Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage | keine Maklercourtage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Stade Kreis, Niedersachsen · 21737

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

151 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

1.517 €

pro m²

Beschreibung

Fakten & Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 151 Quadratmeter Zimmer: 5 Grundstück: ca. 787 Quadratmeter Kaufpreis: 229.000 € (provisionsfrei) Baujahr: 1976

Die Immobilie im Detail

Das Haus wurde im Jahr 1976 erbaut und überzeugt bis heute durch seine solide Bauweise sowie den zeitlosen Charakter dieser Baujahre. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Große Fensterflächen sorgen für freundliche und helle Räume, während die klare Struktur des Hauses eine gemütliche und harmonische Atmosphäre schafft. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für die Gestaltung eines schönen Gartens mit Terrasse. Besonders interessant: Im Obergeschoss sind bereits Anschlüsse vorhanden, die den Ausbau eines zusätzlichen Badezimmers ermöglichen. Dadurch eröffnet sich weiteres Potenzial für Familien, Gästezimmer oder individuelle Wohnideen.

Besonderheiten

Die Immobilie wird provisionsfrei verkauft. Sie eignet sich ideal für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause mit solider Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Ob als langfristiger Lebensmittelpunkt für die Familie oder als wertbeständige Investition – dieses Haus bietet eine hervorragende Grundlage, um eigene Wohnträume zu verwirklichen. Wer ruhiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft schätzt und gleichzeitig die Nähe zur Natur genießen möchte, findet hier ein Zuhause mit viel Charme und Potenzial.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese Immobilie gerne persönlich bei einer Besichtigung.

Ausstattung

Einfamilienhaus mit ca. 151 Quadratmeter Wohnfläche
Großes Grundstück mit ca. 787 Quadratmeter
Satteldach mit Frankfurter Pfannen
Zentrale Ölheizung (Buderus)
Teilweise ausgebauter Dachboden mit zusätzlichem Schlafzimmer
Großzügiges Wohn- und Esszimmer
Küche mit Speisekammer
Schlafzimmer & Kinderzimmer
Gäste-WC
Terrasse
Einfriedung mit Hecke
Doppel-Garage (Eine wurde zuletzt als Geräte- und Fahrradlager genutzt)
Gepflasterte Auffahrt mit Platz für weitere Fahrzeuge
Ruhige Sackgassenlage (Wendehammer)
Rolladen

Lage Wischhafen ist eine beschauliche Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen, die direkt an der Unterelbe liegt. Die rund 3.000 Einwohner zählende Gemeinde besticht durch ihre ländliche Prägung und die unmittelbare Nähe zum Wasser. Der Ort ist Teil der Samtgemeinde Nordkehdingen und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre fernab städtischer Hektik. Wischhafen verfügt über eine gute Fährverbindung nach Glückstadt auf der schleswig-holsteinischen Seite der Elbe, was die Mobilität in die Region erweitert. Die maritime Atmosphäre und die weiten Marschlandschaften prägen das Ortsbild und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet der Gemeinde, das durch seine naturnahe Lage überzeugt. Die Umgebung ist von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein familienfreundliches Umfeld. Kindergärten und die örtliche Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen im Ortskern Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung zur Verfügung. Die Kreisstadt Stade mit weiterführenden Schulen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist ca. 25 Kilometer entfernt. Die Anbindung an die Bundesstraße ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Cuxhaven liegt etwa 35 Kilometer westlich, Hamburg ist über die A26 in ca. 70 Kilometern zu erreichen. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und angemessener Infrastruktur.

Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Objektbeschreibung Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in Wischhafen bietet die ideale Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit viel Platz, Ruhe und einer angenehmen Wohnatmosphäre suchen. In gewachsener Nachbarschaft gelegen, verbindet die Immobilie entspanntes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Natur – perfekt für Familien, Paare oder alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Bereits bei der Ankunft spürt man den besonderen Charakter dieser Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit Wendehammer, wodurch kaum Durchgangsverkehr entsteht. Kinder können hier noch unbeschwert draußen spielen und auch Spaziergänge oder Fahrradtouren starten direkt vor der Haustür. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre. Wischhafen selbst bietet eine hohe Lebensqualität im Herzen des Kehdinger Landes. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Elbe und zur Natur – ideal für alle, die gerne draußen unterwegs sind. Durch die Elbfähre Wischhafen–Glückstadt besteht zudem eine gute Verbindung Richtung Schleswig-Holstein, während Stade und Cuxhaven ebenfalls gut erreichbar sind. Fakten & Eckdaten Objektart: Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 151 Quadratmeter Zimmer: 5 Grundstück: ca. 787 Quadratmeter Kaufpreis: 229.000 € (provisionsfrei) Baujahr: 1976 Die Immobilie im Detail Das Haus wurde im Jahr 1976 erbaut und überzeugt bis heute durch seine solide Bauweise sowie den zeitlosen Charakter dieser Baujahre. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Große Fensterflächen sorgen für freundliche und helle Räume, während die klare Struktur des Hauses eine gemütliche und harmonische Atmosphäre schafft. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für die Gestaltung eines schönen Gartens mit Terrasse. Besonders interessant: Im Obergeschoss sind bereits Anschlüsse vorhanden, die den Ausbau eines zusätzlichen Badezimmers ermöglichen. Dadurch eröffnet sich weiteres Potenzial für Familien, Gästezimmer oder individuelle Wohnideen. Besonderheiten Die Immobilie wird provisionsfrei verkauft. Sie eignet sich ideal für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause mit solider Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Ob als langfristiger Lebensmittelpunkt für die Familie oder als wertbeständige Investition – dieses Haus bietet eine hervorragende Grundlage, um eigene Wohnträume zu verwirklichen. Wer ruhiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft schätzt und gleichzeitig die Nähe zur Natur genießen möchte, findet hier ein Zuhause mit viel Charme und Potenzial. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese Immobilie gerne persönlich bei einer Besichtigung. Ausstattung - Einfamilienhaus mit ca. 151 Quadratmeter Wohnfläche - Großes Grundstück mit ca. 787 Quadratmeter - Satteldach mit Frankfurter Pfannen - Zentrale Ölheizung (Buderus) - Teilweise ausgebauter Dachboden mit zusätzlichem Schlafzimmer - Großzügiges Wohn- und Esszimmer - Küche mit Speisekammer - Schlafzimmer & Kinderzimmer - Gäste-WC - Terrasse - Einfriedung mit Hecke - Doppel-Garage (Eine wurde zuletzt als Geräte- und Fahrradlager genutzt) - Gepflasterte Auffahrt mit Platz für weitere Fahrzeuge - Ruhige Sackgassenlage (Wendehammer) - Rolladen Lage Wischhafen ist eine beschauliche Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen, die direkt an der Unterelbe liegt. Die rund 3.000 Einwohner zählende Gemeinde besticht durch ihre ländliche Prägung und die unmittelbare Nähe zum Wasser. Der Ort ist Teil der Samtgemeinde Nordkehdingen und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre fernab städtischer Hektik. Wischhafen verfügt über eine gute Fährverbindung nach Glückstadt auf der schleswig-holsteinischen Seite der Elbe, was die Mobilität in die Region erweitert. Die maritime Atmosphäre und die weiten Marschlandschaften prägen das Ortsbild und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet der Gemeinde, das durch seine naturnahe Lage überzeugt. Die Umgebung ist von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein familienfreundliches Umfeld. Kindergärten und die örtliche Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen im Ortskern Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung zur Verfügung. Die Kreisstadt Stade mit weiterführenden Schulen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist ca. 25 Kilometer entfernt. Die Anbindung an die Bundesstraße ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Cuxhaven liegt etwa 35 Kilometer westlich, Hamburg ist über die A26 in ca. 70 Kilometern zu erreichen. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und angemessener Infrastruktur. Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.