Exklusives Ferienwohnungsensemble mit excellenter Geschäftsgrundlage im Herzen von Steinhude.

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31515

Kaufpreis

3.499.999 €

Zimmer

Bäder

1.010 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

3.465 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Mehrere Ferienwohnung mit entsprechender Infrastruktur.

ca 1.595 m² Wohn- und Nutzfläche
ca. 1.984 m² Grundstück
6 Ferienwohnungen für bis zu 10 Personen! + mehrere hundert Quadratmeter weitere Flächen
Einbau weiterer Ferienwohnungen voraussichtlich möglich
genehmigter Café - Betrieb mit gemütlicher Ausstattung
Bullerjahn - Ofen im Café
eigene Rösterei mit Stammkundschaft
sehr gute und liebevolle Ausstattung
fast jede Wohnung mit Kaminofen
Wellnessbereich
laufender Geschäftsbetrieb

Weitere Informationen auf Anfrage.

Lage Die Immobilie liegt zentral im Touristenort Steinhude, unweit von der Promenade am Steinhuder Meer entfernt. Steinhude ist ein Ortsteil von Wunstorf und liegt gut 30 Kilometer westlich von Hannover. Steinhude ist sehr gut sowohl per ÖPNV, wie auch mit dem Auto zu erreichen. Das Steinhuder Meer ist der größte See Niedersachsens und beliebt bei Jung und Alt. Vielfältige Freizeit, wie auch Erholungsmöglichkeiten liegen direkt vor der Tür. Ob Kurz- oder Jahresurlaub - die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung. In der Umgebung gibt es zudem mehrere Spielplätze, wie den Spielplatz Deichstraße in ca. 225 Metern Entfernung, die für reichlich Freizeitspaß sorgen. Die Nähe zum Scheunenviertel, sowie der Promenade lassen auch in der direkten Umgebung Aktivitäten und kulinarische Genussmomente wahr werden.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens gewährleistet. In unmittelbarer Nähe, nur etwa 100 Meter entfernt, befinden sich die Doktores Bredthauer, die eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit für medizinische Anliegen bieten. Die Möwen Apotheke, die sich nur ca. 20 Meter von der Immobilie entfernt befindet, ergänzt das Angebot und sorgt dafür, dass Sie bei Bedarf schnell an benötigte Medikamente gelangen. Diese Nähe zu Gesundheitsdienstleistern bietet ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Bushaltestelle liegt quasi direkt vor der Tür und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Autofahrer ist die Autobahn A2 in ca. 20 Minuten erreichbar, und der Flughafen Hannover-Langenhagen liegt etwa 30 Kilometer entfernt, was eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Reiseziele ermöglicht. Nutzen Sie diese hervorragende Lage, um Ihr zukünftiges Business zu gestalten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu dieser attraktiven Immobilie zu erhalten.

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nach bestem Wissen und Gewissen wieder gegeben. Nutzen Sie unseren umfangreichen virtuellen Rundgang, um sich einen ersten Eindruck von der Immobilie zu verschaffen.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656C BGB).

Objektbeschreibung Sie nutzen im Urlaub öfters eine Ferienwohnung und haben sich dabei schon immer gedacht: sowas könnte mir auch gefallen? Sie fühlen sich als echter Gastgeber, aber der Absprung ins Unternehmertum fällt Ihnen nicht so leicht? Sie möchten nicht nur etwas Kaufen, sondern ein echtes Invest tätigen? Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit, Ihren Traum in die Realität umsetzen zu lassen! Nutzen Sie die Grundlage, die Ihnen die bisherigen Eigentümer geschaffen haben. Starten Sie sofort los, mit einem funktionierendem Betrieb und zufriedenen Stammkunden. Wellnessbereich? Vorhanden! Parkplätze? Vorhanden! Genehmigungen? Vorhanden! Viele außergewöhnliche Annehmlichkeiten? Mehr als vorhanden! Ein Café darf es ebenfalls noch sein? Vorhanden, sogar mit gemütlichem Bullerjahn - Ofen. Und Kaffee-Liebhaber sind Sie auch noch? Rösten Sie diesen doch in Ihrer eigenen Rösterei einfach selbst. Bei den Kunden ist dieser "Kaffee made in Steinhude" mit Bohnen aus aller Welt schon lange beliebt. Zögern Sie nicht und fragen Sie nach unserem umfangreichen Exposé und nutzen Sie dort unseren virtuellen Rundgang der Spitzenklasse, um sich einen optimalen Eindruck von dieser einmaligen Immobilie zu verschaffen. Besichtigungen sind selbstverständlich möglich, aufgrund der hohen Vermietungsauslastung allerdings nur nach Absprache und entsprechender Planung. Ausstattung Mehrere Ferienwohnung mit entsprechender Infrastruktur. - ca 1.595 m² Wohn- und Nutzfläche - ca. 1.984 m² Grundstück - 6 Ferienwohnungen für bis zu 10 Personen! + mehrere hundert Quadratmeter weitere Flächen - Einbau weiterer Ferienwohnungen voraussichtlich möglich - genehmigter Café - Betrieb mit gemütlicher Ausstattung - Bullerjahn - Ofen im Café - eigene Rösterei mit Stammkundschaft - sehr gute und liebevolle Ausstattung - fast jede Wohnung mit Kaminofen - Wellnessbereich - laufender Geschäftsbetrieb Weitere Informationen auf Anfrage. Lage Die Immobilie liegt zentral im Touristenort Steinhude, unweit von der Promenade am Steinhuder Meer entfernt. Steinhude ist ein Ortsteil von Wunstorf und liegt gut 30 Kilometer westlich von Hannover. Steinhude ist sehr gut sowohl per ÖPNV, wie auch mit dem Auto zu erreichen. Das Steinhuder Meer ist der größte See Niedersachsens und beliebt bei Jung und Alt. Vielfältige Freizeit, wie auch Erholungsmöglichkeiten liegen direkt vor der Tür. Ob Kurz- oder Jahresurlaub - die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung. In der Umgebung gibt es zudem mehrere Spielplätze, wie den Spielplatz Deichstraße in ca. 225 Metern Entfernung, die für reichlich Freizeitspaß sorgen. Die Nähe zum Scheunenviertel, sowie der Promenade lassen auch in der direkten Umgebung Aktivitäten und kulinarische Genussmomente wahr werden. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens gewährleistet. In unmittelbarer Nähe, nur etwa 100 Meter entfernt, befinden sich die Doktores Bredthauer, die eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit für medizinische Anliegen bieten. Die Möwen Apotheke, die sich nur ca. 20 Meter von der Immobilie entfernt befindet, ergänzt das Angebot und sorgt dafür, dass Sie bei Bedarf schnell an benötigte Medikamente gelangen. Diese Nähe zu Gesundheitsdienstleistern bietet ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Bushaltestelle liegt quasi direkt vor der Tür und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Autofahrer ist die Autobahn A2 in ca. 20 Minuten erreichbar, und der Flughafen Hannover-Langenhagen liegt etwa 30 Kilometer entfernt, was eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Reiseziele ermöglicht. Nutzen Sie diese hervorragende Lage, um Ihr zukünftiges Business zu gestalten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu dieser attraktiven Immobilie zu erhalten. Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nach bestem Wissen und Gewissen wieder gegeben. Nutzen Sie unseren umfangreichen virtuellen Rundgang, um sich einen ersten Eindruck von der Immobilie zu verschaffen. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656C BGB).