** Vermietetes 3 Familienhaus mit Klima etc. in Darmstadt-Arheilgen sucht neuen Eigentümer**
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Darmstadt, Hessen · 64291
Kaufpreis
550.000 €
10
Zimmer
3
Bäder
215 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
2.558 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1900
gebaut, ca. 1950 erhielt das Haus einen Anbau.
Ein abschließbarer Fahrradraum und ein separarter Hausmeisterraum, Waschraum stehen den Mietern zur Verfügung.
Ausstattung
Alle 3 vermietete Wohnungen ( insgesamt 10 Zimmer ) verfügen über eine Einbauküche (vom Vermieter gestellt ) und eine Klimaanlage. Die Wohnung im Erdgeschoß verfügt sogar über 2 Klimaanlagen.
EG-Wohnung:
65m² wfl. war früher ein Laden, 2017 zu einer schönen neuen Wohnung umgebaut.
1.OG:
100m²Wfl., Bad und 2 Balkone 2021 erneuert. 2023 fertig renoviert, neue EBK seit 2022.
2.OG: 50m² Wfl. 2010 neues Bad, 2015 eine Klimaanlage.
Neue Gasheizung am 19.09.2023
Neues Hoftor auch 2023
Die Fassaden wurden 1995/1996 erneuert, Nordseite gedämmt.
Lage
Darmstadt-Nord, insbesondere der Stadtteil Arheiligen, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien, Straßenbahn gegeben, die eine schnelle Erreichbarkeit des Darmstädter Zentrums und umliegender Orte ermöglichen. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zur Erholung ein.
Sonstiges
Für die vom Eigentümer gemachten Angaben und überreichten Unterlagen können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.
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Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 550.000 €
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 215 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (55.000 €)
- 2.351 € / Monat
- 20% Eigenkapital (110.000 €)
- 2.090 € / Monat
- 30% Eigenkapital (165.000 €)
- 1.829 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 174 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
550.000 €