Wohnen im architektonischen Meisterwerk "Saphire" von Daniel Libeskind.

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10115

Kaufpreis

1.249.000 €

Zimmer

Bäder

102 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

12.245 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen im architektonischen Meisterwerk von Daniel Libeskind – das „Sapphire“ in Berlin-Mitte.

Mit dem „Sapphire“ hat Stararchitekt Daniel Libeskind sein erstes Wohnbauprojekt in Berlin realisiert und dabei ein architektonisches Statement von internationalem Rang geschaffen. Nur wenige Minuten vom Regierungsviertel, der Museumsinsel und dem Hauptbahnhof entfernt, verkörpert das markante Gebäude urbanen Lebensstil auf höchstem Niveau. Die ikonische Fassade, entworfen mit Libeskinds unverwechselbarer Formensprache, macht das „Sapphire“ zu einem einzigartigen Wohnobjekt für Menschen mit Sinn für Design, Qualität und Wertbeständigkeit. Wer hier wohnt, wird Teil eines Kunstwerks – und investiert in Exklusivität mit Zukunft.

Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie unter: https://immoleague.ch/immobilie?id=5422177 und erhalten Sie Zugang zu: Virtueller Besichtigung, ausführlicher Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundrissplänen, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc.

Eckdaten zur Immobilie:

Objektart: Apartment Stockwerk: 5 Baujahr: 2017 Anzahl Zimmer: 3 Badezimmer: 2 Wohnﬂäche: 101,7 m² Terrassenfläche: ca. 10.02 m² Kellerabteil: vorhanden TG- Stellplatz: 1 Lift: vorhanden Heizung: Fernwärme Wärmeverteilung: Fussbodenheizung

Einige Besonderheiten dieser Immobilie:

Begehrte Lage
Sehr gute Infrastruktur
Neuwertiger Zustand
Außergewöhnliche Architektur
Libeskind in jedem Detail
Repräsentativer Eingang mit 7 Meter Deckenhöhe
Raffaele Sorrentino Concierge Service
Weitläufige Gemeinschaftsdachterrasse mit Blick über Berlin
Privates Gym im Innenhof
Hochwertige Varenna Einbauküche & Miele Geräte im Preis inkl.
2 Bäder mit limitierten Daniel Libeskind Fliesen
kt.COLOR Wandfarben
Minotti Einbauschränke
Eichenparkett
Große 3-Fach isolierte Fensterflächen mit Alurahmen
Waschmaschine & Trockner in der WHG +1 Balkon (Südoausrichtung)
Belüftungsanlage
WHG wird unvermietet verkauft
Zeitnahe Übernahme möglich
Für Eigennutzer wie Kapitalanleger interessant
Uvm.

Ausstattung Exklusive Innenausstattung mit Liebe zum Detail – Wohnen im Libeskind-Stil

Diese außergewöhnliche Wohnung begeistert mit einer durchdachten Kombination aus avantgardistischer Architektur und hochwertigen Ausstattungsdetails. Die Handschrift von Stararchitekt Daniel Libeskind spiegelt sich in jedem Element wider – von den limitierten Wandfliesen in den beiden eleganten Bädern bis hin zur außergewöhnlichen Raumgestaltung.

Die Varenna Einbauküche mit Geräten von Miele ist ebenso im Kaufpreis enthalten wie maßgefertigte Minotti Einbauschränke. Hochwertiges Eichenparkett, kt.COLOR Wandfarben sowie großflächige, 3-fach isolierte Fenster mit Alurahmen sorgen für ein stilvolles Wohnambiente und lichtdurchflutete Räume.

Ein Balkon mit Südausrichtung, eine integrierte Belüftungsanlage, Waschmaschine & Trockner in der Wohnung sowie der Zugang zur großzügigen Gemeinschaftsdachterrasse mit Blick über Berlin runden das Gesamtbild ab.

Das Gebäude selbst überzeugt mit einem repräsentativen Eingangsbereich (Deckenhöhe ca. 7 Meter), einem privaten Fitnessraum im Innenhof sowie dem renommierten Concierge Service von Raffaele Sorrentino.

Die Wohnung befindet sich in neuwertigem Zustand, ist unvermietet und kann kurzfristig übernommen werden.

Lage Erstklassige Lage in Berlin-Mitte – Schwartzkopfstraße 1A, 10115 Berlin

Willkommen im Herzen der Hauptstadt: Die Schwartzkopfstraße 1A liegt in bester, urbaner Citylage im begehrten Bezirk Berlin-Mitte. Nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof, der Museumsinsel, dem Regierungsviertel und der Spree entfernt, vereint dieser Standort kulturelle Vielfalt, wirtschaftliche Dynamik und urbanen Lifestyle auf höchstem Niveau.

Ob Cafés, Galerien, Boutiquen oder internationale Spitzenrestaurants – hier pulsiert das Leben direkt vor der Haustür. Gleichzeitig bietet die ruhige Seitenstraße ein angenehm zurückgezogenes Wohnen im Zentrum des Geschehens.

Die exzellente Verkehrsanbindung durch U‑Bahn, S‑Bahn und Tram garantiert Mobilität in alle Richtungen – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ein nachhaltiger Standort mit Zukunftspotenzial.

Sonstiges Provisionshinweis: Unsere Provision beträgt 3.57% Prozent (inklusive der gesetzlichen MwSt. derzeit 19%) aus der notariellen Kaufpreissumme, jeweils zahlbar von Käufer und Verkäufer.

Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague Team

Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie? ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.

Ihr Ansprechpartner:

ImmoLeague GmbH Sven Bauer Geschäftsleitung

Email: sven.bauer@immoleague.de Tel.: +49 7534 999 98 02 Mobil: +41 78 699 99 12

Objektbeschreibung Wohnen im architektonischen Meisterwerk von Daniel Libeskind – das „Sapphire“ in Berlin-Mitte. Mit dem „Sapphire“ hat Stararchitekt Daniel Libeskind sein erstes Wohnbauprojekt in Berlin realisiert und dabei ein architektonisches Statement von internationalem Rang geschaffen. Nur wenige Minuten vom Regierungsviertel, der Museumsinsel und dem Hauptbahnhof entfernt, verkörpert das markante Gebäude urbanen Lebensstil auf höchstem Niveau. Die ikonische Fassade, entworfen mit Libeskinds unverwechselbarer Formensprache, macht das „Sapphire“ zu einem einzigartigen Wohnobjekt für Menschen mit Sinn für Design, Qualität und Wertbeständigkeit. Wer hier wohnt, wird Teil eines Kunstwerks – und investiert in Exklusivität mit Zukunft. Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie unter: https://immoleague.ch/immobilie?id=5422177 und erhalten Sie Zugang zu: Virtueller Besichtigung, ausführlicher Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundrissplänen, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc. Eckdaten zur Immobilie: Objektart: Apartment Stockwerk: 5 Baujahr: 2017 Anzahl Zimmer: 3 Badezimmer: 2 Wohnﬂäche: 101,7 m² Terrassenfläche: ca. 10.02 m² Kellerabteil: vorhanden TG- Stellplatz: 1 Lift: vorhanden Heizung: Fernwärme Wärmeverteilung: Fussbodenheizung Einige Besonderheiten dieser Immobilie: + Begehrte Lage + Sehr gute Infrastruktur + Neuwertiger Zustand + Außergewöhnliche Architektur + Libeskind in jedem Detail + Repräsentativer Eingang mit 7 Meter Deckenhöhe + Raffaele Sorrentino Concierge Service + Weitläufige Gemeinschaftsdachterrasse mit Blick über Berlin + Privates Gym im Innenhof + Hochwertige Varenna Einbauküche & Miele Geräte im Preis inkl. + 2 Bäder mit limitierten Daniel Libeskind Fliesen + kt.COLOR Wandfarben + Minotti Einbauschränke + Eichenparkett + Große 3-Fach isolierte Fensterflächen mit Alurahmen + Waschmaschine & Trockner in der WHG +1 Balkon (Südoausrichtung) + Belüftungsanlage + WHG wird unvermietet verkauft + Zeitnahe Übernahme möglich + Für Eigennutzer wie Kapitalanleger interessant + Uvm. Ausstattung Exklusive Innenausstattung mit Liebe zum Detail – Wohnen im Libeskind-Stil Diese außergewöhnliche Wohnung begeistert mit einer durchdachten Kombination aus avantgardistischer Architektur und hochwertigen Ausstattungsdetails. Die Handschrift von Stararchitekt Daniel Libeskind spiegelt sich in jedem Element wider – von den limitierten Wandfliesen in den beiden eleganten Bädern bis hin zur außergewöhnlichen Raumgestaltung. Die Varenna Einbauküche mit Geräten von Miele ist ebenso im Kaufpreis enthalten wie maßgefertigte Minotti Einbauschränke. Hochwertiges Eichenparkett, kt.COLOR Wandfarben sowie großflächige, 3-fach isolierte Fenster mit Alurahmen sorgen für ein stilvolles Wohnambiente und lichtdurchflutete Räume. Ein Balkon mit Südausrichtung, eine integrierte Belüftungsanlage, Waschmaschine & Trockner in der Wohnung sowie der Zugang zur großzügigen Gemeinschaftsdachterrasse mit Blick über Berlin runden das Gesamtbild ab. Das Gebäude selbst überzeugt mit einem repräsentativen Eingangsbereich (Deckenhöhe ca. 7 Meter), einem privaten Fitnessraum im Innenhof sowie dem renommierten Concierge Service von Raffaele Sorrentino. Die Wohnung befindet sich in neuwertigem Zustand, ist unvermietet und kann kurzfristig übernommen werden. Lage Erstklassige Lage in Berlin-Mitte – Schwartzkopfstraße 1A, 10115 Berlin Willkommen im Herzen der Hauptstadt: Die Schwartzkopfstraße 1A liegt in bester, urbaner Citylage im begehrten Bezirk Berlin-Mitte. Nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof, der Museumsinsel, dem Regierungsviertel und der Spree entfernt, vereint dieser Standort kulturelle Vielfalt, wirtschaftliche Dynamik und urbanen Lifestyle auf höchstem Niveau. Ob Cafés, Galerien, Boutiquen oder internationale Spitzenrestaurants – hier pulsiert das Leben direkt vor der Haustür. Gleichzeitig bietet die ruhige Seitenstraße ein angenehm zurückgezogenes Wohnen im Zentrum des Geschehens. Die exzellente Verkehrsanbindung durch U‑Bahn, S‑Bahn und Tram garantiert Mobilität in alle Richtungen – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ein nachhaltiger Standort mit Zukunftspotenzial. Sonstiges Provisionshinweis: Unsere Provision beträgt 3.57% Prozent (inklusive der gesetzlichen MwSt. derzeit 19%) aus der notariellen Kaufpreissumme, jeweils zahlbar von Käufer und Verkäufer. Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague Team Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie? ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen. Ihr Ansprechpartner: ImmoLeague GmbH Sven Bauer Geschäftsleitung Email: sven.bauer@immoleague.de Tel.: +49 7534 999 98 02 Mobil: +41 78 699 99 12

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 1.249.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 5 von 6
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 102 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2017
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (124.900 €): 5.339 € / Monat
20% Eigenkapital (249.800 €): 4.746 € / Monat
30% Eigenkapital (374.700 €): 4.153 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,9 % EK-Rendite p.a. · 2.546 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen im architektonischen Meisterwerk "Saphire" von Daniel Libeskind.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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