Stilvolles 50-er Jahre Wohnhaus auf einem Parkgrundstück am Teutoburger Wald

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Gütersloh Kreis, Nordrhein Westfalen · 33803

Kaufpreis

825.000 €

Zimmer

Bäder

240 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

3.438 €

pro m²

Beschreibung

Um diese ansprechende und stilvolle Immobilie den heutigen Wohnbedürfnissen anzupassen, sollten Sie Renovierungsmaßnahmen einplanen.

Lage Steinhagen ist eine charmante Gemeinde im Kreis Gütersloh. Sie liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich von Bielefeld und ist verkehrstechnisch gut angebunden, mit einer schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A2 und A33, die eine Verbindung zu größeren Städten wie Dortmund, Hannover, Paderborn, Osnabrück etc. bietet. Die Gemeinde ist sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv, die eine ruhige Wohnlage suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.

Neben ausgedehnten Spaziergängen im nahegelegenen Teutoburger Wald ist eine vielseitige Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheke, Friseur, Eiscafé, Bankautomat, öffentliche Verkehrsmittel etc.) in wenigen Minuten erreichbar. Der Bielefelder Golfclub ist nur ca. 8 Min. entfernt.

Insgesamt bietet die Lage des Anwesens, eingebettet in ein traumhaftes Grundstück am Südhang des Teutoburger Walds, die harmonische Verbindung zwischen der Ruhe des Landlebens und der urbanen Nähe zu den Gemeinden Steinhagen und Bielefeld.

Sonstiges Das Grundstück bietet die Möglichkeit der Teilung. Ein 2. Bauplatz kann entstehen. Einzelheiten einer möglichen Bebauung müssen mit der zuständigen Baubehörde abgestimmt werden.

Objektbeschreibung In ruhiger Sackgassenlage von Steinhagen präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlichen, ca. 2.500 m² großen SÜD-Grundstück mit parkähnlichem Charakter. Viel Grün, angenehme Privatsphäre und eine Atmosphäre, die man sonst eher von weitläufigen Landhäusern kennt – hier verbindet sich entspanntes Wohnen mit guter Erreichbarkeit des Ortskerns sowie der umliegenden Städte. Das Haus aus dem Baujahr 1956 bietet ca. 240 m² Wohnfläche plus zusätzlich ca. 40 m² im ausgebauten Spitzboden – ideal für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Bereits beim Eintreten überzeugt der großzügige Eingangsbereich mit weitläufiger Diele: repräsentativ, einladend, mit Platz für Garderobe und Empfang. Im Erdgeschoss liegt der Mittelpunkt des Hauses: ein großer Wohn-/Essbereich mit angeschlossenem Wintergarten. Zwei doppelflügelige Schiebetüren gliedern die Bereiche elegant und schaffen je nach Bedarf offene Weite oder klare Raumtrennung – perfekt für Alltag, Familienleben und Einladungen. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum um einen lichtdurchfluteten Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer bietet einen Südbalkon – morgens Licht, tagsüber Sonne, abends ein privater Platz zum Durchatmen. Zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort und entspannte Abläufe, auch wenn Familie und Gäste gleichzeitig im Haus sind. Auf Wunsch kann im Dachgeschoss ein separater Wohnbereich mit Bad + kleiner Küche als Einliegerwohnung genutzt werden. Ein echtes Plus ist der Vollkeller: viel Fläche für Vorräte, Hobby, Werkstatt oder Hauswirtschaft – ordentlich, praktisch, mit klarer Trennung von Wohnen und Funktion. Ergänzt wird das Angebot durch eine große, separate Garage mit komfortablen Abstellmöglichkeiten. Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Raum, Grundstück und Privatsphäre suchen – und ein Zuhause, das mit Großzügigkeit, Struktur und einem seltenen Garten-/Parkgefühl überzeugt. Um diese ansprechende und stilvolle Immobilie den heutigen Wohnbedürfnissen anzupassen, sollten Sie Renovierungsmaßnahmen einplanen. Lage Steinhagen ist eine charmante Gemeinde im Kreis Gütersloh. Sie liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich von Bielefeld und ist verkehrstechnisch gut angebunden, mit einer schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A2 und A33, die eine Verbindung zu größeren Städten wie Dortmund, Hannover, Paderborn, Osnabrück etc. bietet. Die Gemeinde ist sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv, die eine ruhige Wohnlage suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Neben ausgedehnten Spaziergängen im nahegelegenen Teutoburger Wald ist eine vielseitige Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheke, Friseur, Eiscafé, Bankautomat, öffentliche Verkehrsmittel etc.) in wenigen Minuten erreichbar. Der Bielefelder Golfclub ist nur ca. 8 Min. entfernt. Insgesamt bietet die Lage des Anwesens, eingebettet in ein traumhaftes Grundstück am Südhang des Teutoburger Walds, die harmonische Verbindung zwischen der Ruhe des Landlebens und der urbanen Nähe zu den Gemeinden Steinhagen und Bielefeld. Sonstiges Das Grundstück bietet die Möglichkeit der Teilung. Ein 2. Bauplatz kann entstehen. Einzelheiten einer möglichen Bebauung müssen mit der zuständigen Baubehörde abgestimmt werden.