Familienidylle mit viel Lebensqualität

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47802

Kaufpreis

629.000 €

Zimmer

137 m²

Wohnfläche

4.591 €

pro m²

Beschreibung

In einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft gelegen, bietet dieses Angebot die idealen Voraussetzungen für Kinder und Erwachsene gleichermaßen. In der näheren Umgebung finden Sie Spielplätze, Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem an alle gewünschten Ziele gelangen, während Sie gleichzeitig die Ruhe mit Vorort-Qualität genießen können.

Auf realistischen rund 137 Quadratmetern Wohnfläche sind lichtdurchflutete Räume, die zum Verweilen einladen geplant. Der Grundriss des Erdgeschosses würde eine fließende Verbindung zwischen Ess- und Wohnzimmer sowie Küche schaffen, was das Herzstück des Hauses bildet. Hier könnten Sie gemeinsam kochen, essen und entspannen, während große Fensterflächen für eine freundliche, helle Atmosphäre sorgen. Ebenfalls auf dieser Ebene sind das Gäste-WC sowie ein Abstellraum für die Dinge des täglichen Bedarfs konzipiert worden.

Mit insgesamt drei Schlafzimmern im Obergeschoss bietet dieses Hauskonzept genügend Raum für jedes Familienmitglied. Jedes Zimmer wäre mit ausreichend Platz gestaltet, dass es als persönlicher Rückzugsort dienen kann, sei es als Kinder-, Elternschlafzimmer oder als Büro. Das Tageslichtbad ist hell und modern mit einer Dusche sowie mit einer Wanne ausgestattet und bietet eine Oase der Ruhe und Entspannung, wo Sie nach einem langen Tag die Seele baumeln lassen können. Das zusätzliche Staffelgeschoss als denkbare Homeoffice-Variante bietet eine weitere Möglichkeit für mehr Lebensqualität.

FAZIT Diese moderne Haus-Konzeption bietet alles, was das Herz einer Familie oder von Paaren begehrt. Eine durchdachte Raumaufteilung, eine hervorragende Lage und eine gemütliche Atmosphäre. Hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause, in dem Sie glückliche und unvergessliche Momente in Ihrem Wohnparadies erleben können.

Überzeugen Sie sich selbst und fragen Sie das komplette Exposé jetzt bei uns an!

Lage Die Stadt Krefeld überzeugt durch die attraktive Lage zwischen den Metropolregionen Rhein-Ruhr und Rheinland. Durch die unmittelbare Nähe zu Düsseldorf, Köln und dem Ruhrgebiet ist Krefeld hervorragend angebunden und sowohl für Berufspendler als auch für Unternehmen ein interessanter Standort. Über die Autobahnen A57 und A44 sind die umliegenden Großstädte sowie der internationale Flughafen Düsseldorf verkehrstechnisch ausgezeichnet angebunden. Der Krefelder Hauptbahnhof bietet zudem gute Bahnverbindungen in die Region und darüber hinaus. Ein gut ausgebautes Netz aus Straßenbahnen und Bussen sorgt für eine komfortable Mobilität innerhalb des Stadtgebiets. Krefeld verbindet urbanes Leben mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Grünflächen, Parks und die Nähe zum Rhein prägen das Stadtbild. Gleichzeitig bietet die Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Bildungseinrichtungen eine hohe Lebensqualität. Insgesamt zeichnet sich Krefeld durch eine ausgewogene Mischung aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld aus und bietet ideale Voraussetzungen zum Wohnen, Arbeiten und Leben.

Sonstiges Fragen Sie das komplette Exposé jetzt bei uns an und erleben Sie, was Lebensqualität in Krefeld-Traar wirklich bedeutet!

Objektbeschreibung Stellen Sie sich vor, jeden Morgen in Ihrem neuen charmanten Eigenheim aufzuwachen, das Wärme, Komfort und Lebensqualität ausstrahlt. Diese einladende Zuhause-Option wäre nicht nur der perfekte Wohntraum und Rückzugsort für Sie, sondern auch eine harmonische Kombination aus stilvollem Wohnen, Charme und praktischer Funktionalität. In einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft gelegen, bietet dieses Angebot die idealen Voraussetzungen für Kinder und Erwachsene gleichermaßen. In der näheren Umgebung finden Sie Spielplätze, Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem an alle gewünschten Ziele gelangen, während Sie gleichzeitig die Ruhe mit Vorort-Qualität genießen können. Auf realistischen rund 137 Quadratmetern Wohnfläche sind lichtdurchflutete Räume, die zum Verweilen einladen geplant. Der Grundriss des Erdgeschosses würde eine fließende Verbindung zwischen Ess- und Wohnzimmer sowie Küche schaffen, was das Herzstück des Hauses bildet. Hier könnten Sie gemeinsam kochen, essen und entspannen, während große Fensterflächen für eine freundliche, helle Atmosphäre sorgen. Ebenfalls auf dieser Ebene sind das Gäste-WC sowie ein Abstellraum für die Dinge des täglichen Bedarfs konzipiert worden. Mit insgesamt drei Schlafzimmern im Obergeschoss bietet dieses Hauskonzept genügend Raum für jedes Familienmitglied. Jedes Zimmer wäre mit ausreichend Platz gestaltet, dass es als persönlicher Rückzugsort dienen kann, sei es als Kinder-, Elternschlafzimmer oder als Büro. Das Tageslichtbad ist hell und modern mit einer Dusche sowie mit einer Wanne ausgestattet und bietet eine Oase der Ruhe und Entspannung, wo Sie nach einem langen Tag die Seele baumeln lassen können. Das zusätzliche Staffelgeschoss als denkbare Homeoffice-Variante bietet eine weitere Möglichkeit für mehr Lebensqualität. FAZIT Diese moderne Haus-Konzeption bietet alles, was das Herz einer Familie oder von Paaren begehrt. Eine durchdachte Raumaufteilung, eine hervorragende Lage und eine gemütliche Atmosphäre. Hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause, in dem Sie glückliche und unvergessliche Momente in Ihrem Wohnparadies erleben können. Überzeugen Sie sich selbst und fragen Sie das komplette Exposé jetzt bei uns an! Lage Die Stadt Krefeld überzeugt durch die attraktive Lage zwischen den Metropolregionen Rhein-Ruhr und Rheinland. Durch die unmittelbare Nähe zu Düsseldorf, Köln und dem Ruhrgebiet ist Krefeld hervorragend angebunden und sowohl für Berufspendler als auch für Unternehmen ein interessanter Standort. Über die Autobahnen A57 und A44 sind die umliegenden Großstädte sowie der internationale Flughafen Düsseldorf verkehrstechnisch ausgezeichnet angebunden. Der Krefelder Hauptbahnhof bietet zudem gute Bahnverbindungen in die Region und darüber hinaus. Ein gut ausgebautes Netz aus Straßenbahnen und Bussen sorgt für eine komfortable Mobilität innerhalb des Stadtgebiets. Krefeld verbindet urbanes Leben mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Grünflächen, Parks und die Nähe zum Rhein prägen das Stadtbild. Gleichzeitig bietet die Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Bildungseinrichtungen eine hohe Lebensqualität. Insgesamt zeichnet sich Krefeld durch eine ausgewogene Mischung aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld aus und bietet ideale Voraussetzungen zum Wohnen, Arbeiten und Leben. Sonstiges Fragen Sie das komplette Exposé jetzt bei uns an und erleben Sie, was Lebensqualität in Krefeld-Traar wirklich bedeutet!

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 629.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Stellplätze: 2

Flächen

Wohnfläche: 137 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (62.900 €): 2.689 € / Monat
20% Eigenkapital (125.800 €): 2.390 € / Monat
30% Eigenkapital (188.700 €): 2.091 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 845 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Familienidylle mit viel Lebensqualität

Beschreibung

Ausstattung