Exklusive Wohnung in Top Lage von Pforzheim zu verkaufen!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Pforzheim, Baden Württemberg · 75173

Kaufpreis

164.000 €

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

3.727 €

pro m²

Beschreibung

Entspannen Sie auf Ihrer eigenen Terrasse und genießen Sie die ruhige Umgebung. Mit einem Hausgeld von nur 247,00 € bietet diese Wohnung nicht nur Komfort, sondern auch eine solide Investition in Ihre Zukunft.

Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität in einer der begehrtesten Lagen Pforzheims!

Lage Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrten Gegenden von Pforzheim, einer pulsierenden Stadt in Baden-Württemberg, die für ihre Schmuckindustrie und ihre atemberaubende Lage am Rande des Schwarzwaldes bekannt ist. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus, die das Pendeln in umliegende Städte sowie das entspannte Reisen innerhalb Pforzheims erleichtern. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten einen hohen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Viertel, das sowohl die Annehmlichkeiten der City als auch die Erholungsmöglichkeiten der Natur vereint. Genießen Sie die Nähe zu idyllischen Parks und Grünflächen, die zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Tauchen Sie ein in die Kultur und Vielfalt Pforzheims und entdecken Sie die kulinarischen und kulturellen Highlights, die diese lebendige Stadt zu bieten hat.

Sonstiges Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich. Bitte rufen Sie uns an.

Für dieses Objekt gibt es einen Sanierungsfahrplan - dieser kann bei Bedarf gerne zur Verfügung gestellt werden.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pforzheim am Nagoldhang! Diese charmante Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1986 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet auf ca. 44 m² eine hervorragende Wohnqualität. Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Zimmer und ein modernes Badezimmer, ideal für Singles oder Paare. Die hohe Ausstattungsqualität zeigt sich in der stilvollen Einbauküche, die moderne Kochmöglichkeiten bietet. Entspannen Sie auf Ihrer eigenen Terrasse und genießen Sie die ruhige Umgebung. Mit einem Hausgeld von nur 247,00 € bietet diese Wohnung nicht nur Komfort, sondern auch eine solide Investition in Ihre Zukunft. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität in einer der begehrtesten Lagen Pforzheims! Lage Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrten Gegenden von Pforzheim, einer pulsierenden Stadt in Baden-Württemberg, die für ihre Schmuckindustrie und ihre atemberaubende Lage am Rande des Schwarzwaldes bekannt ist. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus, die das Pendeln in umliegende Städte sowie das entspannte Reisen innerhalb Pforzheims erleichtern. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten einen hohen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Viertel, das sowohl die Annehmlichkeiten der City als auch die Erholungsmöglichkeiten der Natur vereint. Genießen Sie die Nähe zu idyllischen Parks und Grünflächen, die zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Tauchen Sie ein in die Kultur und Vielfalt Pforzheims und entdecken Sie die kulinarischen und kulturellen Highlights, die diese lebendige Stadt zu bieten hat. Sonstiges Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich. Bitte rufen Sie uns an. Für dieses Objekt gibt es einen Sanierungsfahrplan - dieser kann bei Bedarf gerne zur Verfügung gestellt werden.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 164.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 44 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1986
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.400 €): 701 € / Monat
20% Eigenkapital (32.800 €): 623 € / Monat
30% Eigenkapital (49.200 €): 545 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 178 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive Wohnung in Top Lage von Pforzheim zu verkaufen!

Beschreibung

Ausstattung