Modernes Wohnen in Wennigsen: Ihr neues Reihenendhaus
Reiheneckhaus zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30974
Kaufpreis
435.000 €
3
Zimmer
1
Bad
99 m²
Wohnfläche
2021
Baujahr
4.394 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses 2021 erbaute Reihenendhaus überzeugt mit einer anspruchsvollen Ausstattung und einer Wohnfläche von 99 Quadratmetern, die sich auf drei Zimmer verteilt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für ein zeitgemäßes Wohngefühl in einem nahezu neuwertigen Zustand. Ergänzend zum Badezimmer sorgt ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein eigener Carport rundet das Angebot praktisch ab und bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Lage
Das Objekt befindet sich in Wennigsen (Deister) am Friedrich-Sötebier-Weg. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die örtliche Infrastruktur und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der täglichen Besorgungen sowie der umliegenden Region.
Ausstattung
- Stellplatz
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 435.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.6.2027
Flächen
- Wohnfläche
- 99 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2021
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Strom
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (43.500 €)
- 1.860 € / Monat
- 20% Eigenkapital (87.000 €)
- 1.653 € / Monat
- 30% Eigenkapital (130.500 €)
- 1.446 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 563 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
435.000 €