle Wohn- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Abenden und entspannten Momenten ein. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia mit südwestlicher Ausrichtung, auf der Sie die Nachmittags- und Abendstunden in vollen Zügen genießen. Die separate Küche ist praktisch angeordnet und sorgt für kurze Wege sowie entspanntes Kochen im Alltag. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet wertvollen Stauraum für mehr Ordnung und Komfort. Zwei Badezimmer sorgen für Flexibilität im täglichen Ablauf – ideal für Familien oder Gäste. Eines der Bäder verfügt zudem über einen Anschluss für die Waschmaschine. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und schafft beste Voraussetzungen zum Abschalten. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und passen sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Dank der durchdachten Raumaufteilung und moderner Bauweise genießen Sie ein angenehmes Wohnklima in einem Zuhause, das Komfort mit energieeffizientem Wohnen verbindet. Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen. Ihre Vorteile im Neubauprojekt Das Waldpanorama Quartier bietet moderne Heiztechnik für Nachhaltigkeit und Unabhängigkeit. Genießen Sie die Gemeinschaft und den Komfort eines familienfreundlichen Neubaugebiets. Ausstattung - Aufzug - Keller - barrierefrei - separat angeordnete Küche - Energieeffizenzklasse A+ - Loggia - zwei Badezimmer - praktischer Abstellraum - zusätzliche Energieversorgung: Photovoltaik Lage In Berlin-Buch wohnen Sie umgeben von Wäldern, Wiesen und Seen. Die S-Bahn ist in wenigen Minuten erreichbar, die Fahrt in die Berliner Innenstadt dauert rund 30 Minuten. Kitas, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar – ideal für den Alltag Ihre Familie. Sonstiges Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 634.900 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Etage: 3 von 5
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Juni 2028

Flächen

Wohnfläche: 1.051 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2028
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (63.490 €): 2.714 € / Monat
20% Eigenkapital (126.980 €): 2.413 € / Monat
30% Eigenkapital (190.470 €): 2.111 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 17,1 % EK-Rendite p.a. · 3.989 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Barrierefreie Eigentumswohnung mit Loggia und separat angeordneter Küche

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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