Zweifamilienhaus mit Potenzial und Feldblick – Raum Söhlde
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31185
Kaufpreis
110.000 €
10
Zimmer
0
Bäder
170 m²
Wohnfläche
647 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus mit Potenzial und Feldblick – Raum Söhlde, Ortsteil Nettlingen
In ruhiger Lage im Ortsteil Nettlingen der Gemeinde Söhlde befindet sich dieses Zweifamilienhaus auf einem 563 m² großen Grundstück mit schönem Blick in die umliegende Natur. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m² und eröffnet vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Kombination aus Wohnen und Vermietung.
Das Haus verfügt über eine solide Grundstruktur, befindet sich jedoch in einem modernisierungs- und teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Für Käufer bietet sich hier die Gelegenheit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und an heutige Wohnansprüche anzupassen.Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer, die Potenzial erkennen und bereit sind, durch Modernisierung und Renovierung neuen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Eckdaten auf einen Blick:
Zweifamilienhaus
ca. 170 m² Wohnfläche
563 m² Grundstück
Terrasse mit Weitblick über die Felder
Ruhige Lage im Ortsteil Nettlingen (Gemeinde Söhlde)
Modernisierungs- und teilweise Sanierungsbedarf
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung)
Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage suchen.
Sonstiges:
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Thiemann Immobilien
Lage
Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Söhlde. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die regionale Infrastruktur und ist gut erreichbar, was den Alltag vor Ort praktisch gestaltet.
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 110.000 €
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 9
- Badezimmer
- 0
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 30.4.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 170 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (11.000 €)
- 470 € / Monat
- 20% Eigenkapital (22.000 €)
- 418 € / Monat
- 30% Eigenkapital (33.000 €)
- 366 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 16,4 % EK-Rendite p.a. · 598 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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