Große und helle 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen,beste City-Infrastruktur,Panorama,bezugsfrei 06/2025
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10117
Kaufpreis
635.000 €
4
Zimmer
1
Bad
100 m²
Wohnfläche
1978
Baujahr
6.350 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ein vollständiges Exposé mit Grundriss und Bildern zu den Eckdaten stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Neben diesem Objekt bieten wir – sofern aktuell verfügbar – auch weitere Immobilienangebote aus diesem und angrenzenden Postleitzahlengebieten an.
Dabei handelt es sich um unterschiedliche Objektarten, Größen, Ausstattungen und Kaufpreise – sowohl für den Eigennutz als auch als Kapitalanlage.
Kaufpreis & Ausstattung:
Der Kaufpreis variiert je nach Objekt, Lage, Zweck und Ausstattung. Senden Sie uns gerne Ihr persönliches Suchprofil zu – wir prüfen, ob eine passende Immobilie für Sie verfügbar ist.
Finanzierung:
Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch in Finanzierungsfragen. Hierbei arbeiten wir seit vielen Jahren erfolgreich mit einem spezialisierten Partnerbüro zusammen – sowohl für private und gewerbliche Finanzierungen als auch für Anlage-Investoren in allen Immobilienarten.
Ausstattung
-Eine große und helle Wohnung
-City-Wohnung
-4 Zimmer Wohnung
-komfortable Ausstattung
-mehrere Personenaufzüge
-barrierefrei
-24/h Hausmeisterservice
-Flurbereich
-Einbauküche
-Badezimmer
-2 Loggien
-Kellerraum
-Abstellraum
-270° Weitblick auf Berlin-Mitte
-beste Infrastruktur vor der Haustüre
-hervorragende Infrastruktur
*Diese Wohnung wird derzeit kurzzeitig vermietet und in Absprache bezugsfrei.
Lage
Berlin-Mitte, Leipziger Straße, beste Infrastruktur, Postleitzahl 10117
Sonstiges
Interessenten dieser Anzeige:
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Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Der hier benannte Kaufpreis sowie die naheliegenden Eckdaten dienen lediglich zur Information darüber und stellen kein verbindliches Angebot dar.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.
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Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt hat.
Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen, um den Verkauf Ihres Objekts zu tätigen.
Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung.
Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprocedere bis zur Übergabe des Objektes.
Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und anderen Immobilienobjekten finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de
Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten.
Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 635.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 16 von 22
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- bezugsfreie Übergabe
Flächen
- Wohnfläche
- 100 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1978
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (63.500 €)
- 2.715 € / Monat
- 20% Eigenkapital (127.000 €)
- 2.413 € / Monat
- 30% Eigenkapital (190.500 €)
- 2.111 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 1.049 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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