3-Familienhaus in bevorzugter Wohnlage von Ilbenstadt!
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61194
Kaufpreis
565.000 €
10
Zimmer
3
Bäder
255 m²
Wohnfläche
1969
Baujahr
2.216 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In schöner und ruhiger Wohnlage von Ilbenstadt bendet sich dieses 3 Familienhaus auf einem ca. 602 m² grossen Grundstück. Das Erdgeschoss sowie das 1.OG sind derzeit vermietet. Das Dachgeschoss ist frei und sofort beziehbar. Die sehr gepflegte Immobilie ais dem Baujahr ca. 1969 wurde regelmäßig modernisiert und verfügt über insgesamt 10 Zimmer, 3 Küchen sowie 3 Bäder auf ca. 255 m² Wohnfläche.
Die Aufteilung der einzelnen Wohnungen ist wie folgt:
EG: Flur, Wohnen, Essen, Schlafen, Kind, WC, Bad, Küche, Freisitz
1.OG: Flur, Wohnen, Essen, Schlafen, Kind, WC, Bad, Balkon
DG: Flur, Wohnen, essen, Schlafen, Küche, Bad
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet 3 separate Kellerräume für die Mietparteien. Die Ölzentralheizung wurde 2011 erneuert. Eine Garage sowie weitere Stellplätz für die KPW´s sind ebenfalls vorhanden.
Die Mieteinnahmen teilen wir Ihnen auf Anfrage mit!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Einbauküche
- 3 Familienhaus Baujahr ca. 1969 in bevorzugter und ruhiger Wohnlage
- ca. 602 m² Grundstück
- ca. 255 m² Gesamtwohnfläche, voll unterkellert
- 2011 neue Ölzentralheizung
- 1995 neue Fenster (Doppel-Isoverglasung Kunststoff)
- EG und 1.OG vermietet ! Dachgeschoss frei !
- Elektrik erneuert
- 1 Garage sowie weitere Stellplätze für PKW´s
Lage
Bevorzugte und ruhige Wohnlage von Niddatal - Ilbenstadt !
Sonstiges
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 565.000 €
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 255 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1969
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- ÖL
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (56.500 €)
- 2.415 € / Monat
- 20% Eigenkapital (113.000 €)
- 2.147 € / Monat
- 30% Eigenkapital (169.500 €)
- 1.879 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 86 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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