Loft-Charakter trifft Luxus – stilvolle Wohnkultur auf höchstem Niveau
Wohnung zum Kauf in Berlin · 10179
Kaufpreis
1.200.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
170 m²
Wohnfläche
2010
Baujahr
7.059 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Auf rund 170 m² Wohnfläche präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie mit modernem Loft-Charakter und einem Wohnambiente auf höchstem Niveau. Das offene Raumkonzept, kombiniert mit stilvollen Ausstattungsdetails und beeindruckender Großzügigkeit, schafft ein exklusives Zuhause mit besonderer Ausstrahlung.
Großzügige Fensterfronten und hohe Decken verleihen den Räumen eine helle, luftige Atmosphäre und sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Raum für individuelles und anspruchsvolles Wohnen. Mit insgesamt drei Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder Bewohner mit Wunsch nach großzügigem Komfort.
Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen. Ein Aufzug führt direkt in die Tiefgarage. Dort kann ein Stellplatz für zusätzlich 50.000 € erworben werden. Die gelungene Kombination aus Architektur, hochwertiger Ausstattung und großzügiger Raumgestaltung verleiht der Wohnung eine besondere Wohnqualität und macht sie zu einem stilvollen Rückzugsort mit exklusivem Charakter heute pur.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der dynamischsten und gefragtesten innerstädtischen Lagen der Hauptstadt, im Übergangsbereich zwischen Berlin-Mitte und Kreuzberg, unmittelbar im Umfeld der „Media Spree“. Das Umfeld ist geprägt von sanierten Gewerbehöfen, Loftgebäuden und modernen Bürostrukturen, die eine inspirierende und zugleich repräsentative Arbeitsatmosphäre schaffen. Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: U- und S-Bahn-Stationen sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung zum Alexanderplatz, Hauptbahnhof sowie zum Flughafen BER. Die innerstädtische Erreichbarkeit ist durch die zentrale Lage optimal. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote, die den Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden äußerst attraktiv machen. Die Nähe zur Spree sowie zu kulturellen und urbanen Hotspots unterstreicht zusätzlich die hohe Standortqualität.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 1.200.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 0 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 170 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2010
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (120.000 €)
- 5.130 € / Monat
- 20% Eigenkapital (240.000 €)
- 4.560 € / Monat
- 30% Eigenkapital (360.000 €)
- 3.990 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 2.079 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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