Historische Stadtvilla in Marienfelde – Exklusive Eigentumswohnungen mit Privatgarten
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12277
Kaufpreis
962.160 €
4
Zimmer
160 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
6.014 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In einer charmanten historischen Stadtvilla in Berlin-Marienfelde stehen drei hochwertige Eigentumswohnungen zur Verfügung. Die großzügig geschnittenen Wohnungen überzeugen durch helle Räume, eine hochwertige Ausstattung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster sorgen für ein komfortables Wohnklima.
Alle Wohnungen werden bezugsfrei übergeben und eignen sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Erdgeschoss:
+ Wohnfläche: ca. 158,87 m²
+ 5 Zimmer
+ Kaufpreis: 953.220 €
2. Obergeschoss/Dachgeschoss:
+ Wohnfläche: ca. 208,41 m²
+ 5 Zimmer
+ Kaufpreis: 1.250.460 €
Ausstattung
+ Historische Stadtvilla
+ Drei exklusive Eigentumswohnungen
+ Bezugsfrei - Ideal für Eigennutzer
+ Fußbodenheizung
+ Dreifach verglaste Fenster
+ Großer Privatgarten
+ Ruhige und begehrte Wohnlage in Berlin-Marienfelde
+ Hochwertige Wohnqualität in historischem Ambiente
Lage
Marienfelde zählt zu den beliebten Wohnlagen im Süden Berlins und verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie zahlreichen Grünflächen und Parks. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Berliner Stadtautobahn und das überregionale Straßennetz sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch die umliegenden Bezirke schnell erreichbar. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnumfeld macht Marienfelde zu einer besonders attraktiven Wohnlage.
Ausstattung
- Saniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 962.160 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Etage
- 1 von 3
- Zustand
- Saniert
Flächen
- Wohnfläche
- 160 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (96.216 €)
- 4.113 € / Monat
- 20% Eigenkapital (192.432 €)
- 3.656 € / Monat
- 30% Eigenkapital (288.648 €)
- 3.199 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 1.407 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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