Appartement bereits leer stehend, Nähe S-Bahnhof, auch für Studenten oder Single, inkl.Tiefgaragenpl

Wohnung zum Kauf in Ebersberg Kreis, Bayern · 85598

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

38 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

7.237 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung befindet sich zur Zeit noch in einem unrenovierten Zustand. Die Renovierung ist jetzt angelaufen. Der Preis bezieht sich auf eine neu renovierte Wohnung. Das heist neuer Boden im Wohn-Schlafraum, Farbanstrich neu. Sowie noch diverse Kleinreparaturen werden gemacht. Wenn der Kaufinteressent das selbst übernehmen will kann noch etwas über den Preis gesprochen werden.

Lage In reiner Wohnlage in Baldham. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar. Der Autobahnring in Haar ist nur wenige Minuten entfernt. S-Bahn Haltestelle Baldham in nur wenigen hundert Metern. Vom Balkon Blick ins Grüne.

Sonstiges Die Rücklagen anteilig für diese Wohnung betragen zum 31.12.2024, 1.823,53 €. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis enthalten! Die Tiefgarage und die Balkone wurden kürzlich saniert. Die Wohnung war bis vor kurzem vermietet mit mtl. kalt 600 € inkl. Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnanlage wird durch einen rührigen Hausmeister sehr gepflegt. Eine gute Hausverwaltung rundet das Bild ab.

Objektbeschreibung Die Balkonwohnung ist bereits leer. Sie liegt im 5.Stock des Mehrparteienhauses. Ein Lift fährt bis vor die Wohnungstüre. Fünf Parteien befinden sich in dem Stockwerk. Im Haus befinden sich 30 Wohnungen. Der Zugang ist behindertengerecht durch eine Rampe. Das Appartement besteht aus Gaderobe, einem innenliegenden Bad mit Wanne. Einer kleinen Küche mit Fenster (die Einbauküche ist im Preis enthalten), sowie dem großen hellen Wohn- und Schlafraum von dem eine Türe auf den voll verglasten Balkon führt. Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Süden. Ausstattung Die Wohnung befindet sich zur Zeit noch in einem unrenovierten Zustand. Die Renovierung ist jetzt angelaufen. Der Preis bezieht sich auf eine neu renovierte Wohnung. Das heist neuer Boden im Wohn-Schlafraum, Farbanstrich neu. Sowie noch diverse Kleinreparaturen werden gemacht. Wenn der Kaufinteressent das selbst übernehmen will kann noch etwas über den Preis gesprochen werden. Lage In reiner Wohnlage in Baldham. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar. Der Autobahnring in Haar ist nur wenige Minuten entfernt. S-Bahn Haltestelle Baldham in nur wenigen hundert Metern. Vom Balkon Blick ins Grüne. Sonstiges Die Rücklagen anteilig für diese Wohnung betragen zum 31.12.2024, 1.823,53 €. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis enthalten! Die Tiefgarage und die Balkone wurden kürzlich saniert. Die Wohnung war bis vor kurzem vermietet mit mtl. kalt 600 € inkl. Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnanlage wird durch einen rührigen Hausmeister sehr gepflegt. Eine gute Hausverwaltung rundet das Bild ab.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Kernsaniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 5 von 6
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 38 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.500 €): 1.176 € / Monat
20% Eigenkapital (55.000 €): 1.045 € / Monat
30% Eigenkapital (82.500 €): 914 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 481 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Appartement bereits leer stehend, Nähe S-Bahnhof, auch für Studenten oder Single, inkl.Tiefgaragenpl

Beschreibung

Ausstattung