Tolle Helle 3 Zi-Ab-Whg. Mit Loggia, Wasser - & Altstadt-Schloss Blick
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12557
Kaufpreis
349.800 €
3
Zimmer
1
Bad
81 m²
Wohnfläche
1926
Baujahr
4.319 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
- Tolle, sehr gut geschnittene, helle 3 - 4 Zimmer Altbauwohung, durch leichte Grundriss umgestaltungen erreichen Sie eine gr. 4 Zimmer Wohnung mit eine gr. Wohnessküche (Berlinerzimmer)
- Schöner Balkon, mit direktem freiem Blick zum Wasser hin, Dahme-Alte Spree
- Großzügige, helle, fast gleich große Räume
- ordentliches Wannenbad
- Neue Gas-Etagen-Heizung, Einbau 10.2023. Gleichzeitig wurde der Gasleitungsstrang vom Keller bis 3.OG erneuert.
-Toller Balkon mit Blick auf Wasser, herrlich...
Lage
Direkter Blick über das Wasser, der Wasserlauf Dahme - Alte Spree und auf die Anlegestelle Köpenick-Luisenhain.
Treptow-Köpenick ist Berlins größter und grünster Stadtbezirk – und das liegt vor allem an seinen vielfältigen Wäldern, Flüssen und Seen.
Hier kreuzen sich die malerischen Flussläufe von Dahme und Spree, die durch den Müggelsee fließen.
Darüber hinaus prägen zahlreiche historische Bauten das Bild – allen voran die Altstadt von Köpenick mit ihren verwinkelten Gassen und Berlins einzigem, original erhaltenen Barockschloss, das Schloss Köpenick mit seiner einzigartigen Wasserlage.
Die Altstadt von Köpenick lädt mit Gaststätten, idyllisch am Wasser gelegen, zum Bummeln und Entspannen ein.
Hier, in diesem tollen grüngelegenden Bezirk, hat man Kiezfeeling, Kunst und Kultur, Cafés, Kinos, Bars, Einkaufszentren, Museen, Theatern, Parks.
Mit einer 20-Minuten-Fahrt in die Berliner City und einem stark ausgeprägtem Straßenbahnnetz ist hier eine sehr gute Infrastruktur geboten.
In der Nähe hat man den S-Bahnhof Köllnischer Platz (Tram 61, 63) u. Spindlersfeld mit seinen zahlreichen Straßenbahnlinien und Buslinien.
Die Anbindung an die Autobahn ist über den Berliner Ring gegeben.
Sonstiges
Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung!
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 349.800 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 5
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 81 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1926
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.980 €)
- 1.495 € / Monat
- 20% Eigenkapital (69.960 €)
- 1.329 € / Monat
- 30% Eigenkapital (104.940 €)
- 1.163 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 445 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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