Attraktiv gelegene Wohnung, Blick ins Grüne, mit Balkon und TG-Stellplatz, vermietet
Wohnung zum Kauf in Berlin · 10315
Kaufpreis
249.000 €
2
Zimmer
1
Bad
60 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
4.150 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus (Aufgang) mit 21 Wohnungen besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1.- 4. Obergeschoss und Dachgeschoss und wurde 1994 errichtet und mit Aufzug ausgestattet.
Die im 2. OG gelegene und nach Süd-West ausgerichtete Wohnung ist unterteilt in Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur mit Abstellnische.
Die Wohnung ist vermietet, Mietbeginn 16.11.2018, die Kaltmiete für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz beträgt 724,03 €, die Nebenkostenvorauszahlung 181,- €, das Mietverhältnis ist ungekündigt.
Die monatliche Hausgeldvorauszahlung 2026 beträgt für Wohnung und Tiefgarage 341,- €.
Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme, der für das Wohnhaus ausgestellte Energieausweis weist einen Energieverbrauchskennwert von 95,8 kWh/(m² * a) aus, Energieeffizienzklasse C.
Das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil hat eine Grundfläche von ca. 4,8 m², zur gemeinschaftlichen Nutzung befinden sich im Untergeschoss Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum.
Ausstattung
zur Ausstattung gehören:
Laminat in den Wohnräumen;
Fußbodenfliesen in Bad und Küche;
Wandfliesen im Bad und Fliesenspiegel in der Küche;
Bad mit Badewanne, WC, WB, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenstellplatz
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in Friedrichsfelde, Stadtbezirk Lichtenberg, in der Nähe des S-Bahnhofs Friedrichsfelde-Ost, gelegen im Karree Seddiner Straße / Marzahner Chaussee / Hohenschönhausener Weg, in von Grün durchzogenem Umfeld.
Bekannt ist Friedrichsfelde insbesondere durch den Tierpark Berlin mit dem Schloss Friedrichsfelde.
Sonstiges
Der Tiefgaragenstellplatz ist in dem angegebenen Kaufpreis i. H. v. 249.000,- € enthalten.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 6
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 60 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- KWK Regenerativ
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.900 €)
- 1.064 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.800 €)
- 946 € / Monat
- 30% Eigenkapital (74.700 €)
- 828 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 305 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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